Hoe lang mag u uw huis in Frankrijk verhuren ?

Januari 2026

Als de Franse woning tevens uw hoofdverblijf is, dan mag u dit maximaal 120 dagen per jaar verhuren. Maar gemeentes kunnen zelf een maximum stellen aan het aantal dagen dat verhuurd mag worden. Dus informeer in uw gemeente wat het maximum is. Het kan dus ook minder dan 120 dagen zijn.

Online verhuurplatforms, zoals Airbnb kunnen uw advertentie automatisch blokkeren, als u het maximum overschrijdt.

Als uw woning als vakantiewoning is geclassificeerd, waar u dus niet permanent woont, dan geldt de limiet van maximaal 120 dagen per jaar niet.

Staat de woning in een gemeente/regio, waar de woningmarkt voor de lokale bevolking onder druk staat (lokale bevolking kan moeilijk aan een betaalbare woning komen), dan moet u in veel gevallen een vergunning aanvragen om te mogen verhuren.

Overige vormen van verhuur in Frankrijk, looptijd en verlenging

Schema looptijd huurcontract bij gemeubileerde en ongemeubileerde verhuur

Soort verhuur	Looptijd	Bijzonderheden
Ongemeubileerde verhuur d’un bail d’habitation non meublé	3 jaar	Met automatische stil-zwijgende verlenging
Gemeubileerde verhuur	In geval van een hoofd-verblijfplaats *) is de minimale duur van het gemeubileerde huurcontract bij wet vastgelegd op 1 jaar	Met automatische stil-zwijgende verlenging van nog eens 1 jaar
Gemeubileerde verhuur aan studenten (De stu-dentenhuurovereen-komst) (Le bail étudiant) )	Huurtermijn van korter dan 1 jaar toegestaan. Termijn 9 maanden	Bij een contract van 9 maanden, geen stilzwijgende verlening.
Gemeubileerde verhuur op basis van een mobili teitshuurovereenkomst (Le bail mobilité) *)	Huurtermijn van 1 maand tot 10 maanden	Aan het einde van de aanvankelijk vastge-stelde duur eindigt de huurovereenkomst au-tomatisch zonder dat de verhuurder wettelijk verplicht is de huurder te informeren
Gemeubileerde Seizoensverhuur (les locations saisonnières) ****)	Huurtermijn van korter dan 1 jaar toegestaan

Wilt u meer weten over lange termijn huur of verhuur en/of verhuren van een gîtes en exploiteren van een Chambre d'Hôtes ?

Lees er alles over in het handboek : Verhuren van een Gîtes of Chambre d'Hôtes in Frankrijk

Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het starten en exploiteren van een Gîte of Chambre d'Hôtes in Frankrijk

Auteur : Peter Gillissen

Aantal pagina's : 280

ISBN : 978-94-92895-43-1

Vermijd de valkuilen en ontdek de mogelijkheden van het exploiteren van een Gîte of Chambre d'Hôtes in Frankrijk

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-50846584/frankrijk/verhuren-van-een-gite-of-chambre-d-hotes-in-frankrijk/#description

Ook te bestellen via boekhandel en bol. com

Hoe lang mag u uw huis in Frankrijk verhuren ?

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland