Bouwverzekeringen

Les garanties d’achèvement

Eén van de verplicht gestelde garanties is La Garantie de livraison à prix et délais convenus.

Dit is een afbouwgarantie in geval van faillissement of wanprestatie van de bouwer. Deze garantie dient aanwezig te zijn bij de bouwer en dient afgegeven te zijn door dan wel een bancaire instelling of een hierin gespecialiseerde verzekeringsmaatschappij. De garantie omvat onder andere dat het huis conform het originele plan en binnen de overeengekomen levertijd en tegen de oorspronkelijk overeengekomen prijs wordt afgebouwd.

Garantie décennale

Dit is de garantie/verzekering die aanwezig dient te zijn bij de bouwer, die tot 10 jaar na afbouw van de woning structurele gebreken aan de woning verzekert.

Deze garantie moet zijn afgegeven door een hierin gespecialiseerde verzekeringsmaatschappij. Indien de bouwer in deze periode van 10 jaar failliet zou gaan, dan blijft de garantie décennale van kracht. En indien er binnen de periode van 10 jaar structurele gebreken aan het licht komen, dan kan er een beroep worden gedaan op deze verzekering.

L’assurance dommages-ouvrage (DO)

Soms is deze verzekering inbegrepen bij het totaalpakket van verzekeringen van de bouwer, maar niet altijd en dient u deze verzekering zelf (als opdrachtgever / maître d’ouvrage) af te sluiten.

DO is een verzekering, die 10 jaar lang dekking geeft op fundamentele gebreken. Indien er een claim wordt ingediend vindt direct uitbetaling plaats door de verzekeraar, zelfs, wanneer nog niet duidelijk is, wie er voor de gebreken aansprakelijk is.

De verzekeringsmaatschappij neemt de afwikkeling verder op zich. De DO is in feite een verzekering die altijd dekking biedt, ook als de andere verzekeringen of garanties van de bouwer, om welke reden dan ook, dit niet dekken.

De DO is een dure verzekering waarvan de premie tot wel 5 % van de koopsom kan bedragen.

Voor wat eenvoudigere verbouwingen is en DO niet verplicht

Bron:

Drs. Albertjan Massier

Hypotheek en Buitenland

www.hypotheekenbuitenland.nl

Bouwverzekeringen

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland