01-03-2016 Tarieven overdrachtsbelasting per regio

Overdrachtsbelasting

Koopt u een be­staand huis van een particulier, die verder niet in onroerend goed handelt dan betaalt u geen IVA, maar ITP (= Impuesto de Transmisiones Patrimoniales = overdrachtsbelas­ting).

De tarieven van de Spaanse overdrachtsbelasting variëren (globaal genomen) tussen de 6 en 11% (afhankelijk van de regio (Comunidad Autónoma), waar u een huis koopt.

De standaard overdrachtsbelasting bedraagt 10%

In sommige regio’s is de hoogte van de overdrachtsbelasting ook afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.

Comunidad Autónoma

Algemeen tarief

Alava

  4 %

Andalucía

  8 % – 10 %

Aragón

  8 % – 10 %

Asturias

  8 % – 10 %

Baleares

  8 % – 11 %

Canarias

  6,50 %

Cantabria

  7% - 8 %

Castilla León

  8 %

Castilla – La Mancha

  8 %

Cataluña

10 %

Ceuta

  6 %

Extremadura

  8 % – 11%

Galicia

10 %

Guipuzcoa

  4 %

La Rioja

  7 %

Madrid

  6 %

Melilla

  6 %

Murcia

  8 %

Navarra

  6 %

Valencia

10 %

Vizcaya

  7 %

 

Tarief in sommige regio’s afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.

Bestemming van het onroerend goed (permanent gebruik of vakantiewoning) In sommige regio’s geldt er ook lager tarief, afhankelijk van het soort onroerend goed, gezinssamenstelling en/of leeftijd van de koper.

Bij uitgeverij Guide Lines is er een overzicht beschikbaar van de voorwaarden voor lagere tarieven (In het Engels of Spaans). guidelines@planet.nl

Bron: www.accountnet.info

Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusia

Tarief is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. In Andalusia hanteert men 3 schalen:  8%, 9%  en  10% 

De overdrachtsbelasting moet worden betaald door de koper van bestaand onroerend goed, zoals  villas, flats, land, commercieal ruimtes/lokalen, garages). Voorwaarde is wel dat de koper geen commerciële ontwikkelaar of onroerendgoedhandelaar is.

Rekenvoorbeeld bij overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning van in Andalusia ter waarde van € 1.250.000,--

Bij aankoop van een woning ter waarde van € 1.250.000

 Tot      € 400.000                                                      =   8 %                

 €   32.000,--

 Over   € 300.000  (€ 400.000,-- tot € 700.000)    =    9 %           

 €   27.000,--

 Boven € 550.000  (€ 700.000  tot € 1.250.000)   = 10 %

 €   55.000,--

 Totaal

 € 114.000,--

 

http://www.andalucia.com/property

 

 

Gastenboek

  • 30-04-2017 - ik wil belasting aangifte vullen maar het luk me niet...  lees meer
  • 30-04-2017 - Spoed!!! Vraag voor aangifte IB/VB 2016 over woning in buitenland...  lees meer
  • 28-04-2017 - Geachte heer / mevrouw,

    Mijn broer en ik kunnen juridische hulp...  lees meer
Plaats een bericht
© 2012 - 2017 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel