21 % BTW bij verhuur toeristische accommodatie ?

juli 2026

De Spaanse regering heeft een nieuwe stap gezet in haar strategie om de sterk stijgende huizenprijzen te beteugelen. De ministerraad ( El Consejo de Ministros) heeft een pakket maatregelen goedgekeurd, waaronder een verhoging van de btw op toeristische appartementen naar 21%, strengere regelgeving voor seizoensverhuur en nieuwe belastingvoordelen voor verhuurders die hun huur verlagen.

De regering wil het algemene btw-tarief van 21% toepassen op dit type accommodatie om de belastingheffing gelijk te trekken met andere economische activiteiten en een deel van het concurrentievoordeel ten opzichte van reguliere woningverhuur te verminderen.

Tot nu toe betaalden eigenaren die hun woning aan toeristen verhuurden (zonder hotelachtige diensten) hierover meestal geen BTW. Met de invoering van het BTW 21% tarief zal dit voordeel verdwijnen.

Vooralsnog zijn de plannen nog niet in een wet vastgelegd.

De komende weken moet via een koninklijk besluit alles in wetgeving vorm krijgen. Daarna moet het Spaanse parlement het besluit nog bekrachtigen.

Pas daarna wordt duidelijk welke maatregelen definitief worden ingevoerd, wanneer ze ingaan en voor welke vormen van toeristische verhuur de nieuwe btw-regels precies gaan gelden.

We houden u op de hoogte.

Meer weten over huren en (toeristisch) verhuren in Spanje ?

Lees er alles over in het handboek Huren en Verhuren in Spanje

De juridische, fiscale, financiële, commerciële en praktische aspecten van lange termijn (ver)huur en toeristische verhuur van onroerend goed in Spanje.

Tal van vragen en zaken worden besproken in het Handboek Huren en Verhuren in Spanje.

In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van huren en verhuren van een huis in Spanje

Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek:

Huren en verhuren in Spanje 2025 | Spanje | eenhuisinhetbuitenland

280 pagina’s onmisbare informatie.

Alles wat u wilt en moet weten;

Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !

21 % BTW bij verhuur toeristische accommodatie ?

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland