Dossier financiering van een huis in Frankrijk

Vorige Artikel 9 van 27 Volgende
€ 12,50 (inclusief 0% BTW)
Aantal

De aankoop van uw droomhuis in Frankrijk staat of valt met een goede financiering. Wat zijn de financieringsmogelijkheden en financieringsvormen in Frankrijk ? Hoeveel kunt u lenen, tot welke leeftijd etc. ?

DOSSIER WORDT ALS PDF TOEGEMAILD !

Inhoudsopgave

 

Inhoudsopgave

1.  Inleiding 

2.  Financieringsmogelijkheden

Een aantal financieringsmogelijkheden op een rij:

A. Financiering uit eigen middelen   

B. Een tweede hypotheek op uw huis in Nederland   

C. Een persoonlijke lening in Nederland   

Persoonlijke lening in Frankrijk   

D. Financiering op basis van een effectenbevoorschotting

E. Financiering via een projectontwikkelaar        

F. Een hypotheek bij een Nederlandse bank          

   (de zogenaamde buitenland hypotheek)

G. Een hypotheek bij een Franse bank        

3. Hypotheekvormen

Inleiding        

A. Wat is een lineaire hypotheek?        

Kenmerken van een lineaire hypotheek

Voordelen lineaire hypotheek

Nadeel lineaire hypotheek

B.  Wat is een Annuïteitenhypotheek ?

Kenmerken van een annuïteitenhypotheek

Voordelen annuïteitenhypotheek

Nadelen annuïteitenhypotheek

Aflossen van de annuïteitenhypotheek

Extra aflossen op uw annuïteitenhypotheek

Boeterente

Rekenvoorbeeld annuïteitenhypotheek

Verschil met andere hypotheken

Annuïteitenhypotheek versus aflossingsvrije hypotheek

C. Traditionele levenhypotheek

Kenmerken van een traditionele levenhypotheek

D.  Beleggingshypotheek

Kenmerken van een beleggingshypotheek

Hypotheekrenteaftrek

E. Een effectenhypotheek

Nadeel/voordeel

Hypotheekrenteaftrek

Maandlast en aflossing

Belasting en de effectenhypotheek

Persoonlijke omstandigheden en financieringswijze

Hypotheek bij nieuwbouw

Financiering van een verbouwing/aanbouw

Hypothecaire lening via een SCI

4. Hypotheekvoorwaarden in Frankrijk

1. Financieringsmogelijkheden

2. Maximale hypotheekverstrekking

Te veel of te weinig eigen geld inbrengen ?

3. Maximale looptijd

4. Leeftijdsgrenzen

5. Overlijdensrisicoverzekering

6. Financiële reserve

Hypotheekbescherming middels verzekering

Consumentenbescherming bij hypotheekoffertes en overeenkomsten

De belangrijkste punten uit het consumentenrecht betreffende hypotheken zijn de volgende:

Advertenties

Voorlopige offerte

Geldigheid van de offerte

Bedenktijd

Aanpassing offerte

Aankoop onder voorbehoud

Verzekering

Bouwgeschillen

Vervroegde aflossing

Juridische en notariële aspecten bij afsluiten van een hypotheek

Clause de Réévaluation

Bescherming hypotheekgever (de geldontvanger) 

Ontbindende voorwaarde (financieringsvoorbehoud) in koopcontract      

Partners en echtgenoten 

Betalingsproblemen bij hypotheekverplichtingen

5. Voor- en nadelen Nederlandse of Franse hypotheek

Nederlandse hypotheek

Voordelen van een Nederlandse hypotheekverstrekker

Nadelen Nederlandse hypotheekverstrekker

Buitenlandse (Franse) hypotheek

Voordelen buitenlandse (Franse) hypotheekverstrekker

Nadelen buitenlandse hypotheekverstrekker

6. Hypotheekverstrekkers

Franse hypotheekverstrekkers

Nationale banken

Onderlinge bank corporaties

Bank van het Franse postwezen

Speciale banken gespecialiseerd in onroerend goed hypotheken

Internationale Banken

Een hypotheek via een hypotheekbemiddelaar/adviseur  in Frankrijk 36

7. De hypotheekofferte

Hypotheekregelgeving in Frankrijk

De hypotheekaanbieding/offerte

Wat moet de bank in een hypotheekaanbieding vermelden?

De hoogte van de rente

Looptijd van de hypotheek

Aflossing van de hypotheek

Bedenktijd

Kosten bij het afsluiten van een hypotheek in Frankrijk

Kosten koper

Wat te bespreken met uw hypotheekadviseur

8. Wat te overleggen aan een Franse bank ter verkrijging van een hypotheek  ?

Als u in loondienst bent

Als u zelfstandig bent

Een hypotheek in Frankrijk en mogelijke huuropbrengsten

9. Alternatieve financieringsmogelijkheden

Privilège du  Prêteur des Deniers = PPD

Voorwaarden voor vestiging van een PPD

Besparing middels een PPD

“Sociale” hypotheken

Rentevrije hypotheken ( Prêt à Taux Zéro)

Opeet-hypotheek

Alternatief: Kinderen kopen het huis en de ouders huren het terug

Alternatieve financiering:  Credit Vendeur

10. Nog enkele wetenswaardigheden/tips bij aankoop van een woning en het afsluiten van een hypotheek in Frankrijk

Wetenswaardigheden/tips

Huizenprijzen

Hypotheekrente-aftrek

Stand van zaken

De hypotheekmarkt voor senioren

Lage rente

Beleggen is nooit zonder risico’s

11. Fiscale aspecten

Huurinkomsten uit Nederland en de Franse hypotheek

Fiscaal voordeel in Nederlandse box 3 bij aankoop Franse woning

Investeren in een Frans huis voor een ZZP’er met FOR Saldo

Hoe snel verdampt € 100.000 aan spaargeld in Nederland ?

Blijven sparen of een tweede huis kopen in binnen of buitenland ?

Voorkom de hogere Nederlandse vermogensrendementsheffing vanaf 2017 door aankoop van een vakantiewoning in het buitenland

Belastingheffing over uw vakantiehuis vanaf 2017

Forfaitaire rendement vanaf 1 januari 2017

Vergelijking oude / nieuwe regeling

Verplaatsing heffing naar een ander land

Aangifte tweede huis in het buitenland

Waarde 2e woning

Gastenboek

  • 30-04-2017 - ik wil belasting aangifte vullen maar het luk me niet...  lees meer
  • 30-04-2017 - Spoed!!! Vraag voor aangifte IB/VB 2016 over woning in buitenland...  lees meer
  • 28-04-2017 - Geachte heer / mevrouw,

    Mijn broer en ik kunnen juridische hulp...  lees meer
Plaats een bericht
© 2012 - 2018 eenhuisinhetbuitenland | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel