Aandeel buitenlandse kopers licht gedaald

Het aandeel buitenlandse kopers van onroerend goed in Portugal is gedaald

Buitenlandse kopers waren goed voor slechts 4,9 % van de verkochte woningen in het tweede kwartaal 2025, het laagste niveau sinds 2021.

Kopers met een fiscale woonplaats buiten Portugal kochten 2.107 woningen in het tweede kwartaal van 2025, wat duidt op een jaar-op-jaar daling van 14,5 %, wat neerkomt op 4,9% van het totaal, het laagste niveau sinds 2021, aldus het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Volgens de Woningprijsindex (IPHab) van het INE betrof 4,9% van de in Portugal verhandelde woningen van april tot juni (2.107) kopers met een fiscale woonplaats buiten het land, vergeleken met 5,1% in het voorgaande kwartaal en 6,6% n dezelfde periode vorig jaar.

Met 1.112 transacties vertegenwoordigde de categorie Europese Unie (EU) 2,6% en niet-EU-landen 2,3% procent, resulterend uit 995 transacties.

Bijna 43.000 woningen verkocht

In totaal werden er in het tweede kwartaal 42.889 woningen verhandeld, wat een jaar-op-jaar stijging van 15,5 % en een kwartaal-op-kwartaal stijging van 3,7 % vertegenwoordigt. Qua waarde bedroegen de geregistreerde transacties in totaal € 10,27 miljard, een stijging van 30,4% vergeleken met dezelfde periode in 2024.

Per regio vertegenwoordigde het Noorden, met in totaal 12.955 transacties, 30,2% van alle woningverkopen, een stijging van 0,6 procentpunt vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Groot-Lissabon volgde in termen van aantal transacties, met 8.189 verkopen en een relatief regionaal gewicht van 19,1 %. Het schiereiland Setúbal verhoogde ook zijn relatieve regionale gewicht met 0,1 procentpunt, wat neerkomt op 9,6% van de totale woningverkopen, in totaal 4.096 transacties.

Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van emigreren naar Portugal en/of aankoop van een tweede huis in Portugal ?

Lees er alles over in de Guide Lines handboeken van uitgeverij Guide Lines

Overzicht Portugal handboeken:

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839444/portugal/

Aandeel buitenlandse kopers licht gedaald

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland