Grote verschillen tarieven overdrachtsbelasting in Spaanse regio's

december 2025

Tarieven Spaanse overdrachtsbelasting (ITP)

De tarieven van de Spaanse overdrachtsbelasting variëren (globaal genomen) tussen de 6 en 13% (afhankelijk van de regio (Comunidad Autónoma), waar u een huis koopt. De Spaanse regio's kunnen namelijk binnen bepaalde marges belastingtarieven zelf bepalen.

Andalusië bijvoorbeeld is een comunidad autónoma en bestaat uit de provincies Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga en Sevilla.

In sommige regio’s is de hoogte van de overdrachtsbelasting ook afhankelijk van de waarde van het vastgoed. En in sommige regio’s gelden er voor jongeren tot en met 35 jaar gereduceerde tarieven.

Overdrachtsbelasting per comunidad autónoma en 2025: (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales = ITP)

Overdrachtsbelasting wordt geheven bij aankoop van een bestaande woning

Comunidad Autónoma	ITP
Andalucía	7%
Aragón	8 - 10%
Asturias	8 - 10%
Baleares	8 - 13%
Canarias	6,5%
Cantabria	9%
Castilla-La Mancha	9%
Castilla y León	8 - 10%
Cataluña	10 - 11%
Ceuta	6%
Comunidad de Madrid	6%
Comunidad Valenciana	10 - 11%
Extremadura	8 - 11%
Galicia	8%
La Rioja	7%
Melilla	6%
Murcia	8%
Navarra	6%
País Vasco	7%

In verschillende regio's bestaan er ook vrijstellingen en/of kortingen voor bijvoorbeeld jongeren

Overweegt u ook aankoop en/of investering in Spaans vastgoed of bezit u al Spaans vastgoed, wat betekent dit juridisch, fiscaal en financieel voor u ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.