Nederlanders grootste groep buitenlandse kopers aan de Spaanse Costa's

augustus 2026

Uit cijfers van het Spaanse college van notarissen (consejo general del notariado) blijkt dat Nederlanders Britten en Fransen hebben ingehaald op de lijst met buitenlandse huizenkopers. In 2025 kochten maar liefst 6.289 Nederlanders een woning in Spanje.

Alicante telt de meeste Nederlandse kopers

De provincie Alicante blijft het meest favoriet onder Nederlandse kopers, gevolgd door Málaga en Murcia. In de eerste maanden van 2026 waren Nederlanders goed voor 13% van alle buitenlandse kopers in Alicante, waarmee zij de grootste buitenlandse groep vormen.

De gemiddelde koopsom lag daarbij op ruim € 300.000,-- per woning.

Volgens het Spaanse kadaster (Registradores de la Propiedad) werden in 2025 ca. 97.300 Spaanse woningen gekocht door buitenlanders.

Met name in de provincie Alicante wordt flink door niet-Spanjaarden gekocht; in 2025 werd 44,65 % van de verkochte huizen door buitenlanders gekocht. In de eerste maanden van 2026 nam het percentage nog toe, tot 51,26 %

Het college van notarissen houdt ook bij of mensen permanent in de nieuwe woning wonen. Van elke 5 Nederlandse kopers, wonen er 4 het grootste deel van het jaar in Nederland.

De groei is ook af te lezen aan het vliegverkeer. De luchthaven van Alicante verwerkte vorig jaar 1,2 miljoen Nederlandse passagiers en verwacht in 2026 uit te komen op ruim 1,3 miljoen. Twintig jaar geleden ging het nog om circa 327.000 Nederlandse reizigers per jaar.

Fiscale motieven duwen vermogen de grens over

De belangrijkste verklaring is fiscaal van aard. Het Nederlandse box 3-stelsel belast vermogen op basis van een forfaitair rendement, waardoor een tweede woning in eigen land voor veel eigenaren financieel onaantrekkelijk uitpakt. Spanje kent dat systeem niet, waardoor het nettorendement op vastgoed daar gunstiger uitvalt.

Daarbij komt ook nog eens de onzekerheid of het Nederlandse kabinet op termijn kiest voor vermogensaanwasbelasting of vermogenswinstbelasting *)

Vermogensaanwasbelasting wordt jaarlijks geheven over de waardestijging van je vermogen, terwijl vermogenswinstbelasting pas wordt geheven bij de daadwerkelijke verkoop van je bezittingen.

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?

Lees er alles over in de Spanje handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.

■ Wonen en kopen in Spanje

■ Huren en verhuren in Spanje

■ (PDF) Dossier Uw tweede huis in Spanje en de Nederlandse box 3 heffing

■ Hoe begin ik een B&B in het buitenland ?

■ Ondernemen in Spanje

■ Vakwoordenboek Spaans onroerend goed

■ Uw auto in Spanje

■ Starten van een zaak in Spanje

■ Financiering van een huis in Spanje

■ Spaanse nalatenschappen

■ Verkoop van uw huis in Spanje

■ Succesvol Emigreren naar Spanje

■ Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen- of buitenland

■ Uw tweede verblijf en de Belgische fiscus

■ Tweede woning Pocket

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen; Alles wat u wilt en moet weten !

Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

► Overzicht Spanje handboeken en dossiers

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel, managementboek of bol. com

Heeft u ook plannen om in Spanje een (tweede) woning te kopen en wat is uw reden ?

Onderzoek de mogelijkheden, laat u inspireren en informeren op de Second Home Beurs in Den Bosch van 18 t/m 20 september 2026

Bestel uw vrijkaarten:

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7855115/vrijkaarten-second-home-beurs-den-bosch-18-t-m-20-september-2026/

Nederlanders grootste groep buitenlandse kopers aan de Spaanse Costa's

Alicante telt de meeste Nederlandse kopers

De groei is ook af te lezen aan het vliegverkeer. De luchthaven van Alicante verwerkte vorig jaar 1,2 miljoen Nederlandse passagiers en verwacht in 2026 uit te komen op ruim 1,3 miljoen. Twintig jaar geleden ging het nog om circa 327.000 Nederlandse reizigers per jaar.

Fiscale motieven duwen vermogen de grens over

Heeft u ook plannen om in Spanje een (tweede) woning te kopen en wat is uw reden ?

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland