Comunidad Valencia fiscaal iets aantrekkelijker om te kopen

januari 2026

Nieuwe belastingwet 5/2025 Comunidad Valencia (Valencia)

Spaanse regio’s kunnen binnen bepaalde marges zelf hun tarieven vaststellen en aanpassen.

Hieronder de meest recente aanpassingen die vanaf 2026 van kracht worden in de regio Valencia

■ Verlaagde overdrachtsbelasting Valencia

Vanaf 1 juni 2026 wordt de overdrachtsbelasting in Comunidad Valenciana

verlaagd van 10 % naar 9 %

■ Vrijstellingsdrempel vermogensbelasting verhoogd

Vanaf 31 december 2025 stijgt de minimale vrijstellingsdrempel voor de vermogensbelasting van € 500.000 naar € 1.000.000 .

Dit betekent, dat veel mensen deze belasting niet meer hoeven te betalen of minder hoeven te betalen. Hoewel dit vooral gevolgen heeft voor mensen met een hoog vermogen, kan het ook indirecte gevolgen hebben voor aanzienlijke vastgoedinvesteringen.

■ Nieuw verlaagd tarief van 4% voor percelen op het platteland "met een agrarische bestemming".

Deze regeling is gericht op professionele landbouwers die geregistreerd staan bij de RETA (Speciale regeling voor zelfstandigen) en die gedurende vijf jaar ononderbroken geregistreerd moeten blijven. Het is een maatregel die bedoeld is om daadwerkelijke landbouwactiviteiten te bevorderen.

■ AJD ( = Actos Jurídicos Documentados (AJD) (soort zegelrecht, documentenbelasting bij o.a. vastgoedtransacties)

Ook de AJD daalt: van 1,5% naar 1,4%.

■ Erfenissen en schenkingen

De Valenciaanse overheid introduceert een regionale belastingvermindering voor familieleden in Groep III (broers, zussen, neven, ooms, schoonfamilie, schoonzonen en schoondochters).

Het zal echter geleidelijk worden ingevoerd :