Provincie Murcia verlaagt diverse belastingtarieven

januari 2026

Murcia wordt fiscaal aantrekkelijker

De regionale regering van Murcia heeft vanaf 25 juli 2025 belasting-hervormingen doorgevoerd onder de wet (Ley 3/2025) van 23 juli. Deze wet is gericht op het stimuleren van investeringen in onroerend goed, het onder-steunen van jongere kopers en het beschermen van inwoners met een hoog netto vermogen tegen overlappende nationale en regionale belastingen.

Deze wijzigingen, zijn gepubliceerd in de officiële staatscourant van de regio, en zijn van invloed op:

■ onroerendgoedoverdrachtsbelasting (ITP),

■ zegelrecht (AJD)

■ vermogensbelasting (IP).

Verlaging overdrachtsbelasting in provincie Murcia

Verlaagd van 8 % naar 7,75%

Het algemene ITP-tarief - van toepassing op wederverkoop (tweedehands) onroerend goed aankopen - is verlaagd van 8% naar 7,75%. Deze kleine maar betekenisvolle verlaging verlaagt de totale kosten van de aankoop van bestaande woningen in de regio en zal vooral buitenlandse kopers ten goede komen, die vaak op zoek zijn naar wederverkooppanden.

Voor een bestaande woning van € 200.000 bedraagt de belastingbesparing € 500 ten opzichte van het vorige tarief.

Verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor jonge kopers

Verlaagde ITP-tarief van 5% voor jonge kopers. Leeftijd is verruimd om jonge professionals en jonge ondernemers te ondersteunen.

Belangrijkste wijziging:

De definitie van een "jongere" is uitgebreid van "jonger dan 40" naar "40 of jonger", waardoor de toegang tot het verlaagde tarief wordt verruimd.

Voorwaarde is wel, dat het onroerend goed wordt gebruikt als primaire fiscale woonplaats of plaats, waar de professionele (ondernemings)activiteit plaats vindt.

Deze wijziging sluit aan bij de inspanningen van Murcia om huiseigendom financieel haalbaarder te maken voor werkende professionals en eigenaren van kleine bedrijven.

Verlaging Zegelrecht (= Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados = AJD)

Verlaagd van 2% naar 1,5 % voor nieuwbouwwoningen, waarover Spaanse BTW (IVA) verschuldigd is.

Dit geldt voor notariële akten, zoals het ondertekenen van akten voor een hypotheek of de aankoop van een woning, en verlaagt de totale aankoopkosten in de nieuwbouwmarkt.

Regionale vermogensbelastingkorting

Murcia heeft maatregelen genomen om dubbele belastingheffing binnen de Spaanse comunidades autónomas voor particulieren met grote vermogens van meer dan € 3 miljoen te voorkomen.

Vanaf juli 2025:

Vermogensbelasting Murcia: gunstiger dan in veel andere regio’s

Murcia heeft de vrijstelling in de vermogensbelasting verhoogd tot ongeveer € 3,7 miljoen per persoon, fors meer dan de € 500.000 (inmiddels verhoogd naar € 1.000.000) die bijvoorbeeld geldt in de regio Valencia (Alicante).

Voor mensen met meerdere eigendommen of spaargeld wordt het dus interessanter zich in de regio Murcia te vestigen.

Belastingplichtigen met grote vermogens, die zowel onderworpen zijn aan de solidariteitsbelasting van een andere Comunidad als aan de regionale vermogensbelasting van Murcia, ontvangen een bonificatie / belasting-vermindering om regionale verplichtingen te compenseren.

Dit is bedoeld om rijke inwoners te behouden voor de regio Murcia, verhuizing naar regio's met lagere regionale belastingen te ontmoedigen en de aantrekkingskracht van Murcia voor internationale investeerders en gepensioneerden met aanzienlijke activa te behouden.

Als onderdeel van het bredere economische plan van Murcia heeft de regio ook extra aftrekposten voor de inkomstenbelasting (IRPF) aangekondigd die van kracht worden vanaf belastingjaar 2025.

Deze zullen worden uitgewerkt in de komende wetgeving en zijn bedoeld om gezinnen financieel te ondersteunen en de werkgelegenheid te bevorderen.

Het nieuwe aangepaste belastingstelsel van Murcia maakt de regio:

■ Rendabeler voor huizenkopers

■ Aantrekkelijker voor ondernemers en jonge professionals

■ Concurrerender voor vermogende particulieren

Of u nu van plan bent om onroerend goed te kopen, een bedrijf op te zetten of uw fiscale residentie naar Spanje te verplaatsen, deze updates positioneren Murcia als één van de financieel meest gunstige regio's in het land.

Dit betekent dat u onroerend goed in Murcia kunt bezitten zonder het risico van dubbele belastingheffing, vanwege belastingheffing in andere Spaanse regio's.

Deze maatregel maakt Murcia bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar luxe huizen rond La Manga Club, Mar Menor, Los Alcazares of exclusieve golfresorts, waar de huizenprijzen gemakkelijk kunnen oplopen tot premiumniveaus.

Ook in de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF) zijn er voor residenten vanaf 2025 in Murcia extra voordelen te behalen, vanwege nieuwe fiscale aftrekposten

■ Elektrische wagens: Tot € 7.000 aftrek bij aankoop, en €4.000 voor een laadpaal

■ Sport en gezondheid: Tot 30% aftrek (max. € 150) voor fitness, yoga, pilates...

■ Voor 65-plussers zelfs 100% aftrekbaar

■ Brillen/lenzen voor kinderen < 12 jaar: 30% aftrek tot € 100

■ Dierenarts: 30% aftrek tot €100 voor huisdieren

■ Beperking of handicap: Aftrek verhoogd van € 120 naar € 150

Wilt u zich alvast voorbereiden op een mogelijke aankoop en/of vestiging in Spanje ?

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.