Iets meer lucht op de Nederlandse huizenmarkt

juli 2026

NVM: Recordaantal woningen te koop gezet in tweede kwartaal, verkoop blijft sterk

In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen (56.700) te koop gezet via NVM-makelaars. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt af en er ontstaat op steeds meer plekken voorzichtig ruimte voor onderhandeling.

Tegelijkertijd blijft de vraag naar koopwoningen onverminderd groot. Dankzij het recordaantal woningen dat te koop werd gezet, steeg ook het aantal woningverkopen fors, naar 45.200. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning komt uit op €506.000, een stijging van 3,4 % procent ten opzichte van het vorige kwartaal (€485.000). Op jaarbasis bedraagt de prijsstijging nog (maar) 2,1 %, waarmee de prijsontwikkeling verder afvlakt.

Het record aantal te koop staande woningen verklaart de NVM, onder meer door angst voor een eventuele prijsval vanwege economische onzekerheid en geopolitieke spanningen. Woningen worden hierdoor eerder dan gepland te koop gezet.

Heeft u ook emigratie- en/of aankoopplannen in het buitenland ?

Maar waar te beginnen ?

Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële handboeken over emigratie & buitenlands vastgoed van uitgeverij Guide Lines

Alles wat u wilt en moet weten

Landen-handboeken

Bekijk inhoudsopgave en bestel het handboek voor het land van uw voorkeur:

■ Wonen en kopen in België

■ Wonen en kopen op Curaçao

■ Succesvol Emigreren naar Denemarken

■ Wonen en kopen in Duitsland

■ Wonen en kopen in Frankrijk

■ Wonen en kopen in Griekenland

■ Wonen en kopen in Hongarije

■ Wonen en kopen in Italië

■ Succesvol Emigreren naar Noorwegen

■ Wonen en kopen in Oostenrijk

■ Wonen en kopen in Portugal

■ Wonen en kopen in Spanje

■ Wonen en kopen in Tsjechië

■ Wonen en kopen in Zuid-Afrika

■ Wonen en kopen in Zweden

De handboeken zijn ook te bestellen via bol.com, managementboek of uw lokale boekhandel.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Voorkom de valkuilen en ontdek de mogelijkheden
Inclusief vrijkaarten voor de Emigratie- en/of Second Home Beurs in Utrecht

Ook de recente stijging van de hypotheekrente kan ook van invloed zijn op het afvlakken van de huizenprijzen.

De aanhoudende verkoopgolf van huurwoningen door beleggers speelt eveneens een rol bij het grote aanbod.

Een en ander leidt tot langere verkooptijden (gemiddelde verkooptijd 28 dagen) minder bezichtigingen en een afname van het aantal biedingen.

Heeft u nog dromen om met uw overwaarde naar het buitenland te emigreren en/of een (tweede) huis in het buitenland te kopen, dan is het wellicht verstandig om uw plannen naar voor te halen.

Iets meer lucht op de Nederlandse huizenmarkt

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland