Griekenland : De E-ID voor Grieks onroerend goed

De E-ID voor Grieks onroerend goed

De "E-ID" is een elektronisch dossier voor elk onroerend goed, dat zich be-vindt op Grieks grondgebied. Dit dossier bevat informatie over de huidige staat en de veranderingen die sinds de eerste oplevering van het onroerend goed zijn aangebracht.

Dit nieuwe E-ID-systeem is nog niet zo lang geleden ingevoerd en verhoogt de transparantie en daarmee de veiligheid voor huiseigenaren in Griekenland.

Dit E-ID systeem bestaat sinds 2021. Voor die tijd werden veel documenten over het Griekse onroerend goed nog fysiek bewaard en niet online opgeslagen, waardoor ze ook niet online te raadplegen waren.

Dit E-ID systeem is nu verplicht voor allerlei soorten onroerend goed (appartementen, bungalows, vrijstaande huizen, villas’s etc. die in Griekenland gekocht of verkocht worden.

Met dit E-ID systeem heeft de eigenaar/koper directe toegang tot belangrijke gegevens van de woning.

Een actueel en bijgewerkt E-ID is tegenwoordig verplicht bij vastgoed-trans-acties in Griekenland.

Zonder zo’n bijgewerkt E-ID dossier is het niet mogelijk de overdracht van Grieks onroerend goed te voltooien.

Welke gegevens staan er in een E-ID ?

■ Bouwvergunning en eventuele latere renovaties (ver- en aanbouw)

■ Tekeningen ter ondersteuning van de bouwvergunning (topografische tekening, plattegronden)

■ Certificaat van structurele stabiliteit of onderzoek naar de structurele capaciteit van de woning

■ Plattegronden van het gebouw (in het geval het dossier van de bouwvergunning niet volledig is)

■ Studie/onderzoek naar de toegankelijkheid van de woning voor minder-validen.

■ Certificaat van de bouwtechnischekeuring (indien deze is afgegeven)

■ Certificaat voor de legalisatie voor illegale constructies, waarvoor in het verleden geen vergunning is

afgegeven.

■ Energieprestatiecertificaat (EPC)

■ Het aandeel, ook wel bekend als breukdeel, in het kader van een appartementsrecht.

■ Eigendomsaktes

■ Kadastraal registratienummer

■ Certificaat van volledigheid van de E-ID (elektronische ID van het gebouw)

Op basis van bovengenoemde gegevens in de E-ID kan de koper een verantwoorde aankoopbeslissing nemen

Meer weten over emigreren en/of aankoop, bezit en verhuur van onroerend goed in Griekenland ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Griekenland

Handboek Wonen en kopen in Griekenland

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie over de aankoop van Griekes onroerend goed en/of emigratie naar Griekenland

Al ruim 10 jaar de handleiding voor emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Griekenland

■ Alles wat u wilt en moet weten !

■ Voorkom de valkuilen en ontdek de mogelijkheden.

Alles wat u wilt en moet weten over emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Griekenland

Met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging en aankoop, bezit van onroerend goed in Griekenland.

Voorkom de valkuilen en ontdek de mogelijkheden !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-39945131/griekenland/handboek-wonen-en-kopen-in-griekenland-2025/#description

_________________________________________________________________________

Recensie NBD

Deze handleiding geeft praktische informatie aan hen die er zich willen vestigen en/of er een (tweede) huis willen kopen. Na algemene informatie over het land, klimaat etc. volgt de inleiding op de Griekse onroerend goed markt.

Hoe gaat men te werk ? De rol van de makelaar en de advocaat, het koopproces en het koopcontract en de notariële overdracht, het kadaster en fiscale zaken in Nederland en Griekenland.

Ook het kopen van bouwgrond komt aan de orde, de bouwvergunning, de rol van de bouwondernemer en de architect, renovatie en onderhoud evenals verhuur van Grieks vastgoed.

Tenslotte is er aandacht voor de verhuizing en de Nederlandse zorgverzekering bij vestiging in Griekenland

Deze zeer complete gids is een uitstekende handleiding voor hen die in Griekenland een (tweede) huis willen kopen en/of in Griekenland willen gaan wonen.

Recensent Dr. J. Kroes (NBD)

Griekenland : De E-ID voor Grieks onroerend goed

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland