Wonen en kopen in Zuid-Afrika 2026-2027
Wonen en kopen in Zuid-Afrika (herziene editie 2026/2027)
Een duidelijke en complete handleiding over emigreren & aankoop van vastgoed in Zuid-Afrika
Onmisbaar informatie-handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van vestiging werken, starten van een zaak en aankoop van een (tweede) huis in Zuid-Afrika.
Auteur: P.L. Gillissen
Aantal pagina’s: 400
ISBN: 978-94-92895-44-8
Handboek Wonen en kopen in Zuid-Afrika 2026 Compleet herzien
■ 400 pagina’s
■ ISBN: 978-94-92895-44-8
Onmisbaar informatie handboek, waarin de juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van vestiging, werken, starten van een zaak en aankoop van onroerend goed in Zuid-Afrika helder uiteengezet wordt
Of het nu gaat om permanente vestiging of om tijdelijk verblijf als digital nomad in Zuid-Afrika, het handboek Wonen en Kopen in Zuid-Afrika schept duidelijkheid.
Voorkom de valkuilen en ontdek de mogelijkheden !
Inhoudsopgave in het kort
■ Wat zijn populaire locaties om te wonen en te werken ?
■ Praktische tips voor het vinden van uw droomhuis
■ Onroerendgoedwetgeving en landhervormingen
■ Wat kunt u verwachten van een Zuid-Afrikaanse makelaar ?
■ Met welke aankoopkosten moet u rekening houden ?
■ Hoe verloopt het aankoopproces in Zuid-Afrika ?
■ Kosten bij bezit van onroerend goed in Zuid-Afrika
■ Wanneer heeft u welk visum nodig ?
■ Kunt u zomaar als digital nomad in Zuid-Afrika verblijven ?
■ Wanneer heeft u recht op permanent verblijf in Zuid-Afrika ?
■ Welke documenten heeft u wanneer nodig ?
■ De gezondheidszorg en zorgverzekering in Zuid-Afrika
■ Deviezencontrole en financiering van vastgoed in Zuid-Afrika
■ Cruciale informatie over Zuid-Afrikaanse wetgeving
■ Waarschuwingskaders tegen de grootste risico’s en valkuilen
■ Kostenoverzichten en belastingkaders
■ Starten van een bedrijf/vennootschap in Zuid-Afrika
■ Met welke belastingen krijgt u te maken in Zuid-Afrika ?
■ En nog veel meer cruciale onderwerpen passeren de revue
Dit handboek begeleidt u stap voor stap door het hele proces van het kopen van een huis: zoeken, beoordelen, kopen, verbouwen en – voor wie dat wil – emigreren en permanent vestigen in Zuid-Afrika
Alles wat u wilt en moet weten.
Maak uw droom waar – zonder dat het een nachtmerrie wordt.
Complete inhoudsopgave
1.Inleiding
Belangrijke redenen om te emigreren
Aanpak emigratie
2. Zuid Afrika in vogelvlucht
Geografie
Bevolking
Leeftijd bevolking
Verspreiding bevolking over het land
Religie
Economie
Belangrijke handelspartners
Ligging en geografie
Provincies
Immigratie
Emigratie
Steden
Klimaat
Klimaattypen
Temperatuur
Gemiddelde maximum temperatuur per regio
Regenval naar regio
Klimaat per periode / per regio
Zuid-Afrika: bestuurlijke organisatie
Grondwet en Parlement
Feestdagen
3. Voor- en nadelen aankoop, vestiging en investering in Zuid-Afrika
Sterke en zwakke punten bij vestiging en investeren in Zuid-Afrika
Positief
Negatief
Vergelijking kosten van levensonderhoud Zuid-Afrika t.o.v. Nederland en België
4. Oriëntatiefase
Ontwikkeling Zuid-Afrikaanse onroerendgoedmarkt
Meest gemaakte fouten door buitenlandse huiseigenaren
Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed in Zuid-Afrika
Waar kopen ?
Checklist waar kopen
Hoe vindt u onroerend goed ?
Bestaand onroerend goed wordt aangeboden door
Nieuwbouw wordt aangeboden door
Wat kopen ?
Soorten onroerend goed in Zuid-Afrika
Woonoppervlakte
Wanneer op huizenjacht ?
Oriëntatie-checklist wat kopen ?
Garages & Parkeerplaatsen
Vraagprijs
Checklist vraagprijs
Enkele tips/waarschuwingen
5. Populaire locaties om te wonen
Wonen en rond Kaapstad
De belangrijkste locaties en plaatsen
Wonen en kopen in de wijngebieden rond Kaapstad
Franschhoek
Paarl
Stellenbosch
Wellington
De zuidkust
De oostkust
Gansbaai
6. Onroerendgoedwetgeving en landhervormingen
Onroerendgoedwetgeving
Mineral and Petroleum Resources Act
Mogen buitenlanders onbeperkt onroerend goed kopen in Z.A.?
Buitenlands grondbezit
Recente ontwikkelingen; onteigeningswet (Expropriation Act 13 of 2024) ondertekend
Belangrijkste kenmerken Expropriation Act
Wel of geen compensatie bij onteigening
Discussies omtrent de nieuwe wet
Toepassing buiten landbouwgrond
Juridische bezwaren en constitutionele zorgen
Gevolgen voor eigenaren van vastgoed en bedrijven
Inzicht in de onteigeningswet
7. De makelaar in Zuid-Afrika
De belangrijkste makelaarskantoren/ketens
De verkoopmakelaar
Het Mandaat
Twee soorten mandaten
Nadelen van een verkoopmakelaar
De aankoopmakelaar
Opdrachtvormen
Uitbrengen van een schriftelijk bod
Makelaarscommissie
Bezichtiging (Viewing)
Wie betaalt de makelaar ?
8. Koopproces
Voor-onderzoek
Staat van onderhoud van het huis
Bouwkundige inspectie/taxatie
Beetle Certificate
Onderhandelen over de vraagprijs
Onderzoek naar onroerend goed, voordat een tegenvoorstel doet
Het koopaanbod
Erfdienstbaarheden
Dominant tenement & servient tenement
Heersend erf en dienend erf
Hoe ontstaat een erfdienstbaarheid ?
9. De koopovereenkomst
De koopovereenkomst (agreement of sale)
Inhoud van de koopovereenkomst
Betaling koopsom en aanbetaling (Payment of a deposit)
De overdracht (conveyance)
Wie regelt in Zuid-Afrika de overdracht ?
Overige zaken om rekening mee te houden
10. Kopen van een appartement in Zuid-Afrika
Managing Agent
Kosten
Verzekeringen
Wat is wel en wat is niet toegestaan ?
Voor- en nadelen van een sectional title unit
Checklist
Co-ownership
Leaseback of sale and Lease Back
11. Aankoopkosten
Kosten kopen
Tarieven overdrachtskosten (transferduty)
Rekenvoorbeelden
Wie betaalt de registratiebelasting ?
Offer to purchase
Wanneer moet de registratiebelasting betaald zijn
BTW
Successierechten (Estate Duty)
Wanneer is de transactie van onroerend goed onderworpen aan BTW
Erfbelasting en andere kosten
Kapitaalwinstbelasting, schenkbelasting en inkomstenbelasting
Impact van annulering op overdrachtsbelasting
Wanneer niet de volledige betaling vooraf in geld plaatsvindt ?
Wanneer een onroerend goed wordt geruild voor een ander ?
Als de tegenprestatie lager is dan de reële waarde ?
Hoe wordt de reële waarde bepaald ?
Wie betaalt de taxatiekosten ?
Wanneer is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd ?
Kadasterkosten in Zuid-Afrika
Registratiekosten (Lodgement fee)
Betaalverzuim en boete
Juridische kosten (legal of conveyancing fees)
Onderhandelingen over de advocaatkosten
Bank- en hypotheekkosten
Aansluitkosten nutsvoorzieningen
Overige mogelijke kosten bij aankoop
Zegelbelasting (Stampduty)
Zwart betalen om belastingen te besparen
12. Kosten bij bezit van onroerend goed in Zuid-Afrika &
de Gemeentelijke belastingen
Gemeentelijke onroerend goed belasting
Rekenvoorbeeld bij een woning van R 1.500.000 in Kaapstad
Geschatte totale maandelijkse gemeentelijke rekening (Municipal Bill)
Calculator gemeentelijke lasten
Regionale heffingen
13. Onderhoud en renovatie
Zuid-Afrikaanse monumentenzorg
Onder de National Building Regulations vallen 3 inspecties
Aanvraag bouwvergunning
BTW
Nieuwbouw vs Resale Homes
Voordelen Resales
14. Het kopen van bouwgrond in Zuid-Afrika
Aantal zaken die u moet weten
Wat niet kopen ?
Waarom kan grond ongeschikt zijn als bouwgrond
Bestemmingsplannen
Onderzoek bij aankoop van land
15. Het bouwen van een huis in Zuid-Afrika
Wetgeving
National Building Regulations
Waarop te letten bij de bouw van een huis
De bouwvergunning
Aanvraag bouwvergunning
Hoe vindt u een bouwondernemer ?
Offerte (Quotations)
Het contact met de architect
Checklist wat te bespreken met uw architect
Het kopen van onroerend goed tijdens de bouwfase
Checklist voor het kopen van een huis tijdens de bouwfase
Het kopen van nieuw onroerend goed
Checklist voor de koop van een recent opgeleverd huis
Het contact met de bouwondernemer
De keuze van een bouwondernemer
Advies
Het bouwcontract
Een reservering
Advies
Een optie
De inhoud van het bouwcontract
Checklist inhoud bouwcontract
Ideaal betalingsschema aan de bouwondernemer/projectontwikkelaar
Alternatief betalingsschema
Aanleg zwembad
Onderhoud zwembad
Bouwgaranties
16. Vertrek vanuit Nederland
Vertrek uit Nederland
Uitschrijven bij vertrek uit Nederland
Inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP)
Legalisatie
Reisdocumenten
Paspoort
Eigen paspoort of ID-kaart voor kinderen
Eigen reisdocument voor kind dat naar het buitenland gaat
Toestemming ouders bij aanvragen paspoort of id-kaart
Nog enkele tips
De Nederlandse Basisregistratie Personen (BRP)
Afmelden/uitschrijven BRP
Registratie Niet-Ingezetenen (RNI)
Ingezetenen en niet-ingezetenen
Persoonsgegevens in de BRP
Gevolgen van uitschrijving uit Nederlandse bevolkingsregister
Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere verzekeringen ?
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving voor uw Nederlanderschap?
Is er controle op uw uitschrijving bij de BRP ?
Boetes bij onterechte in- of uitschrijving
Wat zijn de gevolgen richting de Nederlandse belastingdienst ?
Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?
Briefadres versus postadres
Emigratie en de (belasting)schulden in Nederland
Grensoverschrijdende inning door Nederlandse deurwaarder
Inning schulden en het betekeningsverdrag
Schuld aan de Nederlandse staat en verlenging van uw paspoort
Bureau Krediet Registratie in Tiel
Wonen in het buitenland met negatieve BKR registratie
Studieschulden bij DUO
Paspoortsignalering bij studieschuld
Het Nederlandse paspoort in het buitenland
Verlenging paspoort in het buitenland bij ambassade of consulaat
Verklaring/bewijs van goed gedrag
Hoe lang is een VOG geldig ?
Stemmen in het buitenland
Nederlandse nationaliteit
Rijkswet op het Nederlanderschap
Reizen met minderjarige kinderen naar Zuid-Afrika
Geadopteerde kinderen
Toestemmingsformulier voor reizen met minderjarige kinderen naar het buitenland
Vestiging in Zuid-Afrika en de Nederlandse nationaliteit
Wat moet u regelen voor u naar Zuid-Afrika vertrekt ?
17. Reizen en tijdelijk verblijf in Zuid-Afrika
Wanneer heeft u een visum nodig ?
Visum vrijstelling
Voorwaarden
Langer verblijf in Zuid-Afrika en uw visum
Overstayers (overschrijding van de visum termijn)
18. Stage / uitwisselingsvisum (exchange visa)
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
19. Zuid-Afrikaans studentenvisum
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
20. Algemeen werkvisum (south african general work visa)
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
21. South African Critical Skills Work Visa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
22. S.A. Intra Company Transfer (ICT) Work Visa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
23. South African Corporate Workers Visa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
24. Retirement Visa South Africa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
25. Zuid-Afrikaans financieel onafhankelijke vergunning (Financially)
Independent Permit
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
26. South Africa Family Visa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
27. Partner Visum
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
28. South African Life Partner Visa
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
29. Visum voor relaties tussen personen van hetzelfde geslacht
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
30. Het zakenvisum
Kenmerken, criteria, voorwaarden en vereiste documentatie
31. Werken als Digital Nomad in Zuid-Afrika;
mogelijkheden en verplichtingen
Wat is een digital nomad ?
Waarom is Zuid-Afrika populair onder digital nomads ?
Beste Zuid-Afrikaanse steden om als digital nomad te verblijven
Kaapstad
Johannesburg
Durban
Typische digital nomad beroepen
Kunt u in Nederland ingeschreven blijven staan ?
Visum voor digital nomads in Zuid-Afrika
Wanneer heeft u geen visum nodig ?
Wanneer heeft u wel een visum nodig ?
Digital nomads en het visum
Wie komt er in aanmerking voor een visum voor digital nomads ?
Wat voor rechten geeft een Zuid-Afrikaans digitaal nomadenvisum ?
Wat is houders van een Digital Nomad visum verboden ?
Vereisten voor het Zuid-Afrikaanse digitale nomadenvisum
Vereiste documentatie
Bewijs van financiële zelfredzaamheid (proof of financial self-sufficiency)
Aanvraagprocedure visum voor digitale nomaden in Zuid-Afrika
Hoeveel kost het Zuid-Afrikaanse digital nomad visum ?
Waarom kan een digital nomad visum worden afgewezen ?
Veel gestelde vragen als het gaat om een digital nomad visum
Digital nomads en de belastingen in Zuid-Afrika
Bepaling fiscale woonplaats door Zuid-Afrika
Fiscale aspecten bij inkomsten via internationale online platforms
Wat gebeurt er als u geen belasting betaalt als digital nomad ?
Bepaling fiscale woonplaats door Nederland
Welke aftrekposten zijn er voor de digital nomad ?
Digital nomad en de BTW ?
Hoe zit het met uw Nederlandse zorgverzekering als u als digital nomad in het buitenland werkt ?
Uw reisverzekering en langer verblijf in het buitenland
De digital nomad in Zuid-Afrika en de Nederlandse sociale zekerheid
Uitschrijven Basis Registratie Personen (BRP)
Nederlandse toeslagen vervallen bij emigratie
Gevolgen inschrijving in de Nederlandse Kamer van Koophandel als u als
digital nomad voor langere tijd in het buitenland verblijft
Hoe zit het als u als digital nomad personeel in Nederland hebt ?
Wat gebeurt er met uw Nederlandse hypotheek ?
Aanvraagprocedure voor een Zuid-Afrikaans visum voor digitale nomaden
Digital nomad visum versus andere visa in Zuid-Afrika
32. Permanente verblijfsvergunning in Zuid-Afrika
Aanvragen van een permanente verblijfsvergunning
Wie hebben recht op permanent verblijf ?
Verblijfsvergunning voor financieel onafhankelijke personen
Vereiste documentatie
Aanvraagprocedure
Werkgerelateerde verblijfsvergunning
Ondernemers-verblijfsvergunning
Voordelen verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd
33. De Ambassade en Consulaat van Zuid-Afrika in Nederland
Hoofdtaken, bevoegdheden, wat kunt u er regelen ?
Wanneer gaat u naar de ambassade van Zuid-Afrika ?
Diensten van de Zuid-Afrikaanse ambassade
Visa en reisdocumenten
Legalisatie en zakelijke ondersteuning
Uw aanvraag compleet maken
Veel gemaakte fouten bij de ambassade van Zuid-Afrika
34. Visa Facilitation Services (= VFS)
Welke visum categorieën worden door VFS Global SA behandeld ?
Wat moet u meenemen naar uw VFS-afspraak ?
Hoe kunt u uw VFS aanvraag volgen ?
Is VFS Global onderdeel van de Zuid-Afrikaanse overheid ?
Kunt u een Zuid-Afrikaans visum aanvragen zonder VFS Global ?
Verwerkingstijd visum
Visum aanvraagcentra in Zuid-Afrika
35. De verhuizing
Douane- en invoerregels
Persoonlijke bezittingen en huishoudelijke goederen voor first-time immigrants
Welke goederen kunnen er vrij worden ingevoerd ?
Verboden en beperkte goederen
Invoer dierlijke of plantaardige producten
Motorvoertuigen
In Zuid-Afrika rijdt men links
Voorwaarden eenmalige vrije invoer
Terugkerende inwoners
Welke formulieren zijn nodig ?
Belastingtelefoon Douane
Inschakelen van een verhuisbedrijf
Checklist keuze van & contact met verhuisbedrijf
De offerte
De verhuiskosten
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen in Zuid-Afrika
Tips en opmerkingen
Opslag
36. Huisdieren
Huisdieren paspoort (Pet Passport)
Huisdieren in Zuid-Afrika
Vluchten naar Zuid-Afrika
Importvereisten voor huisdieren in Zuid-Afrika
Importeren van pups en kittens naar Zuid-Afrika
Welke rassen mogen niet worden geïmporteerd in Zuid-Afrika ?
Procedures na import / quarantaine-eisen
Overige huisdieren
Bedreigde diersoorten
Gevaarlijke ziektes voor huisdieren
37. Gezondheidszorg in Zuid-Afrika
Levensverwachting
HIF
Nationale zorgverzekering National Health Insurance (NHI)
Openbare en privé klinieken
Publieke & particuliere gezondheidszorg
Kunnen expats in Zuid-Afrika gebruik maken van de openbare
gezondheidszorg in Zuid-Afrika ?
Kunnen bezoekers in Zuid-Afrika gebruik maken van de openbare
gezondheidszorg ?
Verzekeringen in Zuid-Afrika
Belangrijkste private zorgverzekeraars
Inzicht in de limieten, sublimieten en uitsluitingen van zorgverzekeringen
Voorbeelden sublimieten
Veel voorkomende uitsluitingen in zorgverzekeringen
De impact van limieten en sublimieten op uw dekking
Hoe u effectief zorgverzekeringen kunt vergelijken ?
Hoe expats in aanmerking komen voor een Zuid-Afrikaanse zorgverzekering ?
Kosten premie voor een particuliere ziektekostenverzekering
Worden alle kosten van particuliere gezondheidszorg vergoed door de ziektekostenverzekering ?
Reis & Expatverzekeringen
Doorlopende reisverzekering; hoelang geldig ?
Aandachtspunten bij het afsluiten van een expat-verzekering
(Internationale) verzekeringsmaatschappijen die zorgverzekeringen
aanbieden met wereldwijde dekking
Aandachtspunten bij afsluiten van een expat-verzekering
Huisartsen `
Bezoek aan een arts in Zuid-Afrika
Privé-klinieken vs. overheidsziekenhuizen
Belangrijkste private healthcare providers
Nationale noodnummers
Gemiddelde kosten van particuliere gezondheidszorg in Zuid-Afrika
Consultaties bij een huisarts
Consultaties bij een specialist
Ziekenhuisopname
Chirurgische ingrepen
Diagnostische tests
Voorbeeld kosten heupprothese
Voorbeeld kosten bevalling
Kostenvergelijkingen en overwegingen
Verborgen kosten in de particuliere gezondheidszorg
Zwangerschap
Tandheelkundige zorg
De Apotheek
Medicijnen in Zuid-Afrika
Geneesmiddelen & medische verklaring
Prijzen van medicijnen
Vaccinaties
Loopt u risico op malaria in Zuid-Afrika ?
Welke gezondheidsrisico’s loopt u nog meer in Zuid-Afrika ?
Overige ongemakken en waarschuwingen
Checklist
Persoonlijk advies
38. Onderwijs
Historische achtergrond
Onderwijs tegenwoordig
Leerplicht
Onderwijsniveaus
Kleuteronderwijs
Het lager onderwijs
Middelbaar onderwijs
Hoger onderwijs
Universiteiten
Ministerie van onderwijs
39. Telefonie, internet, media, nutsvoorzieningen
Telefonie in Zuid-Afrika
Providers
Telkom
ADSL en Glasvezel
Internet providers
Toezichthouder telefoon en internet
De belangrijkste mobiele telefoonproviders in Zuid-Afrika
Tarieven
Hoe krijgt u een vaste telefoonaansluiting in Zuid-Afrika ?
Aanvraagproces
Hoe krijgt u een simkaart of abonnement voor uw mobiele telefoon in Zuid-Afrika ?
Prepaid simkaarten
Mobiele telefoonabonnementen
Hoe betaalt u uw telefoonrekening in Zuid-Afrika ?
Wat gebeurt er bij te late betaling ?
4 G & 5 G
Stroomonderbrekingen en netwerkbetrouwbaarheid
Internationale roaming
Overzetten van uw mobiele nummer naar een andere provider
Beschikbaarheid van eSIM
Veel gestelde vragen als het gaat om mobiele telefonie in Zuid-Afrika
40. Nutsvoorzieningen
Media
Radio en televisie
TV licence & kosten
TV-standaard
Kabel TV
Satellite Service Providers
Radio
BVN (Het Beste Van Nederland)
Kranten
Watervoorziening
Waterleidingmaatschappijen
Kraanwater
Aansluiting op de waterleiding
Watercontract
Afrekening
Warm water
Waterput
Checklist watervoorziening
Energievoorziening
Elektriciteit
De grootste elektriciteitsmaatschappijen
Eskom
Wat is van belang voor expats en de elektriciteit in Zuid-Afrika ?
Wat is een Electrical compliance certificate voor de elektriciteitsaansluiting voor uw woning ?
Adapters, omvormers, stekkers
Waar moet u op letten bij het gebruik van stroomadapters in Zuid-Afrika ?
Elektriciteitsmeter en hoofdzekering
Op naam zetten van elektriciteitscontract
Nieuwe aansluiting
Bestaande aansluiting
Elektriciteitsrekening
Betalingssystemen
Stroomstoringen
Het verwarmen van uw huis
(Open)haard en hout
Tegelkachel
Elektrische verwarming
Gas
Centrale verwarming
Gasflessen
Gasleveranciers
Overige energiebronnen
Airconditioning
Riolering en septic-tanks
Post
Beveiliging
Bekendste beveiligingsmaatschappijen in Z.A.
41. Bankzaken
Geldzaken in het kort
Munteenheid
Credit cards
Geldautomaten
Geld wisselen
Monetair beleid
SARB repo (interest) rate
Het Zuid-Afrikaanse bankwezen
De belangrijkste Zuid-Afrikaanse banken
Openen van een bankrekening (voor en na uw aankomst) `
Uw bankrekeningnummer in Zuid-Afrika
Het openen van een bankrekening vlak ná uw aankomst in Zuid-Afrika
Het openen van een bankrekening vóór uw aankomst in Zuid-Afrika
Cash Account; wat is het en wat kunt u ermee ?
Klachten
Een ingezetene vs. niet-ingezetene rekening in Nederland
Te overleggen documenten voor omzetten rekening in een niet-ingezetene rekening
Valutarisico’s
Financiële en fiscale gegevensuitwisseling met andere landen
Common Reporting Standard (CRS)
Wie moet de gegevens aanleveren ?
Welke regels gelden er voor het bepalen van het fiscale woon- of
vestigingsland ?
Regels in Nederland
- Natuurlijke personen
- Organisaties
Meer dan 1 woon- of vestigingsland
Wat gebeurt er met de gegevens ?
Bescherming persoonsgegevens
42. Verzekeringen
Toezicht op de financiële & verzekeringssector in Zuid-Afrika
(Verplicht) af te sluiten verzekeringen in Zuid-Afrika
Inboedel- en opstalverzekeringen (home and contents insurance)
Opstalverzekeringen
Een appartement en de opstalverzekering
Verzekering bij huren van onroerend goed
Aansprakelijkheid voortkomende uit onroerend goed
Inboedelverzekering
Verzekering van vakantiewoningen bij tijdelijke afwezigheid
Autoverzekeringen
Levensverzekering
Huisdierverzekering (Domestic Animal Insurance)
Reisverzekering
Belangrijkste verzekeringsmaatschappijen in Zuid-Afrika
Checklist & aandachtspunten bij het afsluiten van een verzekering
Uw Nederlandse verzekeringen bij vertrek naar het buitenland
- Inboedel- en opstalverzekering bij emigratie
- Aansprakelijkheidsverzekering bij emigratie
- Rechtsbijstandsverzekering bij emigratie
43. Deviezencontrole
Wat is een erkende valutahandelaar Authorised Dealer ?
Zijn grensoverschrijdende transacties meldingsplichtig ?
Hoe dient u een aanvraag in bij Financial Surveillance Department
van de SARB ?
Verwerkingstermijn
Wat is het vrijgestelde bedrag van deviezencontrole
Wat kan er worden overgemaakt met de eenmalige discretionary allowance ?
Vereiste om gebruik te kunnen maken van de eenmalige discretionary allowance ?
Buitenlandse valuta in Zuid-Afrika en voor reizen buiten Zuid-Afrika
Overbrengen van goederen buiten Zuid-Afrika & douane-aangifte
Hoeveel mag een particulier ingezetene buiten Zuid-Afrika beleggen ?
Wat als u als ingezetene van Zuid-Afrika meer dan R 10 miljoen per kalenderjaar wilt investeren buiten Zuid-Afrika ?
Kan een particulier een bankrekening openen in Zuid-Afrika in vreemde valuta ?
Wat is het maximale bedrag aan contant geld (zowel Rand als buitenlandse valuta) dat men Zuid-Afrika mag binnen brengen ?
U woont al een aantal jaren buiten Zuid-Afrika. Hoe kunt u uw fiscale woonplaatsstatus in Zuid-Afrika beëindigen ?
Voor welke faciliteiten komt u in aanmerking als u niet langer fiscaal ingezetene bent van Zuid-Afrika ?
Kunt u de verkoopopbrengst van uw Zuid-Afrikaanse bezittingen
overmaken naar het buitenland ?
Overmaken van uw pensioenvermogen naar het buitenland
Voor welke overboekingen is toestemming nodig ?
In & uitvoer van geld voor de aan- en verkoop van vastgoed
44. Financiering
Wie zijn er in Z.A. betrokken bij het vestigen van een hypotheek ?
Bij wie kunt u een hypotheek aanvragen in Zuid-Afrika ?
Hypotheekbemiddelaar OOBA
Hoe kunt u een hypotheek aanvragen in Zuid-Afrika ?
Belangrijkste Zuid-Afrikaanse (hypotheek)banken
Hypotheekbemiddelaars in Zuid-Afrika
Wie kan er in Zuid-Afrika een hypotheek krijgen ?
Wat is het maximale bedrag dat u kunt lenen ?
Financieringsvoorwaarden voor een niet-ingezetene die tijdelijk in
Zuid-Afrika werkt
Financieringsvoorwaarden voor ingezetenen in Zuid-Afrika
Een hypothecaire lening van 100%
Hypotheekformule; hoeveel kunt u lenen ?
Wat zijn de financiële basis vereisten om een hypotheek aan te vragen ?
Welke documenten heeft u nodig bij de aanvraag ?
Als werknemer
- Als zelfstandige
Inschrijving hypotheek in het kadaster
Goedkeuring
Rentetarieven Zuid-Afrika t.o.v. de tarieven in Europa
Variabele of vaste rente ?
In welke valuta sluit u de hypotheek af ?
Looptijd hypotheken
Leeftijd en hypotheek
Betalingsachterstand hypotheek
Hoe lang duurt het aanvraagproces voor een hypotheek ?
Wat kan de hypotheekregistratie vertragen ?
Versnellen van de hypotheek-aanvraag
Hypotheek bij nieuwbouw
Hypotheekkosten
Rekenvoorbeeld
Overheidssteunprogramma’s voor de aankoop van een eerste
woning in Zuid-Afrika
Wat gebeurt er na de registratie in het kadaster ?
Kredietscore
45. Het Belastingstelsel in Zuid-Afrika
Fiscaal ingezetene in Zuid-Afrika
Wanneer wordt u in Z.A. als fiscaal ingezetene beschouwd ?
Dagen-criterium
Overzicht belastingen in Zuid-Afrika
Inkomstenbelasting (income tax)
Wanneer hoeft u geen aangifte te doen ?
Registreren bij de Zuid-Afrikaanse belastingdienst
Tarieven inkomstenbelasting
Lokale inkomstenbelasting
Belastingkorting (Tax Rebates)
Belastingdrempels (Thresholds)
Belastingkredieten voor medische kosten
Aftrekposten voor pensioenbijdragen
UIF en SDL tarieven
Voorbeeld berekening
Arbeidsgerelateerde aftrekbare kosten
Vergoeding van de werkgever aan de werknemer
Giften aan organisaties van openbaar nut
Premies voor een inkomensverzekering aftrekbaar ?
Standaardaftrekposten
Vrijgestelde inkomsten
Buitenlandse belastingvermindering
Vrijstellingen van rente en dividenden
Vermogenswinstbelasting
Wordt er in Zuid-Afrika vermogensbelasting geheven ?
Erfbelasting, successierechten en schenkbelasting
Woonplaatsfictie in Nederland; wat betekent dat voor de Nederlandse
erf- en schenkbelasting bij emigratie ?
Onroerendezaakbelasting (Property Taxes)
Luxe-belasting en accijnzen
Bronbelasting (withholding taxes = WHT)
Belasting over huurinkomsten
Wat omvat de verhuur van woningen ?
Aftrekbare kosten bij huurinkomsten
Welke kosten mogen niet worden afgetrokken worden van de
Huurinkomsten ?
Belastingadministratie voor particulieren
Belastingperiode
Echtgenoten
Belastingaangifte
Wat als u het niet eens met de automatische aanslag ?
De loonheffing (PAYE)
Controleprocedure
Verjaringstermijn
Aandachtspunten voor de belastingdienst
Behandeling van Zuid-Afrikaanse trusts
BTW (VAT)
BTW registratie en – administratie
Verplichte registratie
Vrijwillige registratie
Welk inkomen waar belast in Nederland of in Zuid-Afrika ?
46. Werknemersverzekeringen bij ziekte, arbeidsongeschiktheid
of werkloosheid
Verdragslanden
Zuid-Afrika is geen verdragsland
Werkgevers & de vrijwillige verzekering voor uitgezonden werknemers
Wanneer is het afsluiten van een vrijwillige werknemersverzekering mogelijk ?
Wanneer is vrijwillig verzekeren niet nodig ?
Werken in een niet-verdragsland zoals Zuid-Afrika
Zuid-Afrikaanse sociale zekerheid voor werknemers
Hoe is het ziekteverlof in Zuid-Afrika geregeld ?
Hoe is het vakantieverlof in Zuid-Afrika geregeld ?
Verlof vanwege familieomstandigheden
Hoe is de arbeidsongeschiktheid-/invaliditeitsuitkering geregeld ?
Hoe is de WW-uitkering (UIF unemployment benefits) in Zuid-Afrika geregeld ?
47. Emigratie naar Zuid-Afrika en de Nederlandse sociale
verzekeringen
Gevolgen voor de Nederlandse volksverzekeringen
Recht op AOW bij vertrek naar Zuid-Afrika
Gevolgen vestiging in Zuid-Afrika voordat u uw AOW leeftijd bereikt ?
Vrijwillig verzekeren voor AOW en ANW (criteria en kosten)
48. Zakendoen in Zuid-Afrika
Zakencultuur
Roken/alcohol
Visitekaartjes
Kleding
Taal
Afspraken
Gespreksonderwerpen
Relatiegeschenken
Marktentree
Franchising
Agenten
Distributeurs
Vakbeurzen
Directe verkoop
Aftersales
Adviserende instanties
Kamers van Koophandel
De South African Netherlands Chamber of Commerce (SANEC)
49. Starten van een bedrijf/vennootschap in Zuid-Afrika
Bedrijfsvorm
Enige eigenaar/eenmanszaak (sole proprietorship)
Partnership
Besloten vennootschap (Close Corporation = CC)
Naamloze vennootschap (Private company)
Trust
VZW (Vereniging)
Checklist voor een juridische start-up
Wat houdt de B-BBEE (Broad-Based Black Economic Empowerment)
Vennootschapsbelasting (Corporate Income Tax = CIT)
Oprichtingskosten bedrijf in Zuid-Afrika
