Andalusië: fincas, cortijos, haciendas en de LISTA wetgeving

Het Andalusische landschap heeft een natuurlijke charme die wordt verfraaid door de typische witte dorpjes en landelijke bouwwerken zoals fincas, cortijos en haciendas. Levende getuigen van de Andalusische landbouwcultuur.

In algemene termen betekent “finca” een stuk grond met of zonder gebouwen, echter bedoelen buitenlandse kopers een typisch Spaans landhuis op het platteland. Daarnaast zijn er ook landhuizen met speciale kenmerken zoals cortijos en haciendas.

Weet u waarin ze verschillen? Dit zijn de 4 belangrijkste factoren:

Het type teelt: een hacienda wordt geassocieerd met de exploitatie van olijfbomen. Soms gecombineerd met wijngaarden. Het heeft molens voor de productie van olie of wijn. Een cortijo daarentegen is een gebouw dat gebouwd is rond de teelt van granen en vee.

Het geografische gebied: de cortijo is de landelijke constructie bij uitstek in Andalusië. De hacienda is exclusief voor Sevilla en omgeving, omdat voor de productie van olijfolie een goede havenverbinding met de Nieuwe Wereld nodig was.

Locatie: hacienda's liggen dichter bij stedelijke centra, terwijl cortijos meestal verder weg liggen.

Architectuur: De cortijos hebben een eenvoudigere structuur, omdat ze tijdelijk werden bewoond tijdens de oogstperiodes. Het gebouw bestaat uit een grote binnenplaats met daaromheen de stallen, de werk- en opslaggebouwen en de arbeiderswoningen. In sommige gevallen is er een aparte woning voor de eigenaar. De haciënda's daarentegen waren oorspronkelijk bedoeld voor exploitatie, productie en privébewoning en zijn daarom vaak complexere constructies. Sommige bevatten boomgaarden, tuinhuisjes, tuinen en zelfs kapellen.

Het is de moeite waard om te vermelden dat er een heel speciaal type cortijo bestaat, de cortijo lagar. In dit geval is het een gebouw dat gebouwd is rond de productie van wijn en olijfolie.

Deze eigendommen, vaak verborgen in dromerige enclaves, vertegenwoordigen de essentie van Andalusië.

In het geval van de cortijos waren er zo'n 150 verspreid over Andalusië. De meeste hebben de tand des tijds doorstaan. Een paar zijn gerestaureerd en aangepast aan modern comfort, met behoud van hun authenticiteit en Andalusische karakter.

Er zijn fincas en cortijos die tegenwoordig luxueuze residenties zijn. Maar het zijn ook levende getuigen van de rijke geschiedenis en cultuur van Andalusië.

Het is de belangrijk om te weten dat in december 2021 de LISTA-wet (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía) is aangenomen, die nieuwe mogelijkheden heeft geopend om op landelijke grond te bouwen onder specifieke voorwaarden.

Bron:

Andalucía 320 Country & City Homes

(NL makelaar in Málaga, specialist in fincas, cortijos, country homes)

www.andalucia320.com

Wilt u zich alvast voorbereiden op een mogelijke aankoop en/of vestiging in Spanje ?

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.