Ik Vertrek (Frankrijk) : commentaar & advies

november 2022

Ook weer gekeken naar “Ik vertrek” (19-11-2022) ?

In deze aflevering zagen we hoe Jolande en Barbara hun vertrouwde leven drastisch omgooien en neerstrijken in Mansigné (een gemeente in het Franse departement Sarthe (regio Pays de la Loire).

In dit dorpje/gehuchtje koopt het stel een oude dokterswoning, dat ze willen omtoveren tot een chambre d’Arte.

Zoals gebruikelijk in “Ik Vertrek” lopen de nieuwe eigenaren tegen allerlei bouwkundige gebreken aan.  Vooral het dak blijkt elke keer weer een niet te onderschatten stress- en kostenpost te zijn.

Elke keer blijkt de droom sterker dan de realiteit. Een bouwkundig onderzoek vooraf kan veel ellende voorkomen. 

Uiteindelijk weten de meesten met veel incasserings- en doorzettingsvermogen hun  droom in “La Douce France” te realiseren. Hier kun je alleen maar respect en bewondering voor hebben.

Er zijn in Frankrijk enkele Nederlandstalige erkende taxateurs en bouwkundig onderzoekers (Expert en Bâtiment) actief die u kunnen begeleiden en adviseren bij de aankoop teneinde een reëel bouwtechnisch inzicht te krijgen in de toekomstige woning. Kortom een bouwkeuring voorkomt veel narigheid.

In Frankrijk heeft de koper van een woning een hoge mate van onderzoekplicht.

Daarnaast kent men in Frankrijk het “Dossier Diagnostics Techniques”. Oftewel DDT genoemd. Dit zijn verplichte technische onderzoeken die de eigenaar moet laten uitvoeren, voordat hij zijn huis verkoopt. Denk hierbij aan asbest, lood, elektrische installaties, gasinstallatie, termieten.

Als de woning onderdeel uitmaakt van een VVE dan moet ook de exacte woonoppervlakte bekend zijn.

De onderzoeken van de DDT staan echter beslist niet gelijk aan een professioneel bouwkundig onderzoek. Naar de fundering en de structuur (o.a. muren, dak etc.) van de woning wordt niet gekeken.

Volgens de Franse wet moet de verkopende partij het “Dossier Diagnostics Techniques” ter beschikking stellen aan de kandidaat-kopers. Het is vervolgens aan de kandiaat-koper om zelf de rest van de woning te beoordelen.

Aansprakelijk stellen van de verkoper is in Frankrijk nauwelijks mogelijk. Recht hebben en recht halen wordt lastig als de verkoper niet meer te vinden of  overleden is. En rechtszaken in Frankrijk gaan jaren duren.

Nog dagelijks werken Jolande en Barbara aan hun Manoir, dat inmiddels

een creatief en inspirerend verblijf is geworden voor kunstliefhebbers en kunstenaars.

De opbrengsten van hun chambre d’ARTe gaan naar het bieden van een ‘’Artist in Residence’’ werkplek.

Subsidie/Bonus voor energiebesparende maatregelen in uw Franse woning

Overweegt u uw Franse huis te verduurzamen door energiebesparende (renovatie)werkzaamheden uit te voeren, dan bestaat er sinds 1 januari 2020 de mogelijkheid om een bonus/subsidie aan te vragen.

Deze subsidieregeling noemt men de MaPrimeRénov

Wilt u meer weten over vestiging en/of aankoop van een (tweede) huis in Frankrijk ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Frankrijk

Al meer dan 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale, financiële en praktische informatiebron voor Nederlanders en Belgen die direct of indirect te maken krijgen met onroerend goed in Frankrijk en/of zich in Frankrijk willen vestigen

Alles wat u wilt én moet weten  

Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27514627/frankrijk/wonen-en-kopen-in-frankrijk/#description

De eerste stap naar een tweede leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com of via uw favoriete boekhandel   

(978-94-92895-27-1)

© 2012 - 2022 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel