Dossier ontwikkelingen op de Spaanse vastgoedmarkt
1. Inleiding
2. Europese Huizenprijs index
In welke landen stegen de prijzen het hardst ?
3. Ontwikkeling Spaanse onroerendgoedprijzen
Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje 2002 – 2018
- Nominale prijsstijging (zonder inflatiecorrectie)
- Reële prijsstijging (gecorrigeerd met inflatie)
Tabel ontwikkeling huizenprijzen Spanje 2008 – 2017
Ontwikkeling huizenprijzen per regio t/m 2e kwartaal 2018 in de populairste regio’s onder buitenlanders
Grafiek ontwikkeling huizenprijzen per regio
Prijsontwikkelingen per regio / steden
De Spaanse steden met het duurste Spaanse onroerend goed
Ontwikkeling grondprijzen
Ontwikkeling (bouw)grondprijzen in de verschillende regio’s
Huizenprijs index (nieuwbouw, bestaande bouw en totale woningbestand)
4. Onroerendgoedtransacties in Spanje
Totaal verkochte (geregistreerde) huizen per regio
Ontwikkeling aantal onroerend goed transacties
Ontwikkeling aantal onroerendgoedtransacties per regio in 2017
Ontwikkeling onroerendgoedtransacties per regio in % t.o.v. het jaar ervoor (oktober 2017 t.o.v. oktober 2016)
Vraag naar Spaans onroerend goed door buitenlanders blijft stijgen
5. De buitenlandse koper in Spanje
Waar kopen buitenlanders in Spanje ?
Tabel aandeel/percentage verkopen van onroerend goed aan buitenlanders op het totaal aantal verkopen
Schematische weergave aankopen door buitenlanders 2006-2017
Aandeel onroerendgoedtransacties in Spanje door buitenlanders t.o.v. andere buitenlanders (2017)
Aankoop van Spaans onroerend goed door Nederlanders en Belgen
Hoeveel Nederlanders en Belgen kopen een huis in Spanje ?
De meest populaire regio’s onder buitenlanders zijn (2017)
Ontwikkeling aandeel buitenlandse huizenkopers t.o.v. het totaal aantal huizenkopers per regio
Verhouding aankoop nieuwbouw / bestaande bouw (resales) door Nederlanders in Spanje
Verhouding aankoop nieuwbouw / bestaande bouw (resales) door Belgen in Spanje
Gekochte woonruimte (opp./m2) in 2017 per nationaliteit in % door Nederlanders en Belgen
Verhouding aantal kopers per nationaliteit op het totaal aantal buitenlandse kopers per regio
Verschillende statistieken
6. Ontwikkeling hypotheekrente in Spanje
7. Ontwikkelingen huurprijzen in Spanje
Ontwikkeling huurprijzen 2013-2017 (plaatsen met de sterkste stijging in huurprijzen)
8. Ontwikkeling nieuwbouw versus leegstand/overschot aan woningen
Overschot aan woningen zal in 2018 drastisch verminderen
Provincies met de meeste leegstaande/te koopstaande huizen
Ontwikkeling nieuwbouw in Spanje
Het aantal nieuwbouw woningen, dat werd opgeleverd volgde een soortgelijke tendens
Stijging aantal afgegeven bouwvergunningen
9. Golden Visa regeling
10. Vooruitzichten op de Spaanse huizenmarkt
Regio’s met de sterkste prijsstijgingen (2018)
11. Investeren in Valencia vs. Barcelona
Ontwikkeling onroerendgoedmarkt in Barcelona versus Valencia
Waarom Valencia ?
Populariteit onder toeristen
12. Overzicht Nederlandstalige makelaars in Spanje
13. Overzicht Nederlandstalige adviseurs
14. Visie en adviezen van makelaars
Bijlagen
