Ontwikkeling huizenprijzen 2025 Q3

Januari 2026

Begin januari 2026 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 3e kwartaal 2025 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Van de lidstaten waarvoor gegevens beschikbaar zijn, vertoonde één land een jaarlijkse daling van de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2025, terwijl vijfentwintig landen een jaarlijkse stijging lieten zien.

De daling werd geregistreerd in Finland (-3,1%), terwijl de grootste stijgingen werden waargenomen in Hongarije (+21,1%), Portugal (+17,7%) en Bulgarije (+15,4%).

Vergeleken met het vorige kwartaal daalden de prijzen in vijf lidstaten en stegen ze in eenentwintig lidstaten. De grootste dalingen werden geregistreerd in

- Luxemburg (-3,1%)

- Finland (-2,2%)

- Slovenië (-1,1%)

Terwijl de grootste stijgingen werden waargenomen in

- Letland (+5,2%)

- Slowakije (+4,9%)

- Portugal (+4,1%)

Via onderstaande tabel kunt u de ontwikkelingen per EU land met elkaar vergelijken

Ontwikkelingen huizenmarkt per kwartaal (Eurostat House Price Index)
	Veranderingen vergeleken met het voorafgaande kwartaal in %				Verandering vergeleken met hetzelfde kwartaal in het vorige jaar in %
	2024		2025		2024		2025
	Q4	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1	Q2	Q3
Euro area 20	0.6	1.2	1.7	1.6	4.1	5.3	5.1	5.1
Euro area 21	0.6	1.3	1.7	1.6	4.3	5.4	5.3	5.3
EU	0.7	1.4	1.6	1.6	4.9	5.7	5.5	5.5
Belgie	0.7	0.6	-0.1	2.4	2.8	2.7	2.9	3.7
Bulgarije	2.7	4.2	3.8	3.8	18.3	15.1	15.5	15.4
Tsjechie	2.4	2.3	3.1	2.5	8.4	9.9	10.5	10.8
Denemarken	0.2	2.2	1.8	2.5	3.8	8.8	7.4	6.8
Duitsland	0.1	1.1	1.0	1.0	1.9	3.5	3.1	3.3
Estland	-0.7	3.0	3.6	-0.8	3.6	4.6	5.5	5.2
Ierland	2.4	1.0	1.3	2.6	9.4	8.0	7.8	7.5
Griekenland	:	:	:	:	:	:	:	:
Spanje	1.8	3.6	4.0	2.9	11.4	12.3	12.8	12.8
Frankrijk	-1.1	0.2	0.0	1.6	-1.9	0.5	0.7	0.7
Kroatie	1.4	4.5	4.4	2.9	10.1	13.1	13.2	13.8
Italie	0.6	-0.2	2.7	0.6	4.4	4.4	3.9	3.8
Cyprus	-1.7	4.0	-1.9	-0.3	4.5	4.5	2.7	0.1
Letland	-0.8	0.9	3.0	5.2	7.3	5.4	6.5	8.4
Lithouwen	2.4	2.4	2.8	2.9	9.8	8.8	8.8	10.8
Luxemburg	1.1	-1.0	4.4	-3.1	1.4	1.0	4.5	1.2
Hongarije	4.0	9.4	3.3	3.1	16.2	17.0	18.7	21.1
Malta	1.0	1.4	1.5	1.6	6.3	5.9	5.6	5.7
Nederland	2.1	1.9	1.5	2.0	10.9	10.7	9.5	7.7
Oostenrijk	-1.2	1.2	1.1	1.6	1.1	3.5	1.6	2.7
Polen	1.2	0.7	1.2	0.9	10.4	6.6	4.7	4.0
Portugal	3.0	4.8	4.7	4.1	11.6	16.3	17.2	17.7
Roemenie	1.6	2.1	0.4	2.3	4.0	4.9	4.7	6.6
Slovenie	2.1	-2.0	3.8	-1.1	7.6	3.2	5.5	2.7
Slovakije	3.6	2.1	2.2	4.9	7.9	12.2	11.3	13.4
Finland	-0.8	-1.0	0.9	-2.2	-1.8	-1.9	-1.3	-3.1
Zweden	-0.3	0.1	0.2	0.5	2.4	1.9	0.7	0.5
IJsland	0.7	0.2	1.6	1.0	9.2	7.7	6.3	3.5
Noorwegen	-1.1	4.8	2.1	-0.5	4.7	6.8	5.3	5.1
Zwitserland	1.8	0.7	1.9	0.8	2.4	4.1	5.0	5.2

Bron : Eurostat / Houseprice Index

Heeft u ook emigratie- en/of aankoopplannen in het buitenland ?

Lees er alles over in de emigratie-landen handboeken van uitgeverij Guide Lines

Wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties van emigreren en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Ontwikkeling huizenprijzen 2025 Q3

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland