Onderzoek Rabobank: Jongeren geven de moed op om in Nederland een eigen huis te kunnen kopen

juni 2025

De wens van jongeren om een huis te kopen is vorig jaar voor het eerst in een decennium gedaald. In 2024 wilde 52 procent van de jongeren tussen de 25 en 34 jaar een eigen woning aanschaffen, terwijl dat bij een vorig onderzoek nog 58 procent was. Het is de eerste daling sinds 2012.

Dat meldt Rabobank, dat vermoedt dat dit komt doordat veel jongeren simpelweg de moed hebben opgegeven. Ze hebben vaak inkomens waarmee een koophuis nauwelijks een reële optie is.

Zo meldt de bank dat in 2023 slechts één op de drie verkochte woningen te betalen was met een doorsnee inkomen. In 2011 was dit nog twee op de drie.

Vooral jonge koppels met een gezamenlijk inkomen van minder dan twee keer modaal (89.000 euro bruto per jaar) geven het op. "Mensen stemmen hun woonwensen af op de mogelijkheden die ze denken te hebben", legt Rabobank-econoom Carola de Groot uit.

"Door de snelle huizenprijsstijgingen en de krappe woningmarkt is het denkbaar dat huizenzoekers niet langer verwachten dat een koopwoning tot de mogelijkheden behoort. En uiteindelijk laten ze daardoor hun koopwens varen."

Ook andere jongeren haken af

Niet alleen de groep tussen de 25 en 34 jaar wordt steeds moedelozer, ook bij jongeren tot 25 jaar is een daling te zien. Van die groep wil slechts 27 procent een huis kopen, waar dat bij het vorige onderzoek drie jaar geleden nog 34 procent was.

Ook mensen tussen de 35 en 44 jaar die geen koophuis hebben, lijken het vaker op te geven. Zo hoopt 48 procent op een koophuis, waar dat drie jaar eerder nog 52 procent was.

Oorzaak van de negatieve teneur is dat huizenprijzen zó hard zijn opgelopen, dat de loonstijging die trend niet kon bijhouden. Hierdoor zijn koophuizen voor starters alsmaar onbetaalbaarder geworden.

Uit het onderzoek van Rabobank blijkt dan ook dat het huizenbezit onder 45-minners de afgelopen jaren is gedaald. In 2023 had zo'n 45 procent van hen een koophuis, tien jaar eerder was dat nog ruim 50 procent.

En sparen voor een eigen woning, terwijl je al een torenhoge huur betaalt zit er ook nauwelijks meer in.

Jongeren die de laatste twee jaar wél hun slag konden slaan op de woningmarkt, verdienden bovenmodaal. In veel gevallen verdienden ze zelfs meer dan veel mensen die al eerder een huis hadden gekocht.

Geen kans meer op een woning in Nederland ?

Dan toch maar eens over de grens kijken ? Maar waar te beginnen ?

Lees er alles over in de emigratie-landen handboeken van uitgeverij Guide Lines

Wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties van emigreren en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Onderzoek Rabobank: Jongeren geven de moed op om in Nederland een eigen huis te kunnen kopen

Ook andere jongeren haken af

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland