Dossier Wonen en kopen in Frankrijk updates 2023

Artikel 10 van 44
€ 9,95 (inclusief btw)

De belangrijkste veranderingen (70 pagina’s) voor u op een rijtje.

Gebruik de kortingscode VK, zodat er geen (automatisch ingestelde) verzendkosten aan u worden doorberekend, omdat dit dossier als PDF aan u wordt toegemaild.

Wat betekenen de juridische, fiscale, financiële veranderingen in 2023 voor u als (kandidaat)-koper, eigenaar van Frans onroerend goed, als emigrant of als ondernemer/zelfstandige in Frankrijk ?

Wat zijn uw voor- en nadelen in 2023 ?

Dit PDF dossier is bedoeld voor degenen die op de hoogte willen blijven van juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsupdates en is o.a. tot stand gekomen door juristen en fiscalisten waar wij als uitgeverij nauw mee samenwerken.

In dit dossier komen o.a. zaken aan de orde over emigreren, & aankoop, bezit (nieuw) onroerend goed in Frankrijk 

Onderstaand vindt u de zaken die in dit dossier behandeld worden. 

Dit dossier wordt als PDF toegemaild.

Gebruik de kortingscode VK, zodat er geen (automatisch ingestelde) verzendkosten aan u worden doorberekend.


Inhoudsopgave

1. De SCI handig vehikel of blok aan het been ?

Inleiding

Koop met meerdere personen

Motieven voor koop in een SCI

Estate planning

Fiscaal transparant

Waar een SCI niet bij helpt

Verhuur

Oprichten en instandhouden

Hypotheek

Kosten en baten afwegen

2. SCI aandelen verkopen of de “stenen” overdragen ?

Inleiding

Hoe gaat de overdracht van de SCI aandelen in z’n werk?

Dit proces bestaat uit twee fasen.

Zo zal eerst aangekondigd moeten worden dat de SCI in ontbinding is.

3. Waarom een aankoopmakelaar in Frankrijk een goed idee is ?

Inleiding

4. Offre d'achat of La Lettre d'intention d'achat ?

Inleiding

5. AOW in Frankrijk en belastingvoordelen in Nederland; uitspraak in hoger beroep

Inleiding

Niet voldaan aan eis hoofdregel

Niet voldaan aan eis uitbreiding

Geslaagd beroep op Unierecht

Conclusie:

6. Bloot eigendom Franse woning belast in Nederlandse box 3

Inleiding

Bloot eigendom van Franse woning

Uitleg Frans erfrecht

Uitzondering te beperkt uitgelegd?

7. Overdrachtsbelasting bij echtscheiding

Tarief Overdrachtsbelasting bij echtscheiding verlaagd

8. Als “thuis” werken in Frankrijk plaatsvindt en uw werkgever  in Nederland is

    gevestigd, waar bent u dan sociaal verzekerd ?

Wijziging Nederlandse wet Flexibel Werken

Mogen grenswerkers ook werken waar ze willen?

Toepasselijk recht

Sociale zekerheid

Gevolgen wetswijziging voor werknemers

Gevolgen wetswijziging voor werkgevers

Wat als premies verkeerd worden afgedragen?

Gevolgen voor belastingplicht

Belastingplicht in meerdere landen (Salary Split)

Zwaarwegend bedrijfs- of dienstbelang

Alternatieven en rechtspraak voor grenswerkers

Zorg voor duidelijk beleid

9. Emigreren naar Frankrijk en uw huis in Nederland. Valt uw huis dan in Box I of in Box 3 ?

Inleiding

Er zijn wel voorwaarden aan de regeling verbonden:

Emigratie – de woning te koop zetten

Emigratie – de woning verhuren

Belastingplichtig in binnen- of buitenland?

10.Tevredenheidsonderzoek;  In welke Franse regio’s zijn mensen het gelukkigst ?

Inleiding

West is best

Franse departementen, waar mensen het meest tevreden zijn

Minder gelukkig in de stad

Departementen, waar mensen het minst tevreden zijn:

Mensen van 50-65 jaar het gelukkigst

11. Zelf (ver)bouwen en de aansprakelijkheid

Let op de valkuilen !

12. Subsidie/Bonus voor energiebesparende maatregelen in uw Franse woning

Inleiding

MaPrimeRénov

Subsidiemogelijkheden voor duurzame renovatie

De belangrijkste subsidie, bonus en fiscale mogelijkheden

13. Het onderwijssysteem in Frankrijk

Inleiding

De schoolbussen in Frankrijk

De Basisschool in Frankrijk

Middelbare school in Frankrijk (Collège)

Na de Middelbare school in Frankrijk

Schoolspullen kopen in Frankrijk

14. Prijsontwikkelingen op de huizenmarkt in Frankrijk per departement

Ontwikkeling huizenprijzen 3e kwartaal 2021 – 3e kwartaal 2022

Mediane verkoopprijs bestaande woningen in het 3e kwartaal 2022 *)

Per departement

Departementen/Regio’s met de sterkste daling

Eind 2021 t.o.v. eind 2022

Departementen/Regio’s met de sterkste stijging

Eind 2021 t.o.v. eind 2022

Lichte verschuiving van verkopers naar kopersmarkt

15. Verwachtingen op de Franse onroerend goed markt

De glazen bol, oftewel de Franse huizenmarkt à la campagne.

Wat zal de trend voor 2023 zijn ?

16. Anti-Airbnb-wetsvoorstellen in Frankrijk; Frankrijk wil fiscaal en juridisch ingrijpen

Inleiding

Andere maatregelen in het wetsvoorstel om "huurwinsten” tegen te gaan en de lokale huisvestingscrisis op te lossen :

17. Verkorte aankoopprocedure in Frankrijk

‘Waarom duurt het zolang, voordat u in Frankrijk de sleutels van uw nieuwe huis in handen krijgt ?

Het financieringsvoorbehoud

Als er haast geboden is

De notaris moet omschakelen

Binnen drie weken

18. Berekening Franse inkomstenbelasting 2023 (inkomen 2022)

Rekenvoorbeeld

19. Tarieven Franse vermogensbelasting

Rekenvoorbeeld

20. Uw Franse huis verkocht in 2021 of daarna? Vraag teveel betaalde plus-value terug.

Eis uw te veel betaalde plus-value terug

Verlaging van de plus-value belasting per 1 januari 2019

Hoe gaat het in z’n werk?

21. Mijn eerste jaar in Frankrijk

Blog van een alleenstaande avontuurlijke en ondernemende emigrant uit Heerlen

Wat heb ik nodig? en wat zijn wenselijke zaken?

Mijn eerste jaar in Frankrijk:

De verhuizing (september tot november 2020)

22. Occitanië; de ongekende parel in Zuid-West Frankrijk ; regio beschrijving

23. Aankoop nieuwbouw in Frankrijk: juridische & fiscale aspecten

Nieuwbouw kopen: hoe is dat geregeld?

VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).

Definitie van “nieuwbouw”.

Fiscale voordelen van nieuwbouw in Frankrijk

Wat is precies een aankoop via VEFA?

Welke etappes dienen te worden doorlopen bij een VEFA aankoop?

- Het tekenen van een reserveringscontract.

- Het tekenen van de notariële akte (acte de vente).

- Garanties (garantie décenale) en verzekeringen (assurance dommages ouvrages)

- Afbouw van het gekochte.

- De waarborgsom (dépôt de garantie)

- Oplevering van de nieuwbouw.

- Constatering van gebreken

23. Regio beschrijving : Occitanië, de ongekende parel van Frankrijk (ZW Frankrijk)

■         Nederlandstalige makelaars in Frankrijk

■         Overzicht Nederlandse en Belgische makelaars met aanbod Frans onroerend goed

■         Nederlandstalige adviseurs bij aankoop, bezit, verkoop, nalatenschappen Frans vastgoed

■         Juristen, advocaten, notarissen, financierings, bouwkundigen, aankoopbegeleiding

Overzicht landen-handboeken

Nieuwsbrief

Meld u aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden
© 2012 - 2024 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel