Verkoop van uw huis in Frankrijk; de laatste ontwikkelingen
20-11-2015
Korte inhoud van het artikel:
Ook het afscheid van het tweede huis in Frankrijk verdient de nodige aandacht.
Waarop moet men zoal letten en wat is er recentelijk veranderd?
Auteursnaam:
Hanno Wols, advocaat bij Hanno Wols Advocatuur in Den Haag (info@hannowols-advocatuur.nl)
Inleiding artikel:
U herinnert het zich vast nog wel. De Franse jeugdformatie Les Poppy’s had in 1972 internationaal een grote hit en zong: “non, non rien a changé, tout, tout a continué!”. Niets is echter minder waar; alles verandert immers voortdurend. Ook als het na hopelijk jaren van intens genieten tijd wordt om uw tweede woning in Frankrijk van de hand te doen. Met name als wij kijken naar de regels die bij verkoop bijzondere aandacht behoeven zijn er de nodige wijzigingen. In het navolgende schets ik nogmaals op hoofdlijnen het verkoopproces en sta ik graag met u stil bij een aantal punten die sinds mijn artikel van vorig jaar in dit blad zijn veranderd.
De verkoop van een huis in Frankrijk
Zoals u inmiddels weet vertoont het proces van (ver-)koop van een tweede woning in Frankrijk belangrijke verschillen met wat wij in Nederland gewend zijn. Zo stelt in Frankijk de meestal door de (makelaar van de) verkoper aangewezen notaris de koopovereenkomst (compromis de vente) op. En dit terwijl de koper uiteindelijk de kosten van die notaris moet dragen.
Om die reden zien wij in Frankrijk regelmatig dat ook de koper een “eigen” notaris aanwijst die speciaal aandacht besteedt aan de belangen van de koper. De beide notarissen delen dan de aan hun werkzaamheden verbonden kosten met elkaar, die voor de koper niet hoger uitvallen dan indien slechts één notaris zou optreden.
In Nederland zijn wij dat niet gewend; in Frankrijk vindt men dit volstrekt normaal.
Verlengde bedenktijd
Nadat de koopovereenkomst met alle bijbehorende stukken (onder andere het verplichte Dossier des Diagnostics Techniques) is ondertekend beschermt net als in Nederland de Franse wet de koper tegen impulsaankopen. In ons land heeft de koper een bedenktijd van drie dagen, waarbinnen hij alsnog zonder verdere consequenties van de koop kan afzien. In Frankrijk was die termijn eerst acht dagen maar is deze inmiddels door een wetswijziging verlengd naar tien dagen.
Van verkoop naar overdracht
Anders dan in Nederland gaat er in Frankrijk de nodige tijd overheen voordat de koopovereenkomst wordt gevolgd door de “acte de vente” ofwel de notariële akte waarin de juridische overdracht van het pand wordt vastgelegd. Dit komt doordat de Franse overheid (meestal de betrokken gemeente maar soms ook organisaties als de SAFER) vaak een wettelijk voorkeursrecht van koop (“droit de préemption”) heeft op de betrokken onroerende zaak.
Om die reden moet na het tot stand komen van de koopovereenkomst namens de verkoper een verklaring omtrent het voornemen om te gaan vervreemden (“Déclaration d’Intention d’Aliéner”, ofwel een DIA) bij de rechthebbenden worden ingediend. Vervolgens gaat een wettelijke termijn van twee maanden lopen waarbinnen de gerechtigde al dan niet van haar recht gebruik kan maken. Doet de rechthebbende (zoals gezegd; meestal de gemeente) dat binnen die termijn niet, dan vervalt het voorkeursrecht en kan de transactie tussen verkoper en koper verder ongehinderd worden voltooid.
Heeft de transactie haast en is het voor partijen lastig om zo lang te moeten wachten dan kan (meestal door de notaris) aan de rechthebbende worden gevraagd tussentijds te bevestigen dat zij van haar recht geen gebruik zal maken. Dat wil in de praktijk nog wel eens lukken, waarna de acte de vente door de notaris sneller kan worden gepasseerd.
Fiscale aspecten van de eigendomsoverdracht
Als de de Franse notaris de overdrachtsakte passeert komen daarbij ook de nodige fiscale aspecten om de hoek kijken.
Overdrachtsbelasting
De koper is overdrachtsbelasting verschuldigd (momenteel 5,79% van de koopsom), welke bij de overdracht via de notaris moet worden afgerekend met de Franse Belastingdienst.
Taxe foncière en taxe d’ habitation
Verkoper en koper zijn het in de koopovereenkomst en de overdrachtsakte meestal ook eens geworden over de pro rata verdeling van de
taxe foncière over het lopende jaar. Het gaat hier om wat wij in Nederland kennen als de WOZ-belasting. Deze bestaat in Frankrijk nog steeds uit het eigenaarsgedeelte (de taxe foncière) en het gebruikersgedeelte (de taxe d’ habitation).
In Frankrijk wordt voor deze beide taxes diegene aangeslagen die op 1 januari van het betreffende jaar kadastraal als eigenaar staat geregistreerd. De desbetreffende nota valt vervolgens meestal pas in de maand oktober of november van dat jaar op de deurmat van de betrokkene, dus óók als die inmiddels geen eigenaar meer is.
Verkopers en kopers plegen daarom over de taxe foncière af te spreken dat de koper het na de eigendomsoverdracht van het lopende jaar resterende (nog door de verkoper aan de Belastingdienst te betalen) gedeelte bij gelegenheid van de eigendomsoverdracht pro rata aan de koper vergoedt.
Plus Value-belasting
Ook de verkoper komt fiscaal “aan de beurt”. In mijn vorige artikel ging ik in dit verband onder meer in op de Franse vermogensbelasting ISF (“Impôt de Solidarité sur la Fortune”) die moet worden aangegeven voor woningen met een waarde die hoger is dan 1,3 miljoen euro. Ik volsta hier graag met een verwijzing naar bedoeld artikel en bepaal mij in het navolgende verder tot de zogenaamde Plus Value-belasting (“taxes sur la Plus Value”). Op dit punt hebben zich sinds mijn vorige artikel immers belangrijke ontwikkelingen voorgedaan.
Al jarenlang heft de Franse overheid belasting over de verkoopwinst die door een verkoper van diens tweede woning in Frankrijk wordt gerealiseerd. Het gaat daarbij in grote lijnen om het (positieve) verschil tussen de aankoopprijs van destijds en de verkoopprijs van nu.
De heffing is fors. Naast een fiscale heffing van 19% over de gerealiseerde verkoopwinst werd op 16 augustus 2012 bovendien een extra heffing van 15,5% geïntroduceerd ten titel van sociale lasten (“prélèvements sociaux”). Hiermee steeg de belastingdruk over verkoopwinst naar een imposante 34,5%.
Met ingang van 1 januari 2013 kwam daar nog eens een extra belasting (“taxe additionnelle”) bij van 2% in de situatie dat de verkoopwinst (de “plus value”) groter is dan € 50.000,- trapsgewijs oplopend tot wel 6% als deze winst groter is dan € 250.000,-.
Strijd met Europees recht
Uiteraard zag de Franse tweede woningbezitter dit alles met lede ogen aan. Met name de heffing van de sociale lasten (“prélèvements sociaux”) was van aanvang af met name bij niet Frans-ingezetenen zéér omstreden. Deze heffing leidde immers tot een situatie, waarin de laatstgenoemde categorie personen in Frankrijk sociale lasten moesten afdragen zonder zelf ooit van het Franse sociale stelsel te kunnen profiteren. Bovendien waren deze personen in hun eigen land (in ons geval: Nederland) óók verplicht om sociale lasten te betalen.
Een en ander gaf dus aanleiding tot veel internationaal protest, in eerste instantie in de vorm van een tweetal “infraction”-procedures van de Europese Commissie tegen Frankrijk. De Commissie meende dat de Franse belastingregels Fransen en niet-Fransen ten opzichte van elkaar in een ongelijke positie brachten, hetgeen zich niet verdraagt met Europees verdragsrecht.
Aanvankelijk was dit protest in Frankrijk geheel aan dovemansoren gericht. De regering Hollande meende ongetwijfeld een mooie extra inkomstenbron te hebben aangeboord. Met de heffing van de omstreden sociale lasten alleen al was naar schatting 250 miljoen euro per jaar gemoeid!
De zaak De Ruyter
Vervolgens werd de druk op Frankrijk echter verder opgevoerd. De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d’État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen. Hij stelde daarbij de strijdigheid van deze dubbele heffing met het Europese verdragsrecht uitdrukkelijk aan de orde.
De Conseil d’État realiseerde zich het enorme principiële belang van deze zaak en ging daarom bij de behandeling daarvan niet over één nacht ijs.
Zij stelde op het punt van de strijdigheid van de Franse belastingregels met het Europese verdragsrecht préjudiciële vragen aan het Europese Hof van Justitie in Luxemburg.
Het arrest van het Europese Hof van Justitie in Luxemburg…
Nadat Advocaat Generaal bij het Hof mr. Eleanor Sharpston eind 2014 al aan het Hof had geadviseerd in haar eindoordeel uit te gaan van laatstbedoelde strijdigheid nam het Hof dit advies in haar arrest van 26 februari 2015 integraal over. Op de préjudiciële vraag van de Franse Conseil d’État werd geantwoord dat de heffing van sociale lasten door Frankrijk bij de heer De Ruyter gelijktijdig met door laatstgenoemde ook in Nederland verplicht betaalde sociale lasten in strijd kwam met Europees verdragsrecht en om die reden onrechtmatig moest worden geoordeeld.
Vervolgens was natuurlijk de vraag wat Frankrijk met dit oordeel zou gaan doen. De Franse Belastingdiensten, bij wie zich inmiddels duizenden bezwaarschriften hadden opgestapeld, wezen deze immers ook na de uitspraak van het Europese Hof nog steeds niet toe. Zij wachtten op het eindoordeel van de Conseil d’État…
… en het arrest van de Franse Conseil d’État
Op 27 juli 2015 kwam het verlossende woord; de Conseil d’État nam het arrest van het Europese Hof van 26 februari 2015 integraal over en oordeelde de bij de heer De Ruyter geheven sociale lasten onrechtmatig. Een mijlpaal in de Plus Value geschiedenis!
Hoe verder?
Uiteraard hoopten velen dat hierna meteen in positieve zin op hun bezwaarschrift zou worden beslist. In plaats daarvan brak de vakantietijd in Frankrijk uit en meldden de Belastingdiensten desgevraagd dat zij wachtten op “directives” ofwel instructies van het Franse Ministerie van Financiën inzake de verdere afhandeling van de inmiddels duizenden bezwaarschriften.
Het duurde tot 20 oktober 2015 voordat meer duidelijkheid ontstond. Op die datum verscheen een perscommuniqué van het Ministère des Finances Publiques, waarin stond dat men gelet op de uitkomsten van de hiervoor genoemde procedures tot restitutie zou overgaan van de ten onrechte betaalde sociale lasten, mits daartegen tijdig en rechtsgeldig een bezwaarschrift was- dan wel alsnog zou worden ingediend. Dat was goed nieuws voor de duizenden (potentiële) bezwaarmakers!
Intussen bestond in Frankrijk sedert 29 juli 2015 (de datum van de einduitspraak van de Conseil d’État over de onrechtmatigheid van de heffing van de sociale lasten aan niet Frans-ingezetenen) nog steeds de juridisch bizarre situatie dat Franse notarissen bij gebrek aan een wetswijziging nog steeds doorgingen met het incasseren van de inmiddels onrechtmatig geoordeelde “prélèvements sociaux” op de door verkopers bij de verkoop van hun tweede woning gerealiseerde verkoopwinst.
Aan deze situatie is op 24 oktober 2015 een einde gekomen. Op die dag ontvingen Franse notarissen van het Franse Ministerie een instructie om in afwachting van een wetswijziging de inmiddels onrechtmatig geoordeelde sociale lasten niet meer op de koopsom in te houden. Dit betekent dat op het moment van het schrijven van dit artikel verkopers over hun verkoopwinst alleen nog de 19% belastingcomponent van de Plus Value-belasting hoeven te betalen, eventueel vermeerderd met de eerder genoemde taxe additionnelle. Dit scheelt de gemiddelde verkoper van diens tweede woning in Frankrijk meestal veel geld!
Ook betekent dit dat eigenaren van tweede woningen in Frankrijk eerder van de heffing van Plus Value-belasting verlost zullen zijn dan voorheen. Zoals u wellicht weet kan op de te heffen Plus Value-belasting vanaf het zesde jaar van eigendom worden afgeschreven. Waar die afschrijving bij de sociale lastencomponent een periode van maar liefst 30 jaar in beslag nam met in de eerste 22 jaar slechts een afschrijving van 1,65 % per jaar, raakt men van de fiscale component vanaf het zesde jaar van eigendom met 6% per jaar verlost gedurende een maximale looptijd van 22 jaar. Dat gaat dus een stuk sneller.
Wetswijziging?
Het is de vraag of de Franse regering het hierbij zal laten zitten. Zij loopt aldus immers opeens honderden miljoenen euro’s aan Plus Value-inkomsten mis. Niet uit te sluiten valt derhalve dat de komende wetswijziging meteen ook mee gaat brengen dat wat nu nog sociale lasten heet alsnog wordt “omgedoopt” tot belastingen, waartegen bezwaar moeilijk of zelfs onmogelijk is…
Aangifte Plus Value-belasting; hoe werkt dat?
Tot 1 januari 2015 was elke non-résident ofwel niet Frans ingezetene verplicht om voor diens aangifte Plus Value-belasting een “réprésentant fiscal” ofwel een fiscaal vertegenwoordiger aan te stellen. Deze nam de aangifte niet alleen voor diens rekening, maar ook voor diens fiscale verantwoording. Een en ander leidde tot een situatie dat een verkoper bedragen ter hoogte van 0,5 tot 1% van de koopsom aan dergelijke fiscale vertegenwoordigers (zoals bijvoorbeeld de SARF of Accréditeco) moest betalen. Maar bovendien betekende dit vaak dat allerlei kosten die de verkoper ten tijde van diens eigendom aan diens tweede woning had gemaakt en die hij graag in mindering zou willen brengen op de heffingsgrondslag voor de Plus Value-belasting, door diezelfde fiscale vertegenwoordigers werden “afgekeurd” en dus niet werden opgevoerd ter vermindering van de Plus Value-aanslag. Aldus trachtten zij hun fiscale verantwoordelijkheid voor de juistheid van de aangifte zoveel mogelijk te beperken en dit ging uiteraard altijd ten koste van de verkoper…
Vanaf 1 januari 2015 heeft Frankrijk (in navolging van Portugal) de verplichting voor non-résidents om een fiscaal vertegenwoordiger aan te stellen opgeheven. Dit betekent dat niet Frans ingezetenen –net als de Fransen- nu zelf verantwoordelijk zijn voor hun aangifte Plus Value-belasting. Praktisch gezien betekent dit dat verkopers nu zelf het zogenaamde 2048-IMM-SD formulier op juiste wijze moeten invullen en eventueel van begeleidende documenten moeten voorzien.
Welke kosten ter vermindering van de Plus Value-grondslag wel en niet kunnen worden opgevoerd vereist behoorlijk wat nadere kennis van de materie. Het is daarom verstandig om zich hierbij terzijde te laten staan. Al te enthousiast opvoeren van kosten kan immers achteraf leiden tot een “propos de rectification” van de Franse Belastingdienst en de verplichting tot betaling van 10% tot 40% boete, alsmede een boeterente van 0,4% per maand over de te weinig afgedragen Plus Value-belasting.
Een bezwaarschrift indienen
Zij die reeds Plus Value-belasting hebben moeten betalen kunnen daartegen een bezwaarschrift (“réclamation”) indienen bij de Franse Belastingdienst. Let wel: de Franse Belastingdienst zal nooit tot spontane terugbetaling overgaan; het indienen van een bezwaarschrift is dus altijd nodig. Sinds 20 oktober 2015 moet dit bezwaarschrift niet meer bij de centrale Belastingdienst voor non-résidents in Noisy-le Grand (Parijs) worden ingediend maar bij de Belastingdienst van het departement waarin de verkochte tweede woning gelegen is.
Bezwaarschriften die reeds in Noisy-le-Grand waren ingediend worden na 20 oktober jl. allemaal ter verdere afhandeling doorgestuurd naar de departementale Belastingdiensten.
De ervaring leert helaas dat de Fransen u graag laten struikelen over allerlei formaliteiten. Ofschoon het mogelijk is om een bezwaarschrift “sur papier libre” ofwel vormvrij in te dienen verdient het aanbeveling zich ook hierbij terzijde te laten staan teneinde nodeloze “rejets” (afwijzingen) én kostbare beroepsprocedures bij het Tribunal Administratif (de Rechtbank) te voorkomen.
Termijnen
Héél belangrijk is om het bezwaarschrift binnen de daarvoor beschikbare termijn in te dienen. Deze termijn eindigt op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar waarin de betaling is verricht. U ziet dus dat diegenen die tussen 16 augustus 2012 en eind 2012 sociale lasten hebben moeten betalen inmiddels te laat zijn.
Voor diegenen die in 2013 hebben betaald gaat de tijd inmiddels dringen; zij moeten uiterlijk op 31 december 2015 hun “reclamation” indienen op straffe van het verval van het recht daartoe.
Tot besluit
Het Franse juridische landschap is in het afgelopen jaar drastisch veranderd. De verkoper van een tweede woning in Frankrijk die als EU-ingezetene in eigen land sociale lasten moet betalen ziet zich inmiddels niet langer geconfronteerd met de verplichting dergelijke lasten ook in Frankrijk te moeten betalen zonder van het Franse sociale stelsel te kunnen profiteren. De te betalen Plus Value-belasting is aldus vooralsnog gereduceerd van 34,5% naar 19%. Of de Fransen voor het wegvallen van de “prélèvements sociaux’ een alternatief gaan verzinnen teneinde de staatsinkomsten op peil te houden is nog niet bekend.
Zoals de fransen zelf plegen te zeggen: on verra! We zullen zien!
Mr. Hanno Wols
Hanno Wols Advocatuur in Den Haag
eenhuisinhetbuitenland
- Welkom
-
- Contact
- AVG en Privacy verklaring
- Landenpublicaties
- Infodagen internationaal onroerend goed
- Vergelijking Energietarieven in Europese landen
- Vakwoordenboeken buitenlands onroerend goed
- Erven, nalatenschappen & successierechten in het buitenland
- Beursagenda Second Home & Emigratiebeurzen 2025
- Infodagen
- Vastgoed Promotie
- Succesvol uw (tweede) huis verkopen ?
- Huizen van onze leden
- Updates via sociale media
- Mondi
- Zoekopdrachten
-
-
Updates 2024
- Ontwikkelingen huizenprijzen in de EU 2e kwartaal 2024
- Infodag Frankrijk 1 december 2024 in Den Haag
- Maison en France Infodag 14 december 2024
- Terugblik Second Home Beurs in Den Bosch
- Inflatiecijfers binnen de EU augustus 2024
- Nederlandse huurprijzen rijzen de pan uit
- Rechtszaak tegen Europarcs; Eigen grond of niet ?
- Het programma Ik Vertrek is op zoek naar nieuwe deelnemers
- Twijfel over houdbaarheid belasting op leningen van eigen bv; maak bezwaar
- Permanente bewoning in een recreatiewoning
- Vergelijking kosten van levensonderhoud EU-landen
- Kosten van levensonderhoud in Hongarije ruim 33% lager dan in Nederland.
- Boodschappen in het buitenland goedkoper
- Investeren in een vakantiewoning buiten Nederland steeds aantrekkelijker
- Kansen op de Franse woningmarkt ?
- Verlenging gunstig belastingregime voor kenniswerkers in Zweden
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU 2010-2024
- Online werken ; Welk land is het beste land om vanuit te werken
- Ontwikkeling huizenprijzen 2024 - Q1
- Aanpassing Nederlands-Duits belastingverdrag
- Relatieve woonlasten in Nederland hoger dan in meeste EU-landen
- Ontwikkelingen op de Griekse woningmarkt
- In Barcelona wordt de verhuur van appartementen ind 2028 verboden
- Uitspraak Hoge Raad : Waardestijging vakantiewoning in Nederland wordt als rendement beschouwd
- De Nederlandse Zvw in het buitenland en de Woonlandfactor 2024
- Hongarije; Het alternatief ?
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 4e kwartaal 2023
- Aantal emigranten vanuit Nederland weer gestegen
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU-landen 2023 Q3
- Met een jong gezin emigreren naar de Costa Blanca Zuid
- AOW leeftijden per land
- Duurste recreatiewoning van Nederland
- Lange wachttijden voor Nederlands paspoort of ID-kaart
- Wonen in het buitenland: Burgerservicenummer (BSN) kwijt
- Fors hogere vermogensrendementsheffing voor Nederlandse spaarders.
- Graaiflatie woord van 2023 of is het Graai-overheid ?
- Nieuwe wetgeving verhuur vakantiewoningen Andalusie
- Hoge Raad zet streep door herstelwet
- Hoge Raad : ongerealiseerde winst belast is in box 3
- Nederlandse invasie in Zweden
- Nieuw belastingplan & eigenaar recreatiewoning in Nederland
- Miljoenenpanden aan de Nederlandse en Belgische kust in trek bij rijke Duitsers
- Nieuwe belastingplafonds van het micro-BIC-regime in Frankrijk 2024
- Nieuwe TV serie : Een huis in de zon onder een ton (RTL 4)
-
Updates & laatste nieuws 2023
- Woonlandfactoren premie CAK 2024 bekend
- Nederlandse Zelfstandigenaftrek als u in het buitenland woont
- Kosten van levensonderhoud per land
- Ontwikkelingen huizenprijzen wereldwijd per land in de afgelopen 15 jaar
- Forfaitaire rendementspercentages box 3 voor 2024 bekend
- Einde belastingregime voor niet-gewone ingezetenen in Portugal
- Aankoop vastgoed in belastingparadijs Bulgarije
- Waarom investeren in Nederlands vastgoed niet meer interessant is ?
- Camping kopen in Frankrijk; de drie belangrijkste vragen
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 2e kwartaal 2023
- Terugblik Second Home Beurs Utrecht najaar 2023
- Nieuwe wetgeving 2023 voor geregistreerde makelaars in Spanje
- Welke koophuizen zijn in Nederland bereikbaar met een modaal inkomen ?
- Surtaxe d'habitation op Uw 2e huis in Frankrijk
- De Italiaanse makelaardij en de verschillen met Nederland
- Online oriënteren; let op bij Italiaanse portals
- Nieuwe box 3 heffing vanaf 2027
- Gedwongen verhuur van leegstaande woningen in Portugal
- Financiering Italiaans onroerend goed
- Hongarije Plaza 23 september 2023 - Barneveld
- Nieuw Nederlands-Belgisch Belastingverdrag
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 1e kwartaal 2023
- Ondernemen in Frankrijk
- Zweden populairder als zomer- en woonbestemming.
- Box 3 | Nieuwe Uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (Hof) 5 juli 2023
- Uitspraak Rechtbank Gepensioneerd echtpaar kwalificeert niet als buitenlands belastingplichtig
- Quality of Life Index
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 1e kwartaal 2023
- Welke landen hebben het beste vestigingsklimaat voor bedrijven
- Hoeveel moet starter verdienen om in Nederland een huis te kopen ?
- Jubelton verdwijnt ; welke mogelijkheden zijn er nog ?
- Hollandse Makelaars aan de Costa; commentaar en advies
- Ik Vertrek (Frankrijk) : commentaar & advies
- Overweegt u verkoop van uw huis in Spanje ?
- Nieuw Belgisch belastingregime voor uw tweede huis in het buitenland !
- Nederlandse versus Spaanse overdrachtsbelasting
- Droomhuis Gezocht (Italië) : commentaar & advies
- Nederlandse versus Portugese overdrachtsbelasting
- Nederlandse versus Franse overdrachtsbelasting
- Nederlandse versus Curaçaose overdrachtsbelasting
- Droomhuis Gezocht (Zweden) : commentaar & advies
- Nederlandse versus Italiaanse overdrachtsbelasting
- Belastingdienst schort vermogensheffing in box 3 voorlopig op
- Ontwikkelingen huizenprijzen in de EU 3e kwartaal 2021
- Wijziging tarief overdrachtsbelasting bij aankoop tweede woning in Nederland
- Aangifte verhuur van uw Nederlandse woning aan toeristen
- Hervormingen box 3 in 2022
- Nieuwe box 3 vrijstelling en heffingen in 2021
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 3e kwartaal 2020
- Moet u uw Nederlandse eigen woning verkopen bij emigratie ?
- Uitspraak Europese Hof inzake Airbnb regulering
- Checklist vraagprijs
- Checklist Locatiekeuze
- Beperking lenen bij de eigen bv
- Koopkracht per land op basis van Big Mac Index
- Resultaten (aandelen) indexen versus House Price Index
- Luchtkwaliteit in Europa
- Kosten van levensonderhoud per land
- Einde Keuzemogelijkheid binnen- en buitenlandse belastingplicht
- Met Nederlands pensioen of uitkering naar het buitenland en de ZVW
- DigiD aanvragen als u in het buitenland woont
- Emigratie neemt weer toe
- Vooruitzichten huizenmarkt
- Ontwikkeling Duitse vastgoedmarkt
- Nieuwe Europese Erfrechtverordening
- Volop mogelijkheden voor aanschaf tweede woning
- De noodzaak van een levenstestament
- Wijzigingen in box 3 vanaf 2017 en uw tweede huis
- Terug naar Nederland, opname in een verpleeghuis en uw eigen bijdrage
- Meenemen van huisdieren
- Archief Nieuwsbrieven
- Hoe snel verdampt 100.000 euro aan spaargeld ?
- Emigratie is een belastbaar moment
- Vergelijking hypotheekrente Europese landen
- Meest favoriete expat landen
- Woonplaatsonderzoek door de Nederlandse fiscus
- Rente op spaartegoeden naar 0%
- Afkoop pensioen na emigratie
- Is ondernemen in Nederland nog interessant ? Of toch maar een zaak in Spanje opstarten ?
- Een tweede huis in het buitenland en box 3.
- Coronacrisis verbreedt horizon van woningzoekers
- Purchase Power Index 2021
- Kwaliteit van leven index per land
- Is een (tweede) huis in het buitenland in deze tijd een goed alternatief ?
- Wordt Nederland minder interessant voor onroerendgoedbeleggers ?
- AOW in Frankrijk en belastingvoordelen in Nederland; uitspraak in hoger beroep
- AOW in Portugal; Waar wordt AOW belast ? Uitspraak Hoge Raad
- Belgisch pensioen en belastingheffing in Portugal
- Ontwikkeling Italiaanse vastgoedmarkt tijdens corona jaar 2020
- Gezondste landen om te leven
- De 90% eis voor buitenlands belastingplichtigen is niet langer heilig
- Wonen in het buitenland en de Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap
- Wonen buiten Nederland en inkomen uit Nederland. Aangifte kan lonend zijn.
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 1e kwartaal 2021
- Hoe ziet de belastingheffing in box 3 eruit in 2022 ?
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 2e kwartaal 2021
- Terugblik Second Home Beurs najaar 2021
- Uw Franse huis verkocht in 2019 of daarna ? Vraag teveel betaalde plus-value terug
- Vergelijking kosten van levensonderhoud tussen landen
- Europese consumentenprijsindex (HICP)
- Vanwege de hoge inflatie wordt u slapend armer
- Gemiddelde huizenprijs in Europese landen
- Bloot eigendom woning in Frankrijk belast in box 3
- Vacature bij Nederlands-Spaans advocatenkantoor
- Overzicht brandstofprijzen in Europa
- Kosten van levensonderhoud Spanje
- Kosten van levensonderhoud Frankrijk
- Kosten levensonderhoud Portugal 2022
- Kosten van levensonderhoud Duitsland
- Kosten van levensonderhoud Italië
- Kosten van levensonderhoud Griekenland
- Kosten levensonderhoud Oostenrijk
- Kosten van levensonderhoud Zweden
- Kosten van levensonderhoud Tsjechië
- Kosten levensonderhoud Zuid-Afrika
- Emigratie en uw AOW- & ANW opbouw
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU
- Pensioenmigrant heeft zelden spijt
- Emigreren naar Duitsland ? Hoe pak je zo iets aan ?
- Aankoop Italiaans onroerend goed en de Usi Civici
- Waar stijgen de prijzen het hardst ?
- Beste steden om te leven
- Veel gestelde vragen over huidige stand van zaken vermogensbelasting en box 3-heffing
- Nederlandse gasprijzen behoren tot de hoogste van Europa
- Nederlands spaargeld verdampt sneller vergeleken met andere landen in de Eurozone
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU (Q1 2022 t.o.v. Q1 2021)
- Emigratiecijfers 2021
- Nederlandse gasprijzen vergeleken met andere Europese landen
- Belastingplan 2023 Box 3
- Belastingplan 2023
- Nederlandse overdrachtsbelasting voor beleggingen verhoogd
- Jubelton verdwijnt
- Wet excessief lenen bij eigen vennootschap
- Wijziging Wet flexibel werken – Mogen grenswerkers ook werken waar ze willen?
- Emigratie van Nederlanders, naar leeftijd en land van bestemming
- Is beleggen in Nederlands onroerend goed nog interessant ?
- Ontwikkeling Nederlandse versus de buitenlandse woningmarkt
- Waarde Nederlandse huurwoningen daalt flink in 2023 en 2024; herbeleggen in het buitenland ?
- Wet excessief lenen bij eigen vennootschap
- Archief landen-nieuwsbrieven
-
- Emigreren ?
- Belastingadvies
- Starten van een B&B
- Vastgoed promotie
- Verhuizen
- Verhuren met Belvilla
- Verhuren via HomeAway
- Verzekeringen
- Video Info Reportages over wonen en onroerend goed in het buitenland
- Webinars
- Ziektekostenverzekering
- Zwarte lijst
-
- Landeninformatie:
- Andorra
- Argentinië
- Aruba
- Australië
-
België
-
Updates en nieuws
- Nederland heffingsbevoegd over lijfrente-uitkering inwoner van België
- Melding buitenlandse bankrekeningen
- Registratierecht bij aankoop Belgisch onroerend goed
- Meerwaardebelasting bij verkoop van Belgisch onroerend goed
- Nieuwe onroerende schenkingstarieven voor Vlaanderen
- Ontwikkeling Belgische huizenmarkt
- Renovatiepremie blijft toch voortbestaan
- In welke Vlaamse gemeenten zijn appartementen het duurst en in welke het goedkoopst?
- In welke Vlaamse gemeenten zijn villa's het duurste en in welke het goedkoopste ?
- Ontwikkeling vastgoed aan de Belgische kust
- In België staan zes op de tien woningen te koop door scheiding of overlijden
- Een woning discreet verkopen; stille verkoop
- Gesplitste aankoop (tussen ouders en kinderen)
- Diploma automatisch geldig in hele Benelux
- Financiering Belgisch onroerend goed
- Wijziging registratierecht bij aankoop Belgisch onroerend goed
- Ardennen
- Hoge Venen
- Luik
- Luxemburg
- Namen
- Oostkantons
- Wallonië
- DBBM
- Financiering Belgisch onroerend goed
- Verhuur vakantiewoningen
- Overzicht Nederlandstalige makelaars in België
-
Updates en nieuws
- Bonaire
- Brazilie
- Canada
- Caribisch Nederland
-
Curaçao
-
Updates en nieuws
- De bedenktijd in een koopcontract op Curaçao
- Onroerende zaak belasting op Curacao ingevoerd
- Woning expat na tijdelijke verhuur geen eigen woning meer
- Verplaatsing feitelijke leiding BV naar de Antillen
- Nieuwe Belastingregeling Nederland-Curaçao (BNR)
- Inhouding van dividendbelasting
- Voorkoming dubbele belastingheffing Nederland-Curaçao
- Belastingherziening op Curaçao. Wat is er veranderd ?
- Veel huizen op Curaçao in slechte staat
- Penshonado regeling
- Nederlands-Antiliaans wettelijk stelsel
- Aankoopproces onroerend goed op Curaçao
- Begeleiding bij emigratie naar Curaçao of Bonaire
- Economic (E)-Zone op Curaçao
- Nederlandse schenk- en erfbelasting en Stichting Particulier Fonds op Curaçao
- Stichting Particulier Fonds; Een praktijkgeval en uitspraak Hoge Raad
- Ontwikkeling Oostpunt Curaçao
- Aankoopbegeleiding
- Begeleiding bij vestiging op Curaçao
- Makelaars
- Piscadera Bay
- Verhuur vakantiewoningen
- Verhuizers
- Coral Estate
-
Updates en nieuws
- Cyprus
- Denemarken
-
Duitsland
-
Updates en nieuws
- Verschillen Nederlands-Duits Erfrecht
- Makelaarsvergoeding voor rekening van de opdrachtgever
- Verzekeringen en hypotheken in Duitsland
- Belastingheffing over een vakantiewoning in Duitsland
- Energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van een huis in Duitsland
- Tarieven Duitse overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)
- Nieuw Nederlands-Duits Belastingverdrag
- Ontwikkeling Duitse vastgoedmarkt
- Tweede huis in Duitsland wint aan populariteit
- Eifel
- Nedersaksen
- Sauerland
- Advocatenkantoren
- Belastingadvies
- De Binnen Buitenland Makelaar
- Financiering Duits onroerend goed
- Hypotheken
- Notariskantoren
- Verzekeringen
- Verhuur vakantiewoningen
- Zorgverzekeringen
- Nederlandstalige makelaars in Duitsland
- Duitse regio's
- Emigratie-advies
-
Updates en nieuws
- Dominicaanse Republiek
-
Frankrijk
-
Updates en nieuws 2024
- Emigratie naar Frankrijk en de Nederlandse ZVW
- Hoeveel procent van het besteedbaar inkomen geeft men uit aan woonlasten ?
- Garantie Décennale & Assurance Dommage Ouvrage bij verbouwen van een woning
- Wie erft wat ? De langstlevende, uw kinderen en uw bezittingen in Frankrijk
- Uw Nederlandse levenstestament in Frankrijk
- Erfbelasting in Nederland en/of in Frankrijk ?
- Interview met Arno Voogd, vooraanstaand Frankrijk-expert
- Wonen in Zuid-Frankrijk populair bij jonge en oudere kopers vanwege rust en ruimte
-
Updates en nieuws 2023
- Nieuwe aangifteverplichting voor eigenaren van een Franse woning
- De overbruggingswet en box 3 vanaf 2023
- Een (vakantie)huis in Frankrijk ? Houdt rekening met het Franse erfrecht en de Franse erfbelasting.
- Uit de praktijk: Een erfenis met een verrassende wending
- Bent u verpachter (zonder het te weten)?
- Huren versus kopen van onroerend goed in Frankrijk
- De Franse onroerend goed markt volgens France4U makelaar
- Camping kopen in Frankrijk; de drie belangrijkste vragen
- Ondernemen in Frankrijk
- De glazen bol, oftewel de Franse huizenmarkt à la campagne.
- Waarom investeren in Nederlands vastgoed niet meer interessant is ?
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 2e kwartaal 2023
- Speellijst theaterconcert Vive la Chanson!
- Maison en France Infodag 25 november 2023 Baarn
- Surtaxe d'habitation op Uw 2e huis in Frankrijk
-
Updates en nieuws 2022
- De Franse Inkomstenbelasting & het belastbare inkomen 2022
- Algemene belastingverminderingen en forfaitaire aftrekposten 2022
- Emigreren naar Frankrijk om kosten te besparen ?
- Welke erfrecht is van toepassing bij overlijden en de EVV
- Ontwikkeling huizenprijzen Frankrijk vergeleken met EU-landen
- Vraag teveel betaalde plus-value terug
- Waarom investeren in een huis in Frankrijk een goed idee is ?
- Verbouwen van uw huis in Frankrijk
- Uw buitenlandse vakantiehuis verzekerd op een Nederlandse polis ?
- Waarom een aankoopmakelaar in Frankrijk een goed idee is ?
- Vergelijking gasprijzen Nederland en Frankrijk
- Mijn eerste jaar in Frankrijk
- Trends en de glazenbol voor 2023
- B&D France sinds 1995 actief in Frankrijk
- Occitanie, de ongekende parel van Frankrijk
- Nieuwbouw in Frankrijk ; juridische en fiscale aspecten
- Ontwikkeling huizenprijzen Frans onroerend goed per departement
- Adviesbureaus (juridisch, fiscaal, financieel)
- Aankoopbegeleiding
- Nederlandstalige juristen, advocaten, notarissen, bouwkundigen bij aankoop Frans vastgoed
- Bouwbegeleiding
- Bouwkundige aankoopkeuringen
- Taxaties
- Commercieel onroerend goed (Campings, Hotels, Chambres d’Hôtes, Gîtes)
- Notarissen
- Starten van een bedrijf in Frankrijk
- Verkoopbegeleiding
- Overzicht departementen in Frankrijk op nummer
-
In welk departement vindt u uw makelaar ?
- Alsace
- Aquitaine
- Ardeche
- Auvergne
- Basse-Normandie
- Bretagne
- Bourgogne
- Centre
- Champagne-Ardenne
- Charente
- Corse
- Côte d' Azur
- Dordogne
- Drome
- Franse Alpen
- France-Comté
- Franse Antillen
- Golf van Saint Tropez
- Haute Normandie
- Ile de France
- Languedoc Roussillon
- Limousin
- Lorraine
- Lot
- Lot-et-Garonne
- Midden Frankrijk
- Midi-Pyrénées
- Nord Pas-de-Calais
- Pays de la Loire
- Picardie
- Poitou-Charente
- Provence
- Rhone Alpes
- Var
- Vaucluse
- Vogezen
- Nederlandstalige makelaars in Frankrijk
- Auto-Entrepreneur (ZZP'er) in Frankrijk
- Kastelen, Manoirs, Landgoederen
- Frans Erfrecht en de Europese Erfrechtverordening
- Verhuur vakantiewoningen
- Klimaat per departement
-
Updates en nieuws 2020
- Het schenken van uw huis aan uw kinderen
- Vraag teveel betaalde plus value terug
- Mede-eigendom na echtscheiding
- Aandelenoverdracht SCI, wat komt hierbij kijken
- Steeds meer bakkers sluiten hun deuren
- Bent u nu wel of geen ingezetene in Frankrijk ?
- Overdracht ouders aan kinderen
- Nieuw wetsvoorstel; gedeeltelijke afkoop pensioen
- Uw tweede huis in Frankrijk en box 3
- Vanaf 2020 alleen nog belastingaangifte online
- Ongunstiger tarief voor niet-residenten in Frankrijk
- Tips voor het bezichtigen van een huis in Frankrijk
- Plus value terugvragen voor 31-12-2020
-
Updates en nieuws 2019
- Woonplaatsonderzoek door de Nederlandse fiscus
- Maison en France Kasteeldag 24 november 2019 in Doorn
- Hoe herken je een illegale Chambres d'hôtes?
- Taxatie van een Franse woning
- Verkoop van uw Franse woning in 2019 en de plus-value
- Belastingwijzigingen voor niet-inwoners van Frankrijk in 2019
- Bent u nu wel of geen ingezetene van Frankrijk ?
- Verlaging inkomstenbelasting bij investeren in een bouwval
- Bronheffing loonbelasting ingehouden door werkgever
- Belastingcontrole via sociale media
- Verhoging Verhuurbelasting
- Renteloze lening voor energiebesparende maatregelen
- Ontwikkeling huizenprijzen per departement
- Overzicht departementen in Frankrijk op nummer
- Wijzigingen in het (internationaal) huwelijksvermogensrecht
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU
- Tarieven inkomstenbelasting 2020
- Taxe d'habitation afgeschaft ?
- Hervormingen Franse vermogensbelasting
-
Updates en nieuws 2018
- Vraag te veel betaalde Plus Value voor 31-12-2018 terug !
- Leeftijdsgrenzen bij de financiering van een huis in Frankrijk
- Vergelijking bruto-netto loon in Nederland en Frankrijk
- Woonlandfactor Frankrijk voor Nederlandse zorgpremie verhoogd
- Inruilpremie voor Franse auto
- Wijziging taxe d'habitation
- Ondernemen in Frankrijk fiscaal interessanter
- Bedenktijd bij een hypotheekaanbod
- Verlaging Franse vermogensbelasting
- Hoe snel verdampt 100.000 euro aan spaargeld ?
- Verlaging Franse vennootschapsbelasting
- Actuele berekening Plus Value
- Uw vakantiehuis in Frankrijk in Nederland verzekerd
- Frans kentekenbewijs (Carte Grise)
- Ontwikkeling Franse Vastgoedmarkt per departement
- Terugbetaling van te veel betaalde Plus-Valuebelasting; er gloort weer hoop!
- Nederlandse Box 3 tarieven 2019
-
Updates en nieuws 2017
- Nieuwe aandachtspunten Europese Erfrechtverordening
- Zelf klussen aan uw huis ? Let op de valkuilen !
- Waardebepaling van uw huis in Frankrijk
- Verplichte isolatiewerkzaamheden
- Nieuwe verkeersvoorschriften
- Afschaffing Taxe d’Habitation voor eerste woning ?
- Verlaging vennootschapsbelasting
- Gedeeltelijke afschaffing vermogensbelasting ?
- Geldigheidsduur bouwvergunning verlengd
- Plan d’occupation des sols (POS) afgeschaft.
- Ontwikkeling Franse hypotheekrente
- Laatste kans om onterecht betaalde Plus Value terug te vragen
- Wijzigingen in box 3 vanaf 2017 en uw tweede huis
- Ontwikkeling Franse Vastgoedmarkt per departement
- Fiscaal voordelig wonen onder de Franse zon
- Kopers vakantiewoning in Frankrijk steeds jonger
- Vastgoedontwikkelingen in en rond Saint Tropez
- Particulier aanbod van onze leden
-
Updates en nieuws 2016
- Onterecht betaalde Plus Value terugvragen
- Heffing sociale lasten bij verkoop onrechtmatig
- De Plus Value vóór de uitspraak van het Europese Hof
- De Plus Value; de laatste ontwikkelingen
- Europese Erfrechtverordening; Wat verandert er voor u ?
- Fiscaal vertegenwoordiger niet langer verplicht
- Rookmelder verplicht
- Ontwikkeling Huizenprijzen in Frankrijk 2014
- De Europese Erfrechtverordening; wat betekent dit voor u en uw huis in Frankrijk ?
- Vrijstellingsregeling van de plus-value op de résidence principale
- Verkoop van uw huis in Frankrijk; de laatste ontwikkelingen
- De Wet Pinel
- Tips bij verhuur
- Vestiging in het buitenland en uw eigen huis in Nederland
- Wijziging bedenktijd bij aankoop van een Franse woning
- Vermijd een kavel met bodemvervuiling
- Het Dossier Diagnostic Technique (DDT)
- Uw huurinkomsten bij de aanvraag van een hypotheek
- Aangifte erfbelasting ('La déclaration de succession')
- Terugvordering onterecht betaalde sociale contributies bij verkoop Frans onroerend goed
- Ontwikkeling Franse Vastgoedmarkt per departement
- Frans huizenaanbod van de maand mei 2020
- Frans huizenaanbod van de maand mei 2019
- Huizenaanbod van de maand voorjaar 2018
- Huizenaanbod van de maand najaar 2017
-
Updates en nieuws 2024
- Gibraltar
- Griekenland
- Groot Brittannië
- Hongarije
- Ierland
-
Italië
- Updates en nieuws 2023
-
Updates en nieuws 2021
- Ontwikkelingen op de Italiaanse huizenmarkt in 2020 en vooruitzichten voor 2021
- Duidelijkheid over de “Proposta di acquisto”- “Bod tot koop”
- Italiaanse onroerend goed markt
- Wonen in het buitenland en de Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap
- Moet u uw Nederlandse (eigen) woning verkopen voordat u gaat emigreren?
- Uitspraak Europese Hof inzake Airbnb regulering
- Purchase Power Index 2021
- Italiaanse subsidies bij woningrenovaties
- Kopen van tekening en uw aanbetaling
- Kopen op een veiling
- Uw auto met Nederlands of Italiaans kenteken in Italië
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU tot en met 1e kwartaal 2021
- Wonen buiten Nederland en inkomen uit Nederland. Belastingaangifte kan lonend zijn.
- 10 Redenen voor vestiging in Abruzzo
- De voordelen van het Italiaanse "Non Dom" Belastingregime
- Uw droomhuis in Italië is dichterbij dan u denkt.
- Aankoopbegeleiding
- Advocaten Italiaans recht
- Bouwkundig advies
- Financieren van uw tweede huis
- Juridische, fiscale en bouwkundige adviseurs bij aankoop van een huis en vestiging in Italië
- Juridisch advies
- Architecten
- Bouwbedrijf
- Renovatie en verbouwingen
- Verhuur vakantiewoningen
- Verhuizen naar Italie
- In welke Italiaanse regio vindt u uw Nederlandstalige makelaar ?
- Abruzzo
- Amalfi - Sorrento
- Basilicata
- Bloemenriviera
- Calabria
- Campania
- De Marken (Le Marche)
- Emilia
- Emilia Romagna
- Friuli-Venezia Giulia
- Dolomieten
- Lago d'Orta
- Lago di Como
- Lago di Garda
- Lago d'Idro
- Lago d'Iseo
- Lago di Lugano
- Lago di Varese
- Lago Maggiore
- Lazio
- Ligurië
- Lombardia
- Molise
- Piemonte
- Perché Puglia?
- Puglia
- Romagna
- Sardegna (Sardinië)
- Sicilië
- Toscane
- Trentino-Alto Adige
- Umbrië
- Valle d'Aosta
- Veneto
- Zonne-energie voor uw huis in Italië
- Italië specialist
- Perché Puglia?
- Huis van de maand najaar 2021
- Aanbod van de maand 2019
- Aanbod van de maand maart 2019
- Aanbod van de maand 2018
- Updates 2020
-
Updates 2019
- Uitbreiding en verbouwing van uw huis in Italië (nieuwe wetgeving)
- Fiscale voordelen voor eigenaren van een huis in Italië in 2019
- Ontwikkelingen op de Italiaanse vastgoedmarkt
- Een woning kopen in Italië: een goede investering of niet?
- Kopen van tekening en uw aanbetaling
- De Charme van een vergeten streekje
- Agriturismo
- Vergelijking tarieven inkomstenbelasting
- Tarieven Italiaanse inkomstenbelasting 2019
- Kosten van levensonderhoud per land
- Bouwen in Zuid-Italië
- Perché Puglia?
- Top 10 Redenen voor een bezoek aan Abruzzo
-
Updates 2017
- Prijsverschillen tussen Nederland, België en Italië
- Ontwikikeling huizenprijzen in de EU
- Ontwikkeling huizenprijzen in de grote steden
- Tarieven Italiaanse inkomstenbelasting
- Voordelen van het Italiaanse Non-Dome Belastingregime
- Nieuwe belastingregime inkomende werknemers en zelfstandigen
- Verlaging Italiaanse vennootschapsbelasting
- Met Nederlands pensioen of uitkering naar Italië en de Nederlandse ZVW
- Voorkom vermogensrendementsheffing door koop buitenlandse vakantiewoning
- Ontwikkelingen op de Italiaanse onroerend goed markt
- Is 2017 een goed jaar om in te stappen in de Italiaanse onroerend goed markt ?
- Een huis kopen via een vennootschap, pas op !
- Uw bezittingen in Italië en de Europese Erfrechtverordening.
- Huwelijksgoederenrecht en erfenis zonder testament
- Italiaans kenteken zonder inschrijving
- Het belang van een goed zoekprofiel
- Hoogwaardig Vastgoed in Midden Italië
- Een huis kopen in Bella Italia
- Registratiebelasting bij aankoop Italiaans onroerend goed
- Belastingconsequenties bij aankoop huis in het buitenland
-
Updates 2015
- Ontwikkeling huizenprijzen in Italie
- De Europese Erfrechtverordening; wat verandert er voor u ?
- Betaling van de koopsom; nieuwe regels
- Verplichte Mediation (La mediazione obbligatoria)
- De Italiaanse overdrachtsbelasting; de nieuwe tarieven
- Cedolare Secca; nieuw fiscaal regime voor woningbezitters
- Registreren en inschrijven voorlopig koopcontract
- Nieuwe gemeentelijke belastingen
- Bouwen in aardbevingsgebied
- Fiscaal voordeel bij verbouwen en onderhoud
- Het Kadaster
- Het Italiaanse onroerendgoedregister
- Einde Keuzemogelijkheid binnen- en buitenlandse belastingplicht
- Huwelijksgoederenrecht en erfenis zonder testament
- Certifcato di Destinazione Urbanistica (CDU)
- Wel of niet uitschrijven uit Nederland ?
- Veneto
- Kaap Verdische Eilanden
- Kroatië
- Liechtenstein
- Luxemburg
- Malta
- Marokko
- Mexico
- Monaco
- Nederland
- Nieuw Zeeland
- Noorwegen
-
Oostenrijk
- Updates en nieuws 2024
- Updates en nieuws 2022
-
Updates en nieuws 2020
- Waar zou u willen wonen als het gaat om de luchtkwaliteit ?
- Nieuw tarief overdrachtsbelasting bij aankoop 2e huis in Nederland en vergelijking met Oostenrijk
- Beperking lenen bij de eigen BV
- Nieuwe box 3 vrijstelling en heffingen in 2021
- Woonplaatsonderzoek door de Nederlandse fiscus
- Kosten van levensonderhoud per land
- Tarieven Oostenrijkse inkomstenbelasting 2020
- World Happiness Index
- Huizenprijs Index EU-landen
- Oostenrijkse BTW op uw Oostenrijkse verhuurinkomsten
- Belastingheffing bij verkoop van onroerend goed in Oostenrijk
- Huis van de maand 2020
-
Updates en nieuws 2019
- Europese Huwelijksvermogensrechtverordening per 29 januari 2019
- Woonplaatsonderzoek door de Nederlandse fiscus
- Nederlandse fiscale aspecten bij bezit van een 2e huis in Oostenrijk
- Belastingheffing bij verkoop van onroerend goed in Oostenrijk
- Index kosten van levensonderhoud Oostenrijk
- Ontwikkeling huizenprijzen in Oostenrijk
- Ontwikkelingen huizenprijzen in de EU
- 2019 een van de meest sneeuwvolle jaren in de Alpen
- Huis van de maand
- Huizenaanbod in Oostenrijk
-
Laatste nieuws en updates
- Hauptwohnsitz of Zweitwohnsitz
- Teruggave Oostenrijkse BTW bij nieuwbouw
- Oostenrijkse Energie Ausweis
- Investering voor plezier of rendement ?
- Oostenrijk één na rijkste EU-land
- Oostenrijkse belasting op arbeid
- Uitschrijving bij vertrek uit Nederland
- Sterk groeiende woonbelangstelling Karinthië
- Waardevastheid van de woning
- Ontwikkeling huizenprijzen Oostenrijk 2013-2016
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU 2016
- Deelnemers handboek Wonen en kopen in Oostenrijk
- Verzekeren van uw vakantiehuis in Oostenrijk
- Belasting bij verkoop van uw Oostenrijkse woning
- Fiscaal advies
- Juridische en fiscaal advies
- Advocaten
- Karinthië
- Niederösterreich
- Oberösterreich
- Salzburgerland
- Steiermark
- Tirol
- Vorarlberg
- Verhuur vakantiewoningen
- Binnen- en buitenlandse belastingplicht
- Oostenrijk Magazine
- Makelaars
- Polen
-
Portugal
-
Updates en nieuws 2023
- Ontwikkelingen huizenprijzen wereldwijd per land in de afgelopen 15 jaar
- Gedwongen verhuur van leegstaande woningen in Portugal
- Ontwikkeling huizenprijzen in Portugal & de EU tot en met 2e kwartaal 2023
- Einde belastingregime voor niet-gewone ingezetenen in Portugal
- Box 3 | Nieuwe Uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (Hof) 5 juli 2023
- Quality of Life Index
- Stijging minimumloon in Portugal in 2024
- Gezondste landen om te leven, Portugal op 2
- Verwachting Portugese onroerend goed prijzen 2024
- Verlaging Portugese vermogenswinstbelasting bij verkoop onroerend goed.
- Mag je in Nederland met buitenlands kenteken rijden ?
- Record buitenlandse investeringen in Portugal
- Fortune Living actief in het centrale deel van de Algarve (o.a. Vilamoura & Vale do Lobo)
- Marcela Properties
- Een huis aan de Zilverkust
- Immo Portugal, specialist aan de Portugese Zilverkust
- Gasprijzen in Nederland het hoogst van heel Europa
- Bemiddeling voor toonaangevende en exclusieve Portugese projectontwikkelaars
- Costa de Prata - de Zilverkust
- Verwachting Portugese onroerend goed prijzen 2024
- Huizenaanbod van de maand voorjaar 2021
-
Updates en nieuws 2021
- Juridische voordelen van een testament in Portugal
- Uitspraak Hoge Raad : AOW en WAO in Portugal belast
- Veranderingen box 3 heffing in Nederland
- Wonen in het buitenland en de Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap
- Ontwikkeling huizenprijzen in de Europese Unie tot en met 3e kwartaal 2020
- Emigratie naar Portugal en uw AOW-uitkering
- Woonlandfactor 2021 ZVW buitenland bijdrage is bekend en wordt ingehouden op uw pensioen
- Portugal één van de gezondste landen om te wonen.
- Kosten levensonderhoud Portugal
- Ontwikkelingen huizenprijzen in Portugal 2020
- Tarieven Portugese inkomstenbelasting 2020
- Stand van zaken rechtszaken box 3 heffing
- Purchase Power Index 2021
- Huizenaanbod van de maand voorjaar 2020
-
Updates en nieuws 2020
-
- House Price Index (Ontwikkeling huizenprijzen in de EU) 2019
- Costa Azul (The Blue Coast)
- Waar dient u uw klacht in als aannemer/verkoper niet repareert
- Verzekeren van uw huis in Portugal met een Nederlandse polis
- Klimaat Zilverkust
- Let bij aankoop woning in Portugal ook op verhuurrendementen
- Garantietermijn bij constructiegebreken
- Minimumloon Portugal - Nederland - België 2020
- Prijsverschillen Portugal - Nederland - België
- Video-sfeerimpressie Zilverkust
- Makelaar aan de Zilverkust
- Algarve na corona
- 11 Redenen om een huis in Portugal te kopen
- Anders leven en ouder worden in Portugal
- Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop en bezit van een huis in Portugal
- Wat is de rol van een advocaat bij de aankoop in Portugal
- Kopen in de Beiras (het achterland van Portugal)
- Nederlands pensioen in Portugal
- Nieuwe luchthaven Lissabon
- Ontsnap aan de Nederlandse vermogensrendementsheffing
- Ontwikkeling huizenprijzen per Portugese regio 2018 - 2019
- Vergelijking kosten van levensonderhoud Nederland-Portugal 2019
- Tarieven Portugese inkomstenbelasting | belastbaar inkomen 2019 -2020
-
- Huizenaanbod van de maand voorjaar 2019
-
Updates en nieuws 2019
- Buitenlandse APK geldig in Nederland
- Resultaten (aandelen) indexen versus House Price Index
- 11 Redenen om een huis in Portugal te kopen
- Wat zijn bijkomende kosten bij aankoop in Portugal?
- Top 10 redenen waarom investeren in de Algarve ?
- Wat is de rol van een advocaat bij de aankoop ?
- Portugal: de beste keus voor gepensioneerden
- Nieuwe (verhuur) wet ALOJAMENTO LOCAL
- Klacht indienen tegen aannemer die in gebreke blijft
- Erfbelasting in Portugal
- Heffingvrij vermogen voor buitenlands belastingplichtigen
-
Updates en nieuws 2018
- Uw vakantiehuis in Portugal gewoon in Nederland verzekerd
- Nederlandse zorgverzekeringswet + woonlandfactor Portugal
- Vergelijking bruto-netto loon in verschillende landen
- Hogere ratings voor Portugal bij Fitch
- Tarieven Portugese inkomstenbelasting 2018
- Vermogenswinstbelasting onroerend goed vennootschappen voor niet-residenten
- Tweede luchthaven Lissabon in de planning
- Invoering vermogensbelasting in Portugal (AIMI)
- Licentie Alojamento Local
- Inhouding Nederlandse loonheffing op AOW
- Ontwikkelingen op de vastgoedmarkt Portugal
- Huizenaanbod van de maand voorjaar/zomer 2018
- Portugal Fiscaal Paradijs ?
- Europese Erfrechtverordening en uw tweede huis
- Nieuwe huurwetgeving in Portugal
- Invoer van uw auto in Portugal
- Alentejo
- Algarve
- Blue Coast
- Costa de Prata (Zilver Kust)
- Lissabon
- Midden Portugal
- Noord Portugal - Viero do Minho
- Huis van de maand
- In welke regio vindt u uw makelaar ?
- Verhuur vakantiewoningen
- Noodhulp organisatie
- Bouwen in Portugal
- Verzekerd in Portugal via een Nederlandse maatschappij
- De Binnen Buitenland Makelaar
- Financiering van een huis in Portugal
- Nederlandstalige adviseurs, juridisch, fiscaal, financieel
-
Updates en nieuws 2023
-
Spanje
- Overzicht Nederlandstalige makelaars in Spanje
- Juridische, fiscale en financiële adviseurs
-
Nieuws en updates 2024
- Vestiging in Spanje en de Nederlandse Zvw en de Woonlandfactor 2024
- Analyse Spaanse onroerend goed markt door enkele grote Spaanse banken
- Aankoop Spaans onroerend goed door Nederlanders en Belgen in 2023
- Ontwikkelingen huizenprijzen in Spanje per regio 2023 - Q4
- Gemiddelde uurlonen in de EU
- Nieuwe hogesnelheidstrein-verbinding (AVE) tussen Málaga, Alicante en Murcia
- Nieuwe wetgeving verhuur vakantiewoningen Andalusië
- Met een jong gezin emigreren naar de Costa Blanca Zuid
- Spaanse belastingdienst controleert extra op huurinkomsten
- 5 regels die anders zijn bij een hypotheek in Spanje
- De staat of de locatie, wat is belangrijker bij het aankopen van vastgoed?
- Aankoop van een Finca in Spanje
- Zonnepanelen in Spanje: alles wat je moet weten voordat je investeert
- Financiering van nieuwbouw in Spanje
-
Nieuws & Updates 2023
- Samen een huis kopen in Spanje
- Mag ondernemen in Nederland nog lonend zijn na Prinsjesdag ?
- Nederlandse of Spaanse hypotheek; vergelijking hypotheekrente
- Recordaantal Nederlanders koopt tweede huis in Spanje
- Nederlandse versus Spaanse woningmarkt
- Aangifte en tarieven Spaanse inkomstenbelasting 2023
- Kopen aan de Costa Brava & de woningmarkt
- Nederlandse versus Spaanse overdrachtsbelasting
- Belangrijkste motieven om te emigreren
- Voordelen ondernemen in Spanje t.o.v. Nederland
- Stijging Elektriciteitstarieven in Spanje
- Spaanse werkloosheid gedaald, maar blijft hoog
- Inflatiecijfers Spanje vergeleken met Nederland en Belgie
- Nieuwe fiscale grondslag Spaanse woning
- Medische behandeling in Nederland, als u in Spanje woont en in Spanje verzekerd bent
- Terugblik Second Home Beurs Utrecht 17 t/m 19 maart 2023
- Webinar Box 3 gemist ? Kijk webinar terug !
- Vakanteverhuur in Andalusie; beperkingen en verboden
- Wel of niet verplicht inschrijven als ingezetene in Spanje ?
-
Nieuws & Updates 2022
- Bouwen op het platteland van Andalusie gelimiteerd
- Nieuwe belastingwaarde voor aankoop, erfenis of schenking onroerend goed in Spanje
- Inkomstenbelasting voor huiseigenaren, die niet in Spanje wonen
- Betaling sociale zekerheidspremies door zelfstandigen in Spanje
- Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje en de EU
- Nieuwe Nederlandse pensioenwet: 10% opname uit pensioenpot
- Vergelijking kosten van levensonderhoud Spanje - Nederland
- Box 3 en Uitspraak Hoge Raad Box 3
- Ontwikkeling huizenprijzen per Spaanse provincie (comunidad)
- Nieuwe (fiscale) wetgeving start-ups in Spanje & digitale nomaden
- Belangrijkste motieven om naar Spanje te emigreren
- Welke Spaanse regio's zijn het populairst onder buitenlandse kopers ?
- Spaanse vermogensbelasting 2022
- Tarieven Spaanse inkomstenbelasting 2022
- De APK Keuring als u met uw Nederlandse auto in Spanje verblijft
- Bijdrage Zorgverzekeringswet (ZVW) als u in Spanje woont
- Uw buitenlandse vakantiehuis verzekerd op een Nederlandse polis ?
- Verkoop van uw Spaanse woning
- Juridische aspecten bij aankoop van een huis aan de Costa del Sol
- De 10 beste gemeentes om te wonen rondom Valencia
- Energietarieven - vergelijking Nederland - Spanje
-
Nieuws en updates 2021
- ZVW bijdragen op uw pensioen/uitkering en de woonlandfactor 2021
- Wijzigingen Nederlandse box 3 heffing
- Wonen in het buitenland en de Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap
- Spaanse erfbelasting 2021: 10 dingen om te weten
- Europees Certificaat voor Successie
- Licentie eerste bewoning in Andalusie + bewoningsrecht
- Corona en de Spaanse huizenmarkt
- Sparen tot je niets meer overhoudt of toch maar liever een huis in Spanje ?
- De Nederlandse huizenmarkt zit muurvast. Dan toch maar eens in Spanje kijken ?
- Nederlandse huizenmarkt: Weer minder huis voor je geld
- Cijfers over de huizenmarkt in de EU 2020 (Q4)
- Oud programmamanager bij Ik vertrek maakt dezelfde fouten
- Peseta’s kunnen nog tot 30 juni 2021 worden ingeleverd
- Beleggersverbod in Nederland, dan toch maar eens in het buitenland kijken ?
-
Nieuws en updates 2020
- (Fiscale) maatregelen vanwege het coronavirus
- Spaanse Hypotheek aanvragen | Voorwaarden en mogelijkheden
- Fiscale aspecten bij verhuur van uw Spaanse woning
- Lagere belasting op schenkingen in Andalusië
- Hoe maakt u bezwaar tegen aanslag box 3 vanwege uw tweede huis in het buitenland
- Garanties bij nieuwbouw
- Kopen of toch eerst wat huren ?
- Verkoop van een woning in Spanje; waar moet u aan denken ?
- Koopcontracten in Spanje tijdens de Coronacrisis
- Juridische aspecten bij aankoop van een huis aan de Costa del Sol
-
Nieuws en updates 2018
- Een tweede woning in Spanje en erfbelasting
- Een hypotheek in Spanje in het Nederlands afsluiten
- DAFO/SAFO EN DE WONINGMARKT IN ANDALUSIË
- Uw vakantiehuis in Spanje gewoon in Nederland verzekerd
- Investeren in Valencia
- Globaal overzicht aankoopkosten van een huis in Spanje voor de koper
- Tarieven Spaanse inkomstenbelasting (IRPF) 2018
- Ontwikkeling huizenprijzen in de EU
- Ontwikkeling Spaanse vastgoedmarkt
- Huizenaanbod van de maand mei 2020
- Huizenaanbod van de maand april 2019
-
Nieuws en updates 2019
- Spanje op 4e plaats favoriete expatlanden
- Aankoop van een huis in Spanje en het NIE nummer
- Afsluiten van een hypotheek in Spanje
- AJD belasting en eventueel terugvragen hiervan
- DAFO/AFO-certificaat (Declaración Asimilado a Fuera de Ordenación)
- Woningprijzen aan de Costa Blanca en Costa Cálida stijgen sneller dan in de rest van Spanje
- Succesvol uw huis in Spanje verkopen
- Een tweede huis kopen in Valencia
- De voordelen van het kopen van nieuwbouw in Spanje
- Drie wettelijke garanties bij aankoop nieuwbouw
- Winst | Dividend uit bedrijf
- Meldingsplicht banken
- Uitwisseling gegevens tussen Nederlandse en Spaanse belastingdienst
- Model 720 illegaal ?
- Minimumlonen vergeleken in Europa
- World Hapiness Index; In welk land is men het gelukkigst ?
- Ontwikkelingen huizenprijzen in de EU
- Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje
- Kosten bij afsluiten hypotheek. Wie betaalt wat ?
- Zonbelasting afgeschaft
- Verhuur van uw huis aan toeristen wordt steeds moeilijker
- 350.000 illegale woningen in de deelregio Valencia; nieuwe wetgeving
- Juridische, fiscale en financiële adviseurs
- Voorbeeld berekening financiering van een huis in Spanje
- Deelnemers handboek Wonen en kopen in Spanje 2018
- Huizenaanbod van de maand 2018
-
Nieuws en updates 2017
- Nieuwe ontwikkelingen Plus Valia
- Kopen op een veiling
- Kopen van de bank
- Noodzakelijke documenten bij aankoop van Spaans onroerend goed
- Fiscale verplichtingen huurinkomsten vakantiehuis
- Hoeveel hypotheek kunt u krijgen in Spanje ?
- Nadelen lage premie Spaanse zorgverzekering
- Belastbaarheid Nederlands onroerend goed in bezit van Nederlanders die in Spanje wonen
- Een Spaanse nalatenschap en de executeur testamentair
- Spanje is geen fiscaal paradijs meer. Intensieve fiscale uitwisseling tussen Nederland en Spanje
- Terugvordering Plusvalia belasting bij verkoop woning zonder winst
- Erfbelasting in Andalusië: komende veranderingen
- ABP pensioen in Spanje
- Tarieven Spaanse inkomstenbelasting 2017
- Opzet eenmanszaak in Spanje
- Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje
- 8 redenen om te investeren in Barcelona
- Uw eigen aankoopmakelaar
-
Nieuws & Updates 2016
- 01-03-2016 Nieuwe tarieven Spaanse inkomstenbelasting 2016
- 01-03-2016 Tarieven overdrachtsbelasting per regio
- 01-03-2016 Bepaling fiscaal inwonerschap en uw bankzaken
- 01-03-2016 Hoe sterk is uw koopkracht in Spanje ? Big Mac Index
- 01-03-2016 Minimumloon Nederland-België-Spanje 2016
- 01-03-2016 Tien Gouden Regels om problemen te voorkomen bij aankoop van o/g in Spanje
- 01-03-2016 Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje
- 01-03-2016 Ontwikkeling Spaanse huizenprijzen per autonome regio 4e kwartaal 2015
- 01-03-2016 Huiseigenaar in Spanje? U bent belastingplichtig – als resident én als niet-resident.
- 01-03-2016 Een Testament naar Nederlands recht en uw Spaanse woning
- 01-03-2016 Het huurwaardeforfait in Spanje en de aangifte ervan
- 01-03-2016 Vonnis: Bank verantwoordelijk bij ontbreken bankgarantie ontwikkelaar
- 01-03-2016 Verzeker uw huis en inboedel in Spanje!
- 01-03-2016 Nieuw register vakantiewoningen in Andalucia
- 01-03-2016 Een passende hypotheek voor uw huis in Spanje
- 01-03-2016 Wat is de waarde van uw bedrijf ?
- 01-03-2016 Herziening Spaanse inkomstenbelasting gunstig voor niet-residenten ?
- 01-03-2016 Wat is goed juridisch advies (u) waard ?
- 01-03-2015 Fiscale hervormingen in Spanje 2015
- 01-03-2015 Waardebepaling Spaanse woning voor de Nederlandse IB
- 01-03-2015 Verhuizen naar en vanuit Spanje neemt weer toe
- 01-03-2015 Voordeligere nieuwe regeling Spaanse erfbelasting
- 01-03-2015 Verschil sociale en private gezondheidszorg
- 01-03-2015 Zorgeloos een huis kopen. 5 tips
- 01-03-2015 Hypotheekverstreking in Spanje soepeler
- 01-03-2015 Spaanse bouwnormen spelen in op aardbevingsgevaar
- 01-03-2015 Verzeker uw huis en inboedel in Spanje
- 01-03-2015 Vermogen overdragen aan de kinderen
- 01-03-2015 Wel of niet uitschrijven uit Nederland ?
- 01-03-2015 Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje
- 01-03-2015 Terugvordering onterecht betaalde Spaanse erfbelasting
- 04-09-2013 Intensieve controle van eigenaren van Spaans o/g
- 01-05-2013 Spaans vastgoed uit dal ?
- Waar vindt u uw Nederlandstalige makelaar ?
- Aan welke Spaanse Costa vindt u uw makelaar ?
- Andalucia
- Barcelona
- Canarische Eilanden
- Costa Almería
- Costa Blanca
- Costa Blanca Noord
- Costa Blanca Zuid
- Costa Brava
- Costa del Azahar
- Costa Dorada
- Costa Cálida
- Costa del Sol
- Costa Tropical
- Ibiza
- Mallorca
- Mar Menor
- Murcia
- Valencia en omgeving
- Aankoopmakelaar
- Accountants
- Advocatenkantoren / Juridische dienstverlening
- Administratiekantoren
- Architecten
- Begeleiding bij aan- en verkoop
- Belastingadvies & aangiftes
- Financiering Spaans Vastgoed
- Gestorias
- Notarissen
- Verhuur vakantiewoningen
- Verzekeringen
- Suriname
- Tsjechië
- Thailand
- Turkije
- Uruguay
- Verenigde Staten
- Zuid-Afrika
- Zweden
- Zwitserland
- Huizenjagers Buitenland
- Mini college "Droomhuis gezocht", "Ik Vertrek", " Way of Living"
- Algemene Voorwaarden
- Internationaal Fiscaal Advies & Landendesks