Voorbeeld berekening financiering van een huis in Spanje

Uw droom realiseren met geld van jezelf, geld van de bank en een beetje verhuren.

Bent u van plan een huis in Spanje te kopen, maar heeft u niet genoeg financiële middelen om dit te realiseren, dan kan een hypotheek in de meeste gevallen uitkomst brengen. In Spanje kunt u tot maximaal 70% van de laagste waarde ( koopsom of taxatiewaarde)  aan hypotheek verkrijgen. Over het algemeen kunt u maximaal 35% van uw totale netto inkomen aan totale woon- en kredietlasten besteden in Nederland en in Spanje samen. Om de hypotheeklasten en verdere jaarlijks terugkerende kosten te betalen kunt u er over denken om een aantal weken per jaar uw Spaanse woning te verhuren. Hieronder geven we een voorbeeld.

Koopsomwoning€  200.000
IVA (BTW) + kosten koper    ±€    26.000
Totaal€  226.000

 

De maximale hypotheek bedraagt € 140.000,00 en het benodigde eigen geld € 86.000,00. In dit voorbeeld gaan we uit van twee personen die de woning kopen en beiden 50 jaar zijn. Omdat de meeste Spaanse banken een eindleeftijd van 75 jaar hanteren, gaan we in dit voorbeeld uit van een maximale looptijd van 25 jaar. De rentevaste periode zetten we op 20 jaar tegen een rente van 2,8%.
Maandlast annuïteitenhypotheek € 649,00. Per jaar dus € 7.788,00. De andere jaarlijkse kosten zoals: onroerend goed belasting (IBI), de kosten voor de ver. v. eigenaren ( bij appartementen en woongemeenschappen), huisvuil (SUMA), brand en inboedelverzekering etc. begroten we in dit voorbeeld op € 2.2.12,00. Totaal komen we uit op € 10.000,00. Aan de Costa Blanca en Costa Cálida is het makkelijk om uw woning te verhuren. Als u de woning gedurende 20 weken kunt verhuren tegen een netto opbrengst van gemiddeld € 650,00 per week, dan heeft u nog € 3.000,00 over om te besteden aan andere uitgaven en zijn al uw kosten betaald. Als u ook uw mogelijkheden wilt checken, neem dan contact met ons op en wij helpen u verder. ( p.s. aan deze berekeningen kunnen geen rechten worden verbonden)

Voor meer informatie:

BRON: www.ipmspain.nl

Gastenboek

  • 03-02-2019 - Graag wil ik de uitgever bedanken voor de geweldige service....  lees meer
  • 28-01-2019 - Ik heb een recruteringsbureau voor artsen in Frankrijk. En nu...  lees meer
  • 30-04-2017 - ik wil belasting aangifte vullen maar het luk me niet...  lees meer
Plaats een bericht
© 2012 - 2019 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel