Buitenlandse kopers in Spanje

april 2025

15% van alle woningverkopen in Spanje kwam in 2024 voor rekening van buitenlanders.

Engelsen blijven de grootste groep buitenlandse kopers, maar geven relatief minder uit aan Spaans onroerend goed, dan andere buitenlandse kopers.

Hierbij gaven Amerikanen het meeste uit aan Spaans onroerend goed.

Nationaliteit	Gemiddeld uitgegeven prijs m/2
Amerikanen	€ 2.921
Zweden	€ 2.677
Noren	€ 2.420
Duitsers	€ 2.401
Nederlanders	€ 2.330
Belgen	€ 2.097
Fransen	€ 2.078
Britten	€ 1.973

In totaal steeg de gemiddelde woningprijs in Spanje in 2024 naar € 1567,-- per m2. Dit betekent een stijging van 7% t.o.v. 2023.

Uit deze cijfers blijkt, dat buitenlanders bereid zijn meer te betalen dan het Spaanse gemiddelde.

De populairste regio voor buitenlandse kopers blijft Alicante, waar 41% van de verkopen naar buitenlanders gaat. Ook Málaga, Santa Cruz de Tenerife en de Balearen trekken veel buitenlandse investeringen.

Op de Balearen ligt de gemiddelde prijs overigens het hoogst, met meer dan € 3200,-- p/m2

Bron : INE (Spaans Bureau voor de Statistiek)

Een (tweede) huis in Spanje blijft onverminderd populair onder buitenlanders

In de tweede helft van 2024 werden er bijna 70.000 woningen gekocht door mensen uit andere landen.

Dit was ruim 10% meer dan in de tweede helft van 2023.

In totaal ging het in heel 2024 om meer dan 139.000 Spaanse huizen, die door buitenlanders in Spanje werden gekocht.

Volgens de gegevens van het Spaanse Centro de Información Estadística del Notariado blijven de Britten de grootste groep buitenlandse kopers.

Volgens dezelfde statistieken kochten 7436 Nederlanders een huis in Spanje, een stijging van 26 % vergeleken met 2023.

Belgen waren in 2024 goed voor de aankoop van 6242 woningen in Spanje. Dit betekende echter een daling van -1,6 %

www.ctnotariado.com/liferay/web/ancert/centro-de-informacion

Wilt u zich alvast voorbereiden op een mogelijke aankoop en/of vestiging in Spanje ?

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.