Nieuwe aangifteverplichting voor eigenaren van een Franse woning

Mei 2023

Vanaf 1 januari 2023 moeten alle eigenaren van Franse woningen bepaalde informatie over de bewoning van hun woning(en) aangeven bij de Franse administratie/belastingdienst

Deze nieuwe aangifteplicht geldt voor alle eigenaren van Frans onroerend goed, bestemd voor bewoning, ongeacht zij Frans ingezetene zijn of niet.

Hierbij wordt er geen onderscheid gemaakt tussen vol eigendom of gesplitst eigendom, vruchtgebruikers, onverdeelde eigenaars, natuurlijke personen en rechtspersonen (waaronder bijvoorbeeld SCI’s (sociétés civiles immobilières).

Aandeelhouders van SCI’s die Franse woningen aanhouden zijn niet zelf gehouden tot het indienen van de aangifte.

Wanneer dient de aangifte te gebeuren ?

De aangifte moet uiterlijk voor 30 juni 2023 gebeuren. Na deze aangiftedatum hoeft u alleen een nieuwe aangifte in te dienen als er wijzigingen zijn opgetreden in de situatie.

Hoe kunt u aangifte doen ?

De aangifte moet u online indienen via het online profiel van de belastingplichtige op de website van de Franse belastingadministratie:

► www.impots.gouv.fr

► via “votre espace particulier”

► rubriek “Biens immobiliers”

Déclaration d’occupation voor vastgoed aangehouden door particulieren

via votre espace professionnel voor vastgoed aangehouden door rechtspersonen.

Heeft u als eigenaar van Frans onroerend goed nog geen toegang tot uw eigen online profiel, dan dient u deze aan te maken en aan te vragen bij de Franse belastingadministratie.

Ter identificatie heeft u hiervoor een numéro fiscal nodig. Dit nummer vindt u terug op uw aanslagbiljetten van de taxe d’habitation en/of taxe foncière.

Welke informatie moet u delen met de Franse belastingdienst ?

De volgende informatie zal moeten worden meegedeeld:

■ Door wie wordt de woning gebruikt ? (voor eigen gebruik of door derden ?)

■ De aard van de bewoning (hoofdverblijfplaats, 2e huis, verhuurde woning, gratis ter beschikking gestelde woning, leegstaande woning)

■ De identiteit van de bewoners

■ De periode van de bewoning vanaf 1 januari 2023 (bij seizoensverhuur: het begin van de verhuurperiode en informatie over het beheer van de woning)

■ Optioneel: de maandelijkse huurprijs (excl. kosten)

Waarom is deze aangifteplicht ingevoerd ?

De nieuwe aangifteplicht is ingevoerd, vanwege de afschaffing van de taxe d’habitation voor hoofdverblijfplaatsen vanaf 2023.

Deze belasting blijft echter van toepassing op andere woningen, die niet worden geclassificeerd als hoofdverblijf van de eigenaar (zoals tweede verblijven, ook al worden deze maar zelden gebruikt en/of woningen die worden verhuurd aan derden).

Met deze verplichte aangifte wil de Franse administratie/belastingdienst in kaart brengen welke woningen nog taxe d’habitation of leegstandsheffing verschuldigd zijn.

Sanctie en boetes

Doet u geen aangifte of bij onvolledige of onjuiste aangifte, kan er een boete

worden opgelegd van € 150,-- per pand.

Meer weten over emigreren en/of aankoop van onroerend goed in Frankrijk?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Frankrijk

Al meer dan 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale, financiële en praktische informatiebron voor Nederlanders en Belgen die direct of indirect te maken krijgen met onroerend goed in Frankrijk en/of zich in Frankrijk willen vestigen

Alles wat u wilt én moet weten

Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27514627/frankrijk/wonen-en-kopen-in-frankrijk/#description

De eerste stap naar een tweede leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com of via uw favoriete boekhandel (978-94-92895-27-1)

Nieuwe aangifteverplichting voor eigenaren van een Franse woning

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland