Wonen en kopen op Curaçao 2026-2027
Handboek Wonen en kopen op Curaçao
Dé juridische, fiscale en financiële handleiding voor expats, investeerders, ondernemers, pensionado’s, digital-nomads met interesse in vestiging en aankoop van Curaçaos vastgoed
Aantal pagina's : 360
ISBN : 9789492895554
Compleet herziene editie
Inhoudsopgave
1. Inleiding
Lokale rechtspraak valt onder het Nederlandse juridische stelsel
Dynamische vastgoedmarkt
Trends en ontwikkelingen in de Curaçaose vastgoedmarkt
Economische invloeden op het vastgoed
Emigratie en/of aankoop vastgoed op Curaçao vergt een degelijke voorbereiding
Caribisch Nederland
Staatkundige ontwikkeling
Situatie tot 1975
Situatie na 1986
Situatie per 10 oktober 2010
Positie t.o.v. het Koninkrijk
2. Beknopte geschiedenis van Curaçao
Inleiding
Belangrijke jaartallen
3. Curaçao in vogelvlucht
Ligging en geografie
Oppervlakte van de eilanden
Klimaat
Benedenwindse Eilanden
Bovenwindse Eilanden
De naam Curaçao
De vlag van Curaçao
Landschap, vegetatie en fauna
Plaatsen en stadsdelen
Bevolking
Godsdienst
Taal
Cultuur
Natuurgebieden
Pijlers Economie van Curaçao
Overige aspecten die een positieve invloed hebben op de
Curaçaose economie
Economische ontwikkeling
Toerisme blijft groeimotor
Cruisepassagiers
Onderwijs en industrie krimpen
Rechterlijke organisatie en rechtspraak
Subsidie vanuit Nederland
Kiesrecht
Bereikbaarheid
Overzicht luchtvaartmaatschappijen die op Curaçao vliegen
4. Aankoop van onroerend goed op Curaçao; de oriëntatiefase
Inleiding
Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed op Curaçao
Waar kopen ?
Locatiefactoren
Locatiekeuze
Checklist waar kopen ?
Hoe vindt u onroerend goed ?
Nieuwbouw
Wat kopen ?
Gated Resorts
Curaçaose onroerend goed markt
Buitenlandse kopers en investeerders
Prijzen stijgen, maar niet in alle wijken
Commercieel vastgoed
Duurzaam en energieneutraal vastgoed steeds populairder
Vastgoedtrends
Opkomende wijken met potentie
Wat bieden deze opkomende wijken ?
Groei van toeristische en vakantieverhuurmarkt
Nieuwbouwprojecten en moderne voorzieningen
Toename van buitenlandse kopers en investeerders
Technologische ontwikkelingen in vastgoedpresentatie
Waar liggen de kansen ?
Defensie verkoopt overtollige defensiewoningen
De bekendste en populairste vakantieresorts op Curaçao
Overige resorts
Oriëntatie-checklist wat kopen
Vraagprijs
Checklist vraagprijs
Staat van onderhoud van het huis
Wanneer op huizenjacht ?
Enkele tips/waarschuwingen
Nog enkele tips van het Curaçao forum
5. Aankoop onroerend goed op Curaçao; Het koopproces
Inleiding
Curaçaose makelaars
Wat kan er misgaan in de contacten tussen u en de makelaar
Het koopproces
Taxatie
Verschillende taxatiewaarden
Bod, tegenbod, optie
De verkoper kan als volgt op uw bod reageren
Tijdens de optie is de verkoper aan twee zaken gebonden
Overeenkomst tussen koper en verkoper
Ontbindende voorwaarden
Schriftelijke overeenkomst
Splitsing onroerende en roerende zaken
Ontbindende voorwaarden
Ondertekening voorlopig koopcontract
Inhoud koopcontract
Bedenktijd particulier
Woning en bedenktijd om te ontbinden voor een particulier
Waarom is ontvangstbewijs met datum belangrijk ?
Verschil bedenktijd en ontbindende voorwaarden
Voorbeelden in de praktijk
Hoe kan een koper een beroep doen op de wettelijke bedenktijd
Wanneer kunt u geen beroep doen op de bedenktijd ?
Geen bedenktijd voor de verkoper
Aanbetaling/waarborgsom
Bouw van een woning/appartement en de waarborgsom
Aanbetaling/waarborgsom
Bouw van een woning/appartement en de waarborgsom
De overdracht
Het niet nakomen van het contract door één van de partijen
Verborgen gebreken
Sleuteloverdrachten overgang van het risico
Overgang van het risico
Geschillen bij een onroerend goed transactie op Curaçao
Kosten bij aankoop van Curaçaos onroerend goed
Rekenvoorbeeld leveringsakte
Rekenvoorbeeld hypotheekakte
Bijkomende kosten hypotheekakte
6. De onroerende zaak belasting (OZB)
Een onroerende zaak: wat is dat precies ?
Welke onroerende zaken zijn vrijgesteld van OZB ?
Wie zijn er belastingplichtig voor de OZB ?
Tarieven OZB
Voorbeeld
De waarde van een onroerende zaak voor de OZB
Grondslag voor de heffing
Taxatie
De controle van gegevens
Waardevaststelling inspectie en bezwaar
Bezwaartermijn
Reactie inspecteur en aantekenen van beroep tegen uitkomst
Voorbeeldbrief Oneens taxatiewaarde
Reactie inspecteur en aantekenen van beroep tegen uitkomst
Overige kosten die jaarlijks terugkomen
7. Het kadaster op Curaçao
Ontwikkeling van het Kadaster- en hypotheekwezen op Curaçao
Doel van het Kadaster en Openbare Registers
Kernactiviteiten van het kadaster
Opmeten van percelen
Meetbriefnummer
Grensuitzetting
Perceelsinformatie
Aankoop grond & de afmetingen en grenzen van de kavel
Verkoop van een deel van uw perceel
Verschil extractplan en meetbrief
Overdracht van een terrein
Contactgegevens Curaçaos kadaster
8. Aankoop bouwgrond
Inschrijven voor overheidsterrein bestemd voor woningbouw
Vereiste documenten
Aanvraagvoorwaarden
9. Aanvraag bouwvergunning voor het eilandgebied Curaçao
Aanvraagprocedure bouwvergunning op Curaçao
Ruimtelijke ordening en Planning (ROP)
Dienst Openbare Werken
Milieudienst
Brandweer
Aqualectra
Dienst Openbare Werken
Stappen in de Procedure
Aanvraag nieuw huisnummer
Berekening van de verschuldigde leges
10. Vertrek vanuit Nederland en vestiging op Curaçao
Inleiding
Vertrek uit Nederland
Persoonsgegevens in de Nederlandse BRP (Basisregistratie Personen)
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving uit de BRP
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere verzekeringen ?
Is er controle op uw uitschrijving uit de BRP ?
Wat zijn de gevolgen en boetes als u onterecht staat in- of uitgeschreven in het BRP ?
Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?
Wat moet u meenemen bij de aanvraag van een postadres ?
Hoe kunt u een nieuw adres opgeven als u dat nog niet hebt ?
Uitschrijven uit de Nederlandse BRP bij vertrek uit Nederland
Inschrijven in de BRP
Wat houdt de Registratie Niet-Ingezetenen (RNI) in ?
Legalisatie documenten
Persoonsdocumenten
Eigen paspoort voor kinderen
Het Nederlandse paspoort in het buitenland
Wanneer kan uw paspoort worden geweigerd of ongeldig worden verklaard ?
Verlies of diefstal paspoort
Verlenging Nederlands paspoort op Curaçao
Nederlandse nationaliteit/Nederlanderschap
Rijkswet op het Nederlanderschap
Nederlanders met een dubbele nationaliteit
Wanneer verliest minderjarige niet zijn Nederlandse nationaliteit ?
Intrekking van de Nederlandse nationaliteit
Vertrek naar Curaçao en de (belasting)schulden in Nederland
Schuld aan de Nederlandse Staat en de verlenging van uw paspoort
Kredietregistratie op Curaçao
11. Langer verblijf op Curaçao om er te wonen, te werken & de Van Rechtswege Verklaring (VRW)
Inleiding
Wel of geen visum nodig met Nederlandse nationaliteit ?
Nederlandse nationaliteit: geen Caribisch visum nodig
Verblijf op Curaçao als toerist
Wat heeft u nodig om een VRW aan te vragen ? Stappenplan
Haal de stempel voor in uw paspoort
Bent u van oorsprong Curaçaoënaar & de Niet-van Toepassing Verklaring
Wie kan een verzoek indienen voor een VRW ?
- Nederlanders
- Amerikanen
- Overwinteraars
- Studenten & stagiairs
- Renteniers
- Gepensioneerden
- Investeerders
Voorwaarden en kosten
Vestigen op Curaçao en de remote worker
Vereiste documenten
Kosten VRW voor remote worker
Vereiste documenten voor de VRW
Werken op Curaçao
Personen met de Nederlandse nationaliteit
Personen met de niet-Nederlandse nationaliteit
Werken in loondienst
Opstarten eigen bedrijf op Curaçao
Toelatingsorganisatie
Inschrijven in het Curaçaose bevolkingsregister (Kranshi)
De Sedula
Trouwen op Curaçao
Voorwaarden en vereiste documenten als u op Curaçao wilt trouwen
Begeleiding bij emigratie, vestiging en/of aanvraag vergunningen
Stemmen in het buitenland
Emigratie-checklist
12. De Verhuizing
Inleiding
Wat zijn verhuisgoederen ?
Nieuwe goederen
Vrijstelling van invoerrechten
Uitgezonderd van vrijstelling
Vervreemdingsverbod
Belastingtelefoon Douane in Nederland
Inschakelen van een internationaal verhuisbedrijf
Checklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf
De offerte
De verhuiskosten
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen op Curaçao
Nog enkele tips en opmerkingen
Gebruik/installatie van uw apparatuur op Curaçao
Apparaten die extra aandacht nodig hebben
Meenemen van uw huisdier
Vereiste documenten voor het inklaren van uw huisdier
Veel voorkomende hondenziektes
Informatie-adressen over het meenemen van uw huisdier
13. Bankzaken & Verzekeringen
De Curaçaose munteenheid
Kenmerken van de Caribische gulden
Wisselkoers naar de euro
Monetaire unie
Valutarisico
Soorten munten en biljetten
Centrale Bank
Registratie
Curaçao als financieel centrum
Grootste banken op Curaçao
Offshore banken
Financiële instituten
Aanhouden van een bankrekening in Nederland
Kenmerken niet-ingezetene rekening
Vereiste documenten om in Nederland een rekening om te zetten in een niet-ingezetene rekening
Openen van een bankrekening op Curaçao vereiste documenten
Geldautomaten
Transactiekosten
Kies veilige locaties
Stel uw pinpas in
Openingstijden banken
Internationale transacties
Geld overmaken naar Curaçao
Betalingsinformatie
Swiftcodes
Overzicht banken op Curaçao met swiftcodes
Omwisselen buitenlandse valuta in Caribische Guldens
Checklist Bank op Curaçao
Electronic Banking
Credit-cards
Betaalautomaten en pinpasjes
Girodienst Curaçao
Postspaarbank
Verzekeringen
Enkele aandachtspunten en verschillen met Nederlandse verzekeringen
14. Financiering van onroerend goed op Curaçao
Financieringsmogelijkheden op een rij
Financiering uit eigen middelen
Een tweede hypotheek op uw huis in Nederland
Een persoonlijke lening in Nederland
Financiering via een projectontwikkelaar
Een hypotheek bij een Nederlandse bank
Effectenbevoorschotting
Looptijd hypotheek
Hypotheekvorm
Soort valuta
Hoogte van de rente
Wie kan er op Curaçao een hypotheek afsluiten ?
Hoogte van de hypotheek bij een Curaçaose bank
Maximale hypotheekverstrekking
Welke waarden spelen een rol bij het financieringsproces ?
Maximale hypothecaire financiering
Waar hangt de hoogte van uw maximale hypotheek af ?
Schuld-inkomensverhouding en CCB-toetsing
Berekening voor niet-ingezetenen en expats
Zelfstandige ondernemers en de financiering op Curaçao
Waarde woning: verschil marktwaarde en executiewaarde
Taxatie en hypotheek
Leeftijd en maximale hypotheek
Hypotheekvormen
De annuïteitenhypotheek
Levenhypotheek en verzekeringscomponenten
Combinatie-hypotheken
Afsluitkosten hypotheek
De hypotheekaanbieding
Wat moet de bank in een hypotheekaanbieding vermelden ?
Bespreek de volgende mogelijkheden met uw hypotheekadviseur
Pre-Approval
Vergeet de extra kosten bovenop de koopsom niet
Wat mee te financieren ?
Mee te financieren bouwkosten
Extra kosten na aankoop van de woning
Inbreng eigen geld
Te overleggen documenten bij uw hypotheekaanvraag
Taxatie van het onderpand, als basis voor uw hypotheek
Financiering van nieuwbouw, bijbouw of renovatie
(Verplichte) verzekeringen gekoppeld aan uw hypotheek
Bouwverzekering (CAR) verzekering
Afhandeling van de hypotheek bij de notaris
“Grace Period”
Curaçaose Hypotheek Bank
Garantiefonds
Nog enkele aandachtspunten
Hypotheekrenteaftrek
15. Nutsvoorzieningen
Inleiding
Levering water en elektriciteit
Elektriciteit
Spanning
Frequentie
Standaardstekker
Opladen van apparaten
Dual voltage opladers
Apparaten die extra aandacht nodig hebben
Kwaliteit van het drinkwater
Nieuw aansluiting of overnemen van bestaande aansluiting
Aansluitkosten
Facturering
Het tarievensysteem
Van meteropname tot uw rekening
Het opnemen van de meterstanden
Schatting van gebruik
Betaling van uw energienota
Pagatinu-prepaid betalingssysteem
Pagatinu-prepaid betalingssysteem interessant voor verhuurders
Het nummer van Pagatinu
Hoe weet u wanneer u uw Pagatinu moet opwaarderen ?
Praktische tips voor gebruik van electriciteit op Curaçao
Huren van een woning op Curaçao ? Controleer of elektriciteit is inbegrepen
Codes Pagatinu met informatie over uw gebruik
Aanvraag van een nieuwe aansluiting
Stroomstoringen
Schakelprogramma
Waterstoringen
Bruin water
Lage of hoge waterdruk
Geen water
Hoog verbruik van water
Indienen schadeclaim
Afhandeling van een schadeclaim
De energiewinkel van Aqualectra
Gas
Levering en aansluiting van gascilinders
Welke documenten moet u overleggen voor de levering van gas
Doorgeven wijzigingen
Verbruiksduur
Storingen; wat te doen
Meenemen gasinstallatie bij verhuizing
Checklist en tips bij gebruik van gascilinders
Contactgegevens
Telecommunicatie
Internetproviders
Wifi op openbare plaatsen
Mobiele telefonie
Chippie
Chippie Prepaid
Chippie Post Paid
Chippie Hybrid
Aanvraag telefoonabonnement
Vereiste documenten
Betaling telefoon en internetrekening
Telefasil
Vereiste documenten voor de aansluiting van Telefasil
Mobiel bereikbaar op Curaçao
Curaçaos prepaid simkaart
Waar kunt u een simkaart kopen op Curaçao ?
eSim op Curaçao
Bellen via Whatsapp
Bellen via Skype
Mobiel bellen en roamingkosten
Internet
Glasvezel
TV op Curaçao
Nederlandse tv-zenders kijken op Curaçao
Welke streamingsdiensten werken waar ?
VPN
BVN stopt
Huisvuil (Selikor)
Kosten en betaling afvalstoffenbelasting
Inbraakbeveiliging
16. Het onderwijs op Curaçao
Inleiding
Nederlands of Papiaments als instructietaal
Het nieuwe schoolsysteem
Funderend onderwijs
Basisvorming
Voorbereidend Secundair Beroepsonderwijs (VSBO)
HAVO/VWO Nieuwe Stijl
Arbeid Gericht Onderwijs
Secundair Beroepsonderwijs
Amerikaans Onderwijs
Universiteit van de Nederlandse Antillen (UNA)
Duo studiefinanciering voor inwoners van het Caribisch gebied
17. De gezondheidszorg en medische voorzieningen
Inleiding
De zon
Warmte uitslag
Zouttekort
Dengue
Pitriasis Versicolor
Chikungunya
Zikavirus
Zikakoorts
Beschermende maatregelen
De Manzanillaboom
Onderwatersituatie
Gebruik medicijnen
Apotheken
Huisartsen en specialisten
Verpleeghuizen en Bejaardenzorg
Ziekenhuizen
18. Vestigen op Curaçao en de gevolgen voor de Nederlandse volksverzekering
Inleiding
Opbouw AOW bij emigratie ?
Recht op AOW bij vertrek naar het buitenland
Tijdelijk werken in het buitenland (detachering)
Wonen in het buitenland, werken in Nederland
Vrijwillige AOW
Afsluiten van een vrijwillige verzekering
Voorwaarden voor het afsluiten van een vrijwillige verzekering
Wat kost een vrijwillige verzekering ?
Hoelang kunt u zich vrijwillig verzekeren ?
Hoogte vrijwillige AOW verzekering
Hoogte vrijwillige Anw-premie
Gevolgen sociale (werknemers) uitkeringen bij vestiging op Curaçao
Meenemen uitkering buiten Europa
WW-uitkering
Gedetacheerde Nederlandse ambtenaren
19. De Sociale Verzekeringen op Curaçao
Inleiding
Overzicht sociale verzekeringen op Curaçao
Algemene Ouderdomsverzekering (AOV)
Wie is verzekerd ?
Wie zijn niet verzekerd voor de AOV
Premie betaling
Hoogte AOV-pensioen
Veranderingen in de AOV; wat is gewijzigd en wat is de overgangsregeling
Uitkering ouderdomspensioen
Premies AOV
Weduwe-, Weduwnaars- en Wezenpensioen (AWW)
Uitkeringen en premies
Ongevallenverzekering
Ziekteverzekering (ZV)
Basisverzekering ziektekosten (BVZ)
Berekening premie
Algemene Verzekering Bijzondere Ziektekosten (AVBZ)
Premie-inkomensgrenzen
Loongrens voor de ZV en OV en premie loongrens OV
Cessantiabijdrage
Sociale Verzekeringsbank Curaçao
20. Basisverzekering ziektekosten (BVZ)
Inleiding
Wie zijn verzekerd voor de BVZ ?
Wie zijn niet verzekerd voor de BVZ
Waar hebben de verzekerden recht op ?
Zorgaanspraken
Huisartsenzorg
Eerstelijns psychologische zorg
Medisch specialistische zorg
Ziekenhuiszorg
Paramedische zorg
Tandheelkundige zorg
Tandheelkundige zorg met weinig inkomen
Procedure voor het verkrijgen van tandheelkundige zorg
Farmaceutische zorg
Recht op geneesmiddelen
Kunst- hulpmiddelenzorg
Verloskundige zorg
Kraamzorg
Ziekenvervoer
Medische uitzendingen
Aanvullende voorzieningen voor de overheidsdienaren
Waaruit bestaan aanvullende voorzieningen ?
Kosten inzake de aanvullende voorzieningen
Berekening premie BVZ
Gliding Scale
Wat moet u betalen ?
Wanneer moet u betalen ?
Hoe moet u betalen ?
Vrijgesteld voor BVZ
21. Belastingregeling Nederland Curaçao (BRNC) vervangt oude Belastingregeling voor het Koninkrijk (= BRK)
Nieuwe bilaterale regeling ; Wat is er in de nieuwe regeling vastgelegd ?
Belasting naar inkomen
Inkomen/winst uit vaste inrichting
Inkomsten uit dividend
Inkomsten uit rente
Inkomsten uit royalties
Vermogenswinst
Rijkswet van 26 juni 2024 tot wijziging van de Belastingregeling
Nederland Curaçao
22. Pensionado-regeling
Inleiding
Aanscherping van de pensionado-regeling en de BRK
Ontwikkeling pensionado-regeling
Wat houdt de pensionado-regeling in
Voordelen pensionado-regeling
Schijventarief
De pensionadoregeling biedt tweetal mogelijkheden m.b.t. de belastingheffing over de inkomsten uit buitenlandse bron
Voorwaarden om te opteren voor de pensionado-regeling
Wanneer kunt u geen gebruik maken van de pensionado-regeling
Wat wordt niet onder een dienstbetrekking verstaan ?
Wat wordt onder zuivere opbrengst van buitenlandse bronnen verstaan ?
De optieregeling
Overige gevolgen van de pensionado-regeling
Welke regelingen zijn niet van toepassing bij keuze voor de
Pensionadoregeling ?
Wanneer kunt u geen gebruik meer maken van de pensionado-regeling ?
Pensionado’s en de volksverzekeringen
23. Zakendoen op Curaçao
Inleiding
Do’s and don’ts op Curaçao
Algemene concurrerende voordelen van Curaçao
Logistiek kruispunt
Kruispunt van begunstigde gebieden
Cultureel kruispunt
Economische speerpunten
Logistiek
Marktkansen in de logistieke sector
Toerisme op Curaçao
Marktkansen in de toeristische sector
ICT & E-commercie
Marktkansen in de ICT & E-commerce sector
Marktkansen in de utiliteitssector
Nabije toekomst
Marktkansen
24. (Speciale) E(economische) Zones op Curaçao
Vestigingsmogelijkheden
Voorwaarden, stimulansen en fiscale voordelen van vestiging in de vrije (speciale) economische zone
Welke soorten bedrijven zijn toegestaan in de vrije economische zones ?
Vereisten
Fiscale voordelen van vestiging in een vrije economische zone
2% winstbelasting (VPB)
Overige belastingvoordelen
Welke producten worden er verkocht in de Vrije Economische Zone van Curaçao
Overige (niet-fiscale) voordelen van vestiging in een
Vrije Economische Zone
Wat wordt als export beschouwd ?
Kunnen toeristen de Vrije Economische Zone betreden om goederen te kopen ?
Vestigingsprocedure
Overzicht Vrije Economische Zones op Curaçao
Industriële zones
E-zones zijn recentelijk omgezet in Speciale Economische Zones
(SEZ’s)
Concrete plannen
World Trade Center
25. Starten van een bedrijf op Curaçao; vestigingsformaliteiten
Formaliteiten
Bedrijfsvorm
Eenmanszaak
NV
Aanvraag vestigingsvergunning
Hoe kunt u een vestigingsvergunning aanvragen ?
Vergunningenloket
Te overleggen documenten bij aanvraag vestigingsvergunning
Directeursvergunning is afgeschaft
Inschrijving in het handelsregister van de Kamer van Koophandel
Aanvullende vergunningen afhankelijk van de branche
Hindervergunning
Bouwvergunning
Deviezenvergunning
Horeca-restaurantvergunning
Verplichtingen als u alcohol wilt gaan schenken ?
Ventvergunning voor de verkoop van producten aan de openbare weg
Casino-vergunning
Aanvragen van een online gaming licence
Verificatie gokwebsites
Invoervergunning
Vergunning voor overwerk en afwijkende werktijden
Startende ondernemer en inschrijving bij de belastingdienst
Omzetbelasting
Het CRIB-nummer
Omzetbelasting bij de invoer van goederen
Tarieven omzetbelasting
Vrijstellingen
Aangifte doen en betalen
Loonbelasting
Binnenlandse en buitenlandse werknemers
Wat dient er door de werkgever geregeld te worden
Loonbelasting is een voorheffing of eindheffing
Zakelijke steun voor ondernemers uit de Caribische delen van het
Koninkrijk
26. Rechtspersonen op Curaçao
Inleiding
Welke soorten bedrijven kunnen op Curaçao geregistreerd worden ?
De juridische structuur van de oprichting
Bepaal de bedrijfsnaam
Hoe kunt u controleren of een handelsnaam al bestaat ?
Afspraak maken met de notaris
Belastingregistratie
Aanvragen CRIB-nummer
Aanvraag vestigingsvergunning
Welke documenten heeft u nodig voor de registratie van een BV of NV ?
Registratie voor de sociale verzekeringen (SVB)
Bedrijfsarbeid registratie bij SOAW
Wat heeft u nodig voor de registratie van een BV of NV
Zakelijke bankrekening openen
Overzicht rechtsvormen, kenmerken en fiscale aspecten
Oprichtingskapitaal NV op Curaçao
27. Winstbelasting
Winstbelasting (vennootschapsbelasting)
Wie is belastingplichtig voor de winstbelasting ?
Wanneer moet u aangifte winstbelasting doen en betalen ?
Voorlopige aangifte winstbelasting
Definitieve aangifte winstbelasting
Uitstel indienen definitieve aangifte winstbelasting
Tarief winstbelasting op Curaçao
Verliesverrekening
Ingezeten entiteiten
Niet-ingezeten entiteiten
Fiscale stimulansen
Wijzigingen in wetgeving en beleid
BEPS (Base Erosion and Profit Shifting)
Verlaagd winstbelastingtarief
Curaçaose beleggingsmaatschappijen (Curaçao Investment Companies)
28. Werken als digital nomad op Curaçao
Inleiding
10 typische digital nomadberoepen
Werken op Curaçao en rekening houden met tijdverschil met Nederland
Tijdsverschil Nederland-Curaçao
Internet
Woonruimte op Curaçao
Verblijfsduur als digital nomad op Curaçao
Uitschrijven uit Nederland ?
Verhuizen in het buitenland ? Geef het door aan de Nederlandse autoriteiten
Bepaling fiscale woonplaats door Nederland
Populaire hotspots voor digital nomads op Curaçao
Welke aftrekposten zijn er voor de digital nomad ?
Hoe zit het met uw Nederlandse zorgverzekering als u als digital nomad in het buitenland werkt ?
Uw reisverzekering en langer verblijf in het buitenland
De digital nomad en de Nederlandse sociale verzekeringen
A-1 verklaring (certificate of coverage)
Inschrijving in de Nederlandse Kamer van Koophandel
Hoe zit het als u Nederlands personeel hebt ?
Wat gebeurt er met uw Nederlandse hypotheek ?
29. Het @home programma
Wat houdt het @home programma in ?
Wie kan een aanvraag doen via het programma @homeincuraçao
Overwinteraars
Investeerders
Meest gestelde vragen
Aanvraagkosten @home programma
Hoelang duurt het verwerken van de aanvraag ?
Verblijfsduur voor remote workers
Verblijfsduur voor overwinteraars
Kapitaalkrachtige investeerders
Wat is wel en niet toegestaan tijdens uw verblijfsperiode op Curaçao ?
Retourticket of enkele reis ? Wat is het risico ?
Persoonsdocument; ID-kaart wordt niet geaccepteerd
Mag u van en naar Curaçao reizen ?
Mag u uw gezinsleden mee naar Curaçao nemen ?
Moet u op Curaçao inkomstenbelasting betalen ?
Kunt u op Curaçao een ziektekostenverzekering afsluiten ?
30. Het Curaçaose belastingstelsel
De Curaçaose belastingdienst
De landsontvanger
Taken van de landsontvanger
De inkomstenbelasting
De ondernemer betaalt inkomstenbelasting over de volgende inkomsten
Ingezetene vs. niet-ingezetene van Curaçao
Het belastbare inkomen : categorieën
Inkomen van uw minderjarige kinderen
Tarieven Curaçaose inkomstenbelasting
Verliescompensatie
Werking tabel inkomstenbelasting
Toeslag
Uitwerking categorieën i.v.m. kindertoeslag
Kindertoeslag als u ongehuwd samenwoont
Kindertoeslag als u alleenstaande ouder bent
Alleenverdienertoeslag
Ouderentoeslag
Aftrekbare kosten
Vaste aftrek vanwege arbeidsinkomen
Overige (arbeids)inkomsten
Niet-aftrekbare kosten
Welke beroepskosten zijn niet aftrekbaar ?
Beperkt aftrekbare kosten
Voorbeelden
Kosten in verband met cursussen, congressen, seminars etc.
Persoonlijke aftrekposten voor ingezetenen
Buitengewone lasten
Loonbelastingvermindering
Giften
Niet-ingezetenen en de inkomstenbelasting op Curaçao
Wanneer is de niet-ingezetene niet onderworpen aan de
Curaçaose inkomstenbelasting
Persoonlijke aftrekposten voor niet-ingezetenen
Zakelijke aftrekposten
Auto van de zaak
Voorbeeld
Uw privé auto voor uw dienstbetrekking
Voorbeeld rittenstaat
Rekenvoorbeeld belastingen en aftrekposten
Expat regeling
Voordelen expat-regeling
Inkomsten uit zelfstandige arbeid en onderneming
Ingezetenen van Curaçao & inkomsten uit zelfstandige activiteiten
Niet-ingezetenen van Curaçao & inkomsten uit zelfstandige activiteiten
Inkomsten uit periodieke uitkeringen
Periodieke uitkeringen ontvangen van particuliere stichtingen en trusts
Inkomsten uit roerende goederen
Ingezetenen & inkomsten uit roerende goederen
Niet-ingezetenen & inkomsten uit roerende goederen
Overzicht bronbelasting
Vermogensbelasting
Inkomsten uit aanmerkelijk belang aandelen
Ingezetenen & inkomsten uit aanmerkelijk belang aandelen
Niet-ingezetenen & inkomsten uit aanmerkelijk belang aandelen
Emigratie-belasting
Vermogenswinstbelasting
Tarieven vermogenswinstbelasting in de volgende gevallen
Niet-ingezetenen en de vermogenswinstbelasting
Belastingaangifte en aanslagen
Wat zijn de gevolgen van het niet of niet op tijd indienen van de aangifte ?
Wanneer kunt u de definitieve aanslag verwachten ?
Bezwaar tegen aanslag
31. Verhuur van Curaçaos onroerend goed en de belastingen
Inkomstenbelasting bij verhuuropbrengsten door ingezetenen
Inkomstenbelasting bij verhuuropbrengsten door niet-ingezetenen
Belastbare inkomsten & forfaitaire aftrekposten
Overige potentiële aftrekposten van de verhuuropbrengst
Welke kosten zijn niet aftrekbaar van de verhuuropbrengst
Wanneer zijn hypotheeklasten aftrekbaar van de verhuuropbrengst
Verhuur van een vakantiewoning en de Curaçaose omzetbelasting
Hoeveel omzetbelasting moet er betaald worden ?
Tarief omzetbelasting bij korte termijn verhuur
Tarief omzetbelasting bij middellange termijn verhuur
Tarief omzetbelasting bij lange termijn verhuur
Wanneer en hoe moet u aangifte omzetbelasting doen en betalen ?
Herziene aangifte
Uitzonderingen
Regeling kleine ondernemers (RKO)
Aanvraag CRIB (= Centraal Registratie Informatie Belastingplichtige nummer)
Verkoop van Curaçaos onroerend goed en de belastingen
Uw tweede woning op Curaçao en de Nederlandse box 3 heffing
32. Successie- & overgangsbelasting
Inleiding
Wat is successiebelasting of overgangsbelasting ?
Wanneer is er sprake van overgangsbelasting ?
Wie betaalt de successiebelasting / overgangsbelasting
Hoe betaalt u de successiebelasting ?
Waarover moet u successiebelasting betalen ?
Tarieven successie- en schenkbelasting
Levenspartner en successiebelasting
Schriftelijke verklaring van samenwonen
Voorbeeld overgangsbelasting
Wie moet aangifte doen ?
Hoe dient u bezwaar in ?
Vrijstelling bij schenking
Schenken en erven van de vakantiewoning & de BRNC
33. Belastingheffing in Nederland
Inleiding
Wanneer is er sprake van emigratie ?
Belasting en woonplaats
Woonplaatsonderzoek door Nederlandse belastingdienst
Hoe controleert de Nederlandse belastingdienst uw woonplaats ?
Het jaar van vertrek
M(igratie) Biljet
Welk inkomen wordt waar belast na uw emigratie naar Curaçao ?
Verschil binnenlandse en buitenlandse belastingplicht
Inkomensbestanddelen uit Nederlandse bron
Wanneer bent u een kwalificerend buitenlands belastingplichtige ?
Heeft u nog recht op Nederlandse aftrekposten en kortingen ?
U bent buitenlands belastingplichtige
Lijfrente-uitkering en conserverende heffing in Nederland
M-formulier invullen
Uitstel van betaling
Recht op voordeel kapitaalverzekering eigen woning
Uitstel van betaling voor belasting over uw kapitaalverzekering
U woont in het buitenland en uw bezittingen in box 3
Welke bezittingen moet u in Nederland aangeven als u in het buitenland woont ?
Wat als u niet het hele jaar in Nederland belastingplichtig bent ?
Voorbeeld
34. Stichting Particulier Fonds (SPF)
Inleiding
Verschil Nederlandse stichting en Stichting Particulier Fonds
Verschil SPF en een trust
Oprichting bij notariële akte
Waarvoor kan een SPF gebruikt worden ?
Oude situatie
Begunstigden Stichting Particulier Fonds
De SPF heeft een civielrechtelijke functie
Waar kan de SPF nog interessant voor zijn ?
Voorbeeld van de civielrechtelijke functie van de SPF
De SPF en de Nederlandse fiscus
Afgezonderd particulier fonds (APV)
Wanneer kan er sprake zijn van een APV ?
Wat valt er onder een APV ?
Aan wie wordt het vermogen van de stichting toegerekend ?
De Stichting Particulier Fonds en de Curaçaose fiscus
Structurering bij remigratie naar Nederland
Curaçaos vastgoed wel of niet onderbrengen in een SPF of aankoop in privé ?
De SPF voor Nederlands belastingplichtigen
Waarde vermogen APV
Waarde concreet recht APV
APF in de aangifte erfbelasting
APV in de aangifte schenkbelasting
APV in de aangifte vennootschapsbelasting
Conclusie
