Financiering van een huis in Spanje

Vorige Artikel 2 van 27 Volgende
€ 12,50 (inclusief 6% BTW)
Aantal

Dossier: Financiering van een huis in Spanje

ISBN:  978-94-92895-06-6

 

Inhoudsopgave

1.  Inleiding

2.  De Spaanse bankensector

Spaanse banken voor de crisis                                                          

De Spaanse bankensector na de crisis                                                        

3. Financieringsmogelijkheden

Een aantal financieringsmogelijkheden op een rij:                                         

Financiering uit eigen middelen                                                                    

Een tweede hypotheek op uw huis in Nederland                                         

Een persoonlijke lening in Nederland                                                        

Persoonlijke lening in Spanje                                                                     

Financiering op basis van een effectenbevoorschotting                              

Financiering via een projectontwikkelaar                                                    

Een hypotheek bij een Nederlandse bank (de zogenaamde buitenland hypotheek)

Een hypotheek bij een Spaanse bank                                                       

4. Hypotheekvormen

Inleiding                                                                                                   

      Wat is een lineaire hypotheek?                                                                 

      Kenmerken van een lineaire hypotheek                                                            

      Voordelen lineaire hypotheek                                                

      Nadeel lineaire hypotheek                                                                    

Wat is een Annuïteitenhypotheek ?                                                            

Kenmerken van een annuïteitenhypotheek                                                 

Voordelen annuïteitenhypotheek                                                                

Nadelen annuïteitenhypotheek                                                                   

Aflossen van de annuïteitenhypotheek                                                       

Extra aflossen op uw annuïteitenhypotheek                                      

Boeterente                                                                                                

Rekenvoorbeeld annuïteitenhypotheek                                                       

Verschil met andere hypotheken                                                                

Annuïteitenhypotheek versus aflossingsvrije hypotheek                             

Traditionele levenhypotheek                                                                      

Kenmerken van een traditionele levenhypotheek                                        

Beleggingshypotheek                                                                               

Kenmerken van een beleggingshypotheek                                                 

Hypotheekrenteaftrek                                                    

Een effectenhypotheek                                                                                        Nadeel/voordeel                                                                                                    

         Hypotheekrenteaftrek                                                                                       

         Maandlast en aflossing                                                                                     

         Belasting en de effectenhypotheek                                                                    

         Welke financieringswijze past het beste bij uw persoonlijke omstandigheden                                                                                               

         Hypotheek bij nieuwbouw                                                                                  

         Financiering van een verbouwing/aanbouw                                              

5. Hypotheekvoorwaarden in Spanje                                             

Financieringsmogelijkheden                                                                      

Hypotheekvorm                                                                                        

Maximale hypotheekverstrekking                                                              

Taxatie van de woning                                                                              

Hypotheek en taxatierapport                                                                      

Welke waarden spelen een rol bij het financieringsproces ?                        

Taxatiewaarde                                                                                          

Koopprijs                                                                                                  

Escriturawaarde                                                                                       

Maximale hypothecaire financiering                                                           

Inbreng eigen geld                                                                                    

Te veel of te weinig geld inbrengen ?                                               

Financiële reserve                                                                           

Maximale looptijd hypotheek                                                                     

Kosten hypotheek                                                                                     

Kosten koper                                                                                            

Inkomenseis                                                                                             

Voorbeeld rekenmethode Spaanse bank                                                    

Klantsituatie                                                                                    

Hypotheek en uw leeftijd                                                                  

Hypotheek en levensverzekering                                                               

Verschil overlijdensrisicoverzekering en levensverzekering                        

Hypotheek en opstalverzekering                                                                

Hypotheekrente                                                                                        

Overige bijzonderheden                                                                            

Opmerkingen en waarschuwingen bij het afsluiten van een

Spaanse hypotheek                                                                                  

Credit-check                                                                                             

Partners en echtgenoten                                                                  

6. Kosten afsluiten hypotheek

Afsluitprovisie                                                                                           

Bemiddelingskosten Spaanse hypotheek                                                   

Belasting op hypotheek                                                                             

Notaris- en registratiekosten                                                                     

Taxatiekosten                                                                                           

Afsluitprovisie                                                                                           

7. Aanvraag/afsluitprocedure hypotheek / vereiste documenten

Inleiding                                                                                                   

Inkomenseisen en te overleggen documenten                                            

Vereiste documenten bij een hypotheekaanvraag in Spanje                        

Opmerkingen bij het afsluiten van een Spaanse hypotheek                         

Persoonlijke gezinssituatie                                                                        

Voordelen van een hypotheek op uw onroerend goed                                 

Hypotheek op de Spaanse woning verlaagt de Spaanse erfbelasting 

8. Bad Bank (Banco Malo) & Dación en Pago

In eigen beheer wegzetten betekent minder verlies                                    

Wat is een dación en pago ?                                                                     

Wanneer heeft het zin om een dación en pago te overwegen ?                  

Welke kosten zijn er ?                                                                               

Ondertekening van een dación en pago                                                    

9. Voor- en nadelen Nederlandse of Spaanse hypotheek

Nederlandse hypotheek                                                                             

Voordelen van een Nederlandse hypotheekverstrekker                               

Nadelen Nederlandse hypotheekverstrekker                                              

Buitenlandse hypotheek                                                                            

Voordelen Spaanse hypotheekverstrekker                                                 

Hypotheekrente in Europa (vergelijking tussen landen)                              

Nadelen Spaanse hypotheekverstrekker                                                             

10. Stappenplan                              

Hypotheekaanbod                                                                                     

Taxeren van de woning                                                                             

Uitbrengen van een offerte                                                                        

Gelden overboeken naar Spanje                                                                

Afspraak bij de notaris                                                                              

11. Financiering van nieuwbouw in Spanje

Aandachtspunten en andere regels en gewoonten                             

12. De hypotheekofferte & FIPER

Financieringsvoorbehoud in koopcontract                                                  

Hypotheekofferte                                                                                     

FIPER (= Ficha Informativa Personalizada)                                                

Wat moet de bank in een hypotheekaanbieding vermelden ?                       

De hoogte van de rente                                                                             

13. Van offerte naar akte

Inleiding                                                                                                   

Registratie van de hypotheekakte in het kadaster                                      

De hoogte van de hypotheekkosten                                                           

Wijzigingen in de akte                                                                               

14. Wat te bespreken met uw hypotheekadviseur ?                                

15. Fiscale aspecten

Huurinkomsten uit Nederland en de Spaanse hypotheek                   

Fiscaal voordeel in Nederlandse box 3 bij aankoop Spaanse woning  

Investeren in een Spaans huis voor een ZZP’er met FOR Saldo                  

Hoe snel verdampt  € 100.000 aan spaargeld in Nederland ?                      

Blijven sparen of een tweede huis kop in binnen of buitenland ?                  

Voorkom de hogere Nederlandse vermogensrendementsheffing

vanaf 2017 door aankoop van een vakantiewoning in het buitenland  

Forfaitair rendement tot 1 januari 2017                                                       

Wijzigingen vanaf 2017                                                                             

Rekenvoorbeelden                                                                           

Verplaatsing heffing naar een ander land                                                   

Aangifte tweede huis in het buitenland                                                       

Aanvraagformulier hypotheekofferte                                                      

Terminologie                                                                                            

 

 

 

 

Gastenboek

  • 30-04-2017 - ik wil belasting aangifte vullen maar het luk me niet...  lees meer
  • 30-04-2017 - Spoed!!! Vraag voor aangifte IB/VB 2016 over woning in buitenland...  lees meer
  • 28-04-2017 - Geachte heer / mevrouw,

    Mijn broer en ik kunnen juridische hulp...  lees meer
Plaats een bericht
© 2012 - 2018 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel