Uw huurinkomsten bij de aanvraag van een hypotheek

20-11-2015

Een hypotheek in Frankrijk en mogelijke huuropbrengsten

Bij de beoordeling van uw hypotheekaanvraag wordt in het algemeen gekeken naar de volgende criteria:

■ Uw persoonlijke situatie

■ Leeftijd

■ Eigen geld, dat u in de woning wilt stoppen

■ Ligging van de woning

■ Uw vermogen

■ Inkomen (loon, winst uit onderneming, pensioen, uitkeringen, huurinkomsten)

Bij de aanvraag van een hypotheek en inkomsten uit verhuur wordt er onderscheid gemaakt tussen:

• huurinkomsten in Nederland en Frankrijk

• huurinkomsten uit vakantieverhuur of lange termijn verhuur

Bij de beoordeling van uw inkomen houden Franse maken niet of nauwelijks rekening met huurinkomsten uit vakantieverhuur. Zij tellen dit niet mee als vaste inkomsten, omdat Franse banken deze inkomsten te onzeker vinden. Bovendien kan de eigenaar/verhuurder meestal geen bewijzen overleggen van deze vakantie-verhuurinkomsten (zoals belastingaangifte of – aanslag)

Een alternatief zou kunnen zijn, dat de kinderen een huis in Frankrijk kopen en dit voor langere termijn aan de ouders verhuren. Ouders boven een bepaalde leeftijd krijgen meestal geen hypotheek meer van een Franse bank of tegen ongunstigere condities dan hun kinderen.

Voordeel is dat ouders tijdens hun leven al een deel van hun vermogen kunnen overdragen aan hun kinderen, waarmee zij een deel van het huis in Frankrijk kunnen financieren. Bovendien is het voor de kinderen nu gemakkelijker (eigen inbreng en vaste huurinkomsten) om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek af te sluiten bij een Franse bank.

Bron:

Claes Finance

http://www.claesfinance.com/

 

 

Gastenboek

  • 13-03-2017 - Beste medewerker,Wil meer weten over aftrek voorkoming dubbele belasting,ik woon...  lees meer
  • 23-02-2017 - Ik las op uw site een aantal vragen van mensen...  lees meer
  • 22-02-2017 - Wil u bellen,maar nummer klopt niet. Welke nummer bent u...  lees meer
Plaats een bericht
© 2012 - 2017 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel