Verkoop van een huis in Frankrijk

Vorige Artikel 8 van 37 Volgende
€ 12,95 (inclusief btw)

VERKOOP VAN UW FRANSE HUIS & DE PLUS-VALUE

1e druk 2022  

CIP GEGEVENS KONINKLIJKE BIBLIOTHEEK, DEN HAAG

Gillissen, P.L.

Verkoop van uw Franse huis en de Plus-Value;   juridische en fiscale vraagbaak over de verkoop van een huis in Frankrijk. 

ISBN : 978-94-92895-28-8


 

Inhoudsopgave

Inleiding
Verkoop via een makelaar
Keuze van de makelaar ?
Verkoop van onroerend goed en het mandat
Een mandat simple of een mandat exclusif ?
Hoe lang loopt het mandat ?
Wat staat er in
het mandat ?
De bemiddelingscommissie 
De notaris als verkoopbemiddelaar
Verbouwde woning, vergunningen en verkoop
Fiscale aspecten bij de verkoop van Frans onroerend goed 
Heffing over meerwaarde vanaf 2019

Vermogenswinstbelasting (la taxe sur la plus value) bij verkoop onroerend goed
De Plus Value bestaat uit twee componenten :
1) Inkomstenbelasting
2) Sociale lasten
Bezitstermijn van het onroerend goed en de belastbare meerwaarde
Schematisch overzicht 
Taux d'abattement pour la vente d'un bien immobilier
Er geldt een vrijstelling van plus value bij verkoop van uw woning na de volgende bezitsperiodes
Bepaling belastbare meerwaarde bij verkoop van uw huis
Wie wordt voor de plus value belast ?
Wat zijn de belastbare feiten voor de plus value?
Bepaling aan- en verkoopprijs
De verkoopprijs  (prix de cession)
Wanneer kan de de verkoopprijs worden verminderd ?
De aankoopprijs (prix d’acquisition)
Met wat kan de aankoopprijs worden vermeerderd 

Zelf klussen, komt niet in aanmerking voor aftrek
Overdracht 5 jaar na de eigendomsverkrijging
Wat mag u wel en wat mag u niet aftrekken bij de berekening van de meerwaarde ?
Wat telt mee ?
Wat is aftrekbaar voor de berekening van de belastbare overwaarde bij verkoop van de woning
Wat is niet aftrekbaar voor de berekening van de belastbare overwaarde bij verkoop van de woning
Uitzondering
Voorbeelden opvolgwerkzaamheden 
Aftrek bij verhuur
Let op ! Dubbele aftrek niet mogelijk

Rekenvoorbeeld 2022
Bepaling van de vermogenswinst
Berekening inkomstenbelasting
Afschrijvingsaftrek
Berekening sociale lasten
Afschrijvingsaftrek 
Plus value bij verkoop chambre d’hôtes
Uitzondering
Formaliteiten bij aangifte van de Plus Value
Vrijstelling Plus Value
Additionele heffing bij hoge vermogenswinsten bij verkoop
La taxe sur les plus-values immobilières élevées
Voorbeeld
De SCI en de Plus Value
Plus value bij verkoop door een SCI (Société civile immobilière)
Niet-transparante SCI
Transparante SCI 

Verkoop van een woning via een transparante SCI 
Moins value
Overige opmerkingen 
Nog enkele opmerkingen voor verkoper en koper 
Nog enkele tips 

© 2012 - 2022 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel