Spanje telt 60.000 vakantiewoningen minder

juli 2026

Volgens gegevens uit het jaarverslag 2025 van de Banco de España (Spaanse Centrale) Bank worden er deze zomer (2026) 60.000 vakantiewoningen minder aangeboden. Strengere regels omtrent vakantieverhuur en de toename van seizoensverhuur hebben geleid tot deze afname.

In de jaren 2021 tot en met 2024 telde Spanje nog een recordaantal van 403.000 woningen, die bestemd waren voor de toeristische (korte termijn) verhuur.

In 2026 is dit aantal fors gedaald tot 341.001

De Centrale Bank wijt deze terugval aan regionale en lokale beperkingen met betrekking tot vakantieverhuur.

Vanwege de strengere regelgeving en beperkingen zijn eigenaren/verhuurders overgegaan op alquiler de temporada (seizoenshuur, verhuur voor enkele maanden buiten het strikte toeristische verhuurregime om).

Ondanks deze forse daling van het aanbod van toeristische woningen en appartementen gaan gemeenten op lokaal nieveau gewoon door met hun eigen maatregelen.

Malaga voerde al een (tijdelijk) uitstel in voor de afgifte van nieuwe vergunningen voor toeristische verhuur in tientallen wijken.

Ook Cordoba en Madrid volgden dit voorbeeld

Madrid ontwikkelde het Plan Reside met als doel geen nieuwe vergunningen meer af te geven voor het historisch centrum van Madrid.

De trend om voor seizoensverhuur te kiezen zet voor de reguliere huurmarkt ook geen zoden aan de dijk.

Het woningtekort voor de Spanjaarden wordt hiermee niet opgelost. Een betaalbare woning voor Juan modaal is steeds lastiger te vinden. Een situatie die we ook in Nederland zien.

Wilt u toeristisch blijven verhuren, dan ontkomt u niet aan de regionale regels De VUT (Vivienda de Uso Turístico) en dient u over een vergunning voor toeristische verhuur te beschikken

Meer weten over huren en (toeristisch) verhuren in Spanje ?

Lees er alles over in het handboek Huren en Verhuren in Spanje

De juridische, fiscale, financiële, commerciële en praktische aspecten van lange termijn (ver)huur en toeristische verhuur van onroerend goed in Spanje.

Tal van vragen en zaken worden besproken in het Handboek Huren en Verhuren in Spanje.

In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van huren en verhuren van een huis in Spanje

Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek:

► Huren en verhuren in Spanje 2025 | Spanje | eenhuisinhetbuitenland

280 pagina’s onmisbare informatie.

Alles wat u wilt en moet weten;

Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !

Wilt u zich voorbereiden op een mogelijke aankoop en/of vestiging in Spanje ?

En wilt u meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.