Ontwikkeling mediane huizenprijzen in Portugal

september 2025

In het eerste kwartaal van 2025 bedroeg de mediaanprijs *) van de 40.163 eengezinswoningen die in Portugal werden verhandeld € 1.951/m², een stijging van 18,7% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 (15,5% in het voorgaande kwartaal).

*) De mediaan is het middelste getal van alle getallen die je hebt in een reeks. Je kunt de mediaan vinden door alle getallen op een rijtje te zetten van laag naar hoog. Vervolgens kijk je welk getal in het midden staat. Dit getal is je mediaan

Het aantal transacties van eengezinswoningen in Portugal steeg met 24,9% ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2024. De mediaanprijs van de huizen steeg ten opzichte van dezelfde periode in 2024 in de 26 NUTS III-subregio's *) waarbij Alto Alentejo de hoogste groei liet zien (+ 51,6%).

*) NUTS = The Nomenclature of Territorial Units for Statistics (NUTS) is ontwikkeld door Eurostat (Europees Bureau voor de Statistiek) en geven bepaalde kenmerken van subregio’s aan.

De subregio's met de hoogste mediaanprijzen :

■ Groot-Lissabon

■ Algarve

■ Autonome Regio Madeira,

■ Schiereiland Setúbal

■ Metropoolregio Porto

In het eerste kwartaal van 2025 stegen de huizenprijzen in 16 van de 24 gemeenten met meer dan 100.000 inwoners (in 19 in het vierde kwartaal van 2024), waarbij de gemeenten Santa Maria da Feira (+15,8 procentpunt) en Cascais (+14,8 procentpunt) de grootste stijgingen lieten zien.

De grootste daling van de jaar-op-jaargroei vond plaats in de gemeente Funchal (-40,2 procentpunt).

De gemeenten Lissabon en Porto registreerden dalingen van 1,1 pp en 2,0 pp in de jaar-op-jaar veranderingspercentages van het 4e kwartaal van 2024 tot het 1e kwartaal van 2025.

Hoogste woningprijzen:

■ De gemeenten Lissabon (€ 4.492/m2)

■ Cascais (€ 4.477/m2)

■ Oeiras (€ 3.983/m2)

■ Porto (€ 3.066/m2)

■ Odivelas (€ 3.048/m2)

Bron: https://www.ine.pt

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van emigreren naar Portugal en/of aankoop van een tweede huis in Portugal ?

Lees er alles over in de Guide Lines handboeken van uitgeverij Guide Lines

Overzicht Portugal handboeken:

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839444/portugal/

Ontwikkeling mediane huizenprijzen in Portugal

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland