Nieuwbouw onder Italiaanse architectuur
Een nieuw huis bouwen in Puglia
De waarde van een huis wordt voor een groot deel bepaald door de plek waar het staat. Een nieuw huis bouwen geeft de mogelijkheid helemaal zelf te bepalen waar het staat. In Puglia zijn de grondprijzen nog relatief laag en is er nog voldoende bouwgrond op mooie plekken beschikbaar. Ook met zicht op zee! In tegenstelling tot andere delen van Italië is het in deze aantrekkelijke, opkomende regio nog goed mogelijk een eigen huis te realiseren.
Voor een bestaand huis ben je afhankelijk van het aanbod van huizen in de streek. Een veelheid aan makelaars en bemiddelaars helpt graag met zoeken in het onoverzichtelijke aanbod dat vaak niet aan de verwachtingen voldoet als je het ter plekke ziet. Zo geven de foto’s meestal een onjuist/onvolledig beeld, kan de kwaliteit lager zijn dan gesuggereerd of blijkt er ter plekke een bedrijfsloods of elektriciteitsmast in het uitzicht te staan. Dit alles kan een tijdrovend, inefficiënt en onbevredigend proces zijn.
Verder correspondeert het bestaande huizenaanbod in Puglia niet helemaal met de smaak en kwaliteitseisen van Nederlanders en Vlamingen. Traditioneel zijn huizen in deze regio vaak naar binnen gekeerd en bestaan uit kleine ruimtes met lage plafonds, dikke muren en kleine ramen. Begrijpelijk als je in aanmerking neemt dat de zomers hier warm zijn en de inrichting van het huis voor Italianen minder belangrijk is dan voor ons. Ook de verwarming voldoet vaak niet aan onze eisen. Ook is Puglia van oudsher een relatief arme streek en dat zie je soms terug in de kwaliteit van de gebruikte materialen. Daarentegen worden voor huizen die meer aan de noordwest Europese eisen voldoen extreem hoge bedragen gevraagd.
Veel bestaande huizen corresponderen niet met de ooit verleende bouwvergunning of lokale regelgeving. Het kan een lastig en tijdrovend proces zijn om vast te stellen dat wat door de jaren heen is gebouwd, verbouwd en bijgebouwd geheel volgens de regels is gedaan. Als hierbij zaken over het hoofd gezien worden kunnen er vervelende problemen opduiken bij de aankoop en/of toekomstige verkoop.
Zelf bouwen zorgt ervoor dat het huis naadloos past op de eigentijdse eisen/wensen, smaak en gebruik (nu en in de toekomst) van de eigenaar. Tot in de kleinste details! Omdat de mogelijkheden en keuzes voor ontwerp en materialen eindeloos zijn, en Italiaanse architecten bijzonder inventief, is het voor vrijwel ieder budget mogelijk een huis te realiseren dat 100% past.
Een eigen huis bouwen is vrijwel altijd voordeliger dan het (ingrijpend) verbouwen van een bestaand huis. Je betaalt immers niet voor de delen van het huis die je later toch weer gaat aanpassen. Verder kan het bewoonbaar maken van een trullo in verband met mogelijke vochtproblemen erg kostbaar zijn. Mede daarom is net als bij ons een nieuw gebouwd huis na afronding op de markt direct meer waard dat de prijs die ervoor is betaald. Helemaal als het huis zich qua ligging, vormgeving en kwaliteit onderscheid van andere huizen op de markt. En dat is in Puglia niet zo moeilijk!
T: +31 622517528
