Nederlandse versus Italiaanse overdrachtsbelasting

november 2022

Zoals het er nu naar uitziet gaat het algemene tarief voor de Nederlandse overdrachtsbelasting voor beleggers vanaf 1 januari 2023 omhoog van 8% naar 10,4%

Dit tarief gaat gelden voor:

■ Kopers van woningen waar ze niet zelf gaan wonen

■ Kopers van niet-woningen (zoals winkels, kantoren, fabrieken)

Het verlaagde tarief van 2% dat geldt als iemand vanaf 35 jaar een huis koopt waar hij zelf in gaat wonen, blijft gelden.

Ook de startersvrijstelling blijft gelden.

Hoe zit het eigenlijk in Italië ?

Ook bij aankoop van onroerend goed in Italië bent u overdrachtsbelasting verschuldigd (l ‘imposta di registro)

Het tarief varieert van 2% tot 9% berekend over de kadastrale waarde (valore catastale dell’immobile) van het onroerend goed

De hoogte van het tarief is afhankelijk van het gebruik ervan als eerste (prima casa) of als tweede huis.  Koopt u een Italiaans huis als eerste huis om er permanent te verblijven dan geldt de prima casa regeling van 2%. Hieraan zijn wel strenge voorwaarden verbonden.

Voor aankoop van een tweede woning in Italië, betaalt u het hoge tarief 

Daarbij komen nog de volgende aankoopkosten:

Imposta catastali, Imposta per altri tributi,  Imposta ipotecario/ visure ipotecarie”, Costi notarili per spese soggette .

Vergeet daarbij ook niet de jaarlijkse gemeentelijke belastingen.

Houd bij het vaststellen van uw aankoopbudget dus rekening met dit soort bijkomende kosten en vergeet vooral de mogelijke verbouwings- en renovatiekosten niet.

Meer weten over de aankoop van een huis of wonen in Italië ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Italië   

350 pagina´s onmisbare en onafhankelijke juridische, fiscale, financiële en praktische informatie over vestiging en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië.

 

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69311759/italie/wonen-en-kopen-in-italie-2022/#description

Aantal pagina`s: 380 pagina`s

Boek is ook te bestellen via bol. com of de Nederlandse en Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-26-4)

© 2012 - 2022 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel