Wonen en kopen in Duitsland
Wonen en kopen in Duitsland
COMPLEET HERZIENE EDITIE 2019 | Auteur: P.L. Gillissen | Aantal pagina’s: 350
ISBN: 978-94-92895-10-3
Recensie Nederlandse Bibliotheek:
Tot in detail wordt ingegaan op het wonen/leven en werken in Duitsland en in het verlengde daarvan het kopen van onroerend goed aldaar. Het boek past in deze tijd waarin steeds meer grenzen wegvallen en mensen wegtrekken, onder andere naar Duitsland. Het boek is bedoeld voor de ondernemer én de particulier; er worden aspecten behandeld als het kopen en bouwen van een woning, de Duitse fiscus, pensioen, renovatie, het vestigen, bankzaken, onderwijs, veel over het land zelf, de bevolking, het bestuur en de politiek. De auteur heeft geen enkel aspect vergeten en wie het boek leest, weet precies hoe Duitsland in elkaar zit en hoe het leven er daar aan toegaat. Een prima en compleet stuk voorlichting, ook voor Nederlanders die in Duitsland een (tweede) woning zouden willen kopen. Het werk is daarbij vlot en toegankelijk geschreven. Deze nieuwe druk is geheel herzien en geactualiseerd.
Met de laatste updates en het nieuwe Nederlands-Duitse belastingverdrag
Tot in detail wordt ingegaan op het wonen/leven en werken in Duitsland en in het verlengde daarvan het kopen van onroerend goed aldaar. Het boek past in deze tijd waarin steeds meer grenzen wegvallen en mensen wegtrekken, onder andere naar Duitsland. Het boek is bedoeld voor de ondernemer en de particulier; er worden aspecten behandeld als het kopen en bouwen van een woning, de Duitse fiscus, pensioen, renovatie, het vestigen, bankzaken, onderwijs, veel over het land zelf (de bevolking, het bestuur, de politiek en elke deelstaat wordt apart belicht). De auteur heeft geen enkel aspect vergeten en wie het boek lees, weet precies hoe Duitsland in elkaar zit en hoe het leven er daar aan toegaat. Een prima en compleet stuk voorlichting, ook voor Nederlanders die in Duitsland een tweede woning zouden willen kopen. Het werk is daarbij vlot en toegankelijk geschreven. Deze nieuwe druk is geheel herzien en geactualiseerd.
Recensent Nederlandse Bibliotheek / Biblion
Inhoudsopgave
Colofon
1. Inleiding
2. Voor- en nadelen van emigratie naar Duitsland
Voordelen
Nadelen
3. Nederlandse fiscale aspecten bij vertrek naar het buitenland
Wanneer er sprake van emigratie ?
Belasting en woonplaats
Het jaar van vertrek
Verplichte aanslag
Wanneer ontvangt u een teruggaaf ?
Voorlopige teruggaaf
Gemachtigde
Uw Nederlandse paspoort en de belastingen
Verschil binnen- en buitenlandse belastingplicht
Inkomen uit werk en wonen in Nederland
Inkomen uit pensioenen en uitkeringen
Winst uit aanmerkelijk belang
Uitstel van betaling conserverende aanslag aangepast
Inkomen uit een woning in Nederland
Eigenwoningforfait
Tijdelijke uitzending of overplaatsing
Voorwaarden
Inkomen uit o/g, dat niet als eigen woning wordt beschouwd
Inkomen uit sparen en beleggen
Welke vermogensbestanddelen vallen in box 3 als u in het buitenland woont
Binnenlands belastingplichtig en bezittingen in het buitenland
Aftrek van schulden
Fiscaal partnerschap en buitenlandse belastingplicht
4. Keuzemogelijkheid binnenlandse of buitenlandse belastingplicht na 1 januari 2015
Wat is er na 1 januari 2015 veranderd ?
Oude regeling
Keuzemogelijkheid na 1 januari 2015 afgeschaft
Nieuwe regeling vanaf 1 januari 2015
Geen keuzemogelijkheid meer + 90% eis
Voorbeeld
5. Conserverende aanslagen
Conserverende aanslag bij emigratie
Wanneer worden conserverende aanslagen opgelegd ?
U hebt pensioenrechten in Nederland opgebouwd
U hebt recht op uitkeringen uit een lijfrenteverzekering
U hebt recht op het voordeel uit een kapitaalverzekering eigen woning
U hebt een aanmerkelijk belang in een vennootschap die in Nederland is gevestigd
Hoe wordt de conserverende heffing berekend ?
6. Nieuw Nederlands-Duits Belastingverdrag
Inleiding
Pensioen, lijfrente en sociale uitkering in het nieuwe verdrag
Overgangsrecht
U woont in Duitsland (oude en nieuwe situatie)
U woont in Nederland en werkt in Duitsland (oude en nieuwe situatie)
Tijdelijk een lager tarief + voorwaarden
U ontvangt een pensioen of lijfrente uit Nederland
Overige gevolgen Nederlands-Duits belastingverdrag
Gevolgen DGA en pensioen in eigen BV
Uw pensioen- of lijfrente ingegaan vóór 1 januari 2016
Overgangsregeling gepensioneerden
Voorbeeld berekening
Nieuw Nederlands-Duits belastingverdrag + grensarbeidersregeling
Overzicht inkomsten en belastbaarheid in woon- of werkland
ABP Pensioen
Nog enkele andere voorbeelden ter voorkoming van dubbele belastingheffing
Compensatieregeling
Rekenvoorbeeld
Doorschuifregeling
7. Emigratie en de Nederlandse sociale verzekeringen
Inleiding
Gevolgen voor de Nederlandse volksverzekeringen
Recht op AOW bij vertrek naar het buitenland
Partner en kinderen niet verzekerd
Vrijwillige AOW en ANW verzekering
Nederlandse AOW versus Duitse Regelaltersrente
Premies
Wanneer kunt u zich vrijwillig verzekeren ?
Hoe lang kunt u zich vrijwillig verzekeren ?
Sociale (werknemers) uitkeringen
WW-uitkering
WAO + WIA
Nieuwe EU richtlijn voor het werken in het buitenland
183 dagen regeling onder het oude en nieuwe belastingverdrag
Situatie onder het oude Nederlands-Duitse belastingverdrag
Situatie onder het nieuwe Nederlands-Duitse belastingverdrag
Voorbeeld
8. De nieuwe Nederlandse zorgverzekeringswet + WLZ bij emigratie naar Duitsland
Gevolgen bij emigratie en uw Nederlandse zorgverzekering
Met pensioen of uitkering verhuizen naar het buitenland
Welke stappen moet u nemen voordat u gaat verhuizen ?
Uw meeverhuizende gezinsleden
Hoe kunt u zich laten registreren ?
Waar heeft u recht op in uw woonland ?
Waar heeft u recht op in Nederland ?
Te betalen bijdragen
Woonlandfactor en heffingskortingen
ZVW en WLZ bijdragen
Rekenvoorbeeld toepassing woonlandfactor in verschillende situaties
Zorgtoeslag als u in het buitenland woont
Uw toeslagpartner
De European Health Insurance Card (EHIC)
Gemaakte kosten declareren
Welke kosten kunt u niet declareren ?
Zorg vanuit de WLZ aanvragen in het buitenland
Keuzevrijheid zorg
In Duitsland wonen en toch ingeschreven blijven in de
Nederlandse Basisadministratie (GBA)
Nederlandse WLZ zorg in het buitenland
Persoonsgebonden budget (PGB)
Als u in Duitsland verzekerd bent tegen ziektekosten
Waar kunt in Duitsland een verzekering afsluiten ?
Wel of niet stopzetten van uw Nederlandse zorgverzekering ?
De verdragpolis
Aanvullende verzekering
Ziektekosten in Duitsland
Duitse premies
Een Duitse aanvullende verzekering (Zusatzversicherung)
Hoe krijgt u uw zorgkosten vergoed ?
Waar zijn uw gezinsleden verzekerd ?
Nominale premie
Erkende zorgverzekeraars (Krankenkasse) in Duitsland
9. Werken in Duitsland en de belastingen
Inleiding
Hoe doet u belastingaangifte in Duitsland ?
Uitzonderingen
Auto van de zaak
Welk inkomen wordt waar belast ?
Belast in Nederland
Belast in Duitsland
10. Grensarbeidersregeling
Werken als grensarbeider in Duitsland
Wanneer wordt u als grensarbeider in Duitsland beschouwd ?
Nederlands-Duits belastingverdrag
Compensatieregeling
Dossier: werken in Duitsland (op te vragen PDF)
11. Oriëntatiefase
Motieven voor vestiging of aankoop van onroerend goed in Duitsland
Waar kopen ?
Checklist waar kopen ?
Hoe vindt U onroerend goed ?
Wat kopen ?
Oriëntatie-checklist wat kopen ?
Vraagprijs
Checklist vraagprijs
Staat van onderhoud van het huis
Wanneer op huizenjacht ?
Ontwikkeling Duitse onroerendgoedmarkt
Ontwikkeling onroerendgoedprijzen
Tips/waarschuwingen
Energielabel in Duitsland verplicht
12. Aankoop van een appartement
Bij aankoop van een appartement krijgt u te maken met de volgende documenten
Appartementsrecht
Vereniging van eigenaren (Versammlung der Eigentümer)
Vergaderingen
Checklist aankoop appartement
Gemaakte afspraken (Hausordnung & Gebrauchsregelungen)
Financiële aspecten
Verzekeringen
Inhoud vergaderingen
13. Aankoop Duits onroerend goed
Duitse makelaars (Immobilienmakler)
Duitse makelaarsverenigingen
Vestigingsvoorwaarden Duitse makelaar
Makelaarscourtage
Aankoop van onroerend goed op een veiling
14. Het Duitse koopproces; juridische en notariële aspecten
Wetgeving
Vergunningen
Taxatierapport
Vergunningen en andere belangrijke aandachtspunten bij aankoop van onroerend goed in Duitsland
Energielabels
Verschillen koopproces tussen Duitsland en Nederland
Kaufvertrag
Auflassung
Notariële akte
De taken van de notaris
Nadelen van een Nederlandse notaris
Geen voorlopig koopcontract/voor-overeenkomst in Duitsland
Verplichtingen koper
Van koopovereenkomst naar notariële akte
Ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst
Nadeel ontbindende voorwaarden
Boeteclausules
Tips en adviezen bij ondertekening van de koopakte en de overdracht
Inschrijving in het "Grundbuch"
Wat vindt men in het “Grundbuch” ?
Wanneer vindt de inschrijving in het kadaster plaats ?
Wat heeft u nodig voor inschrijving in het kadaster ?
Wat kan er mis gaan na ondertekening van de notariële akte ?
Voorinschrijving/aantekening in het Grundbuch
Betaling van de koopsom / Kosten koper of vrij op naam ?
Kosten bij aankoop van Duits onroerend goed
Tarieven Duitse overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)
Tabel tarieven Grunderwerbsteuer per Bundesland
Taxatiekosten
Afrekening met de notaris
15. Nederlandse fiscale aspecten bij bezit van een tweede huis
in Duitsland (box 3) en de belastinggrondslag in Duitsland
Uw tweede huis in Duitsland en het Nederlandse belastingstelsel
Het tweede huis in het huidige Nederlandse belastingstelsel en
voorkoming van dubbele belasting in het buitenland
Duitse heffing op in Duitsland gelegen onroerend goed
Wijziging Nederlandse vermogensrendementsheffing
Forfaitair rendement
Tarieven
Heffingvrij vermogen buitenlands belastingplichtige
Belastbaar vermogen
Tabel vermogensschijven
Belastingheffing over uw vakantiehuis
Verplaatsing heffing naar een ander land
Aangifte tweede huis in het buitenland
Berekening vermogensbelasting
Verhuur vakantiewoning als bedrijfsactiviteit
Zweitwohnungsteuer in Duitsland
Verkoop van de vakantiewoning en de Duitse fiscus
Bedrijfsmatige verkoop van vakantiewoningen
Verrekening verkoop met verlies
Verhuur en de Duitse omzetbelasting
Verhuur aan een vakantiepark en de Duitse omzetbelasting
Kleine ondernemersregeling
Verkoop van de vakantiewoning en de Duitse omzetbelasting
17. Het kopen van (bouw)grond
Ruimtelijke ordening en bestemmingsplannen
Bouwplanningsrecht
Bouwverordeningsrecht
De dienst bouw- en woningtoezicht
Wanneer kan een perceel bebouwd worden ?
Toegestane bouwplannen in het buitengebied
Hoe kan een perceel bebouwd worden ?
Toegestane wijze van het gebruik van de bouwgrond
Toegestane mate van het gebruik van de bouwgrond
Grondvlakfactor
Gebruiksfactor
Bouwwijze, bouwlijnen, bouwgrenzen
Het ABC van het Duitse bouwproces
Aanvraag van een bouwvergunning
Verzoek om een voorlopige bouwvergunning
Ontsluiting van het perceel
Wat behoort tot een gewaarborgde ontsluiting ?
Aansluiting op de aanvoerleidingen en de riolering
Hoe hoog zijn de ontsluitingskosten ?
De verdeling van de ontsluitingskosten
Wanneer dient de ontsluitingsbijdrage te worden betaald ?
Kostensplitsing
Vooruitbetalingen
Recht van opstal
Juridische aspecten van erfpacht
Vergoeding van de pachter aan de verpachter
Canon
Rechten en plichten van de pachter
Wat zijn de voor- en nadelen van recht van opstal ?
Wanneer vervalt het recht van opstal ?
Duur van het erfpacht
Opzeggen erfpachtrecht
Checklist erfpacht
Vruchtgebruik
Recht van overpad
Adviezen en tips voor kopers van (bouw)grond
Wat niet kopen ?
Waarom kan grond ongeschikt zijn als bouwgrond
Slopen
17. Het bouwen van een huis in Duitsland
Duitse wet- en regelgeving
Vrijwaringsrechten bij de aankoop van een nieuw gebouwde woning
Voordelen van bouwen in Duitsland
Nadelen van bouwen in Duitsland
Welke bouwvormen worden in Duitsland gehanteerd ?
Mogelijkheden om in Duitsland een huis te bouwen
Via een projectontwikkelaar (Bauträger)
Via een aannemer
Keuze van de aannemer
Wat moet er in het bouwcontract staan ?
Wat moet er in een bouwcontract verplicht vermeld worden ?
Checklist inhoud bouwcontract
Wanneer wordt het nog te bouwen huis uw eigendom ?
De bouwsom
Wanneer betaalt u welk deel van de bouwsom ?
Bouwrente en renteverlies
Mogelijk faillissement van uw aannemer
Bouwen via een architect
Rol van de architect
Bouwbestek
Wat vast te leggen in het contract met de architect ?
Kosten van een architect
Problemen met architecten
Checklist wat te bespreken met uw architect
Soort opdracht
Volledige opdracht
Beperkte opdracht
Aanvraag bouwvergunning
Geldigheid bouwvergunning
Bouwgaranties
Vrijwaringsrechten
Afzien van vrijwaring
Zwartwerkers
Voorlopige en definitieve oplevering
Nog enkele opmerkingen, tips en adviezen
Bouwvoorheffingsregeling
Meldingsplicht bij bouwwerkzaamheden
Verzekeringen tijdens de bouw
Opstalverzekering
Bouwverzekering
Aansprakelijkheidsverzekering
Bouwsubsidies
Denk aan uw buren
18. Renovatie & onderhoud
Vergunningen
Duitse of Nederlandse vaklieden ?
Offertes
Bouw- en doe-het-zelf pakketten
Een opzichter
Onderhoud
Energiebesparing
Energiebeleid in Duitsland
Energiebesparing en subsidies
Energieausweis
19. Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aandachtspunten bij het afsluiten van een energie-contract met een Duitse energie-makelaar
Gas / Gasflessen
Verwarming op hout
De schoorsteenveger
Prijsvergelijkers
Water
Telefoon / Installatie en registratie
Mobiele telefoons
Glasvezel
De telefoonrekening
Gebruik van uw oude Nederlandse e-mail adres in Duitsland
Televisie en radio
Kijk- en luistergeld
Huisvuil
20. Huur en verhuur van Duits onroerend goed
Hoe vindt u een huurhuis/appartement ?
Wie is juridisch gezien de huurder ?
Het huurcontract
Inventaris
Betaling van de huur
Borg
Verhuurde woonoppervlakte
Overname roerende goederen
Vaststelling huursom
Wie is verantwoordelijk voor de betaling van de huursom ?
Mietspiegel voor huurwoningen
Bijkomende kosten
Verschil "Brutto en Nettokaltmiete"
Looptijd huurcontract
Onderhoudskosten
Overige verplichtingen van de huurder
Het huurcontract en huisdieren
Huurverhoging
Huren en de verzekering
Opleveren van de gehuurde woning
Eigenaar aansprakelijk voor schulden huurder
Opzeggen van de huur
- door de verhuurder
- door de huurder
Verkoop van de verhuurde woning
Enkele belangrijke huurtermen in huur-advertenties
Nieuwe Duitse huurwetgeving
Bestellerprinzip (makelaarscourtage voor rekening
van de opdrachtgever)
Verhuur / Vakantieverhuur/seizoenverhuur
Wanneer wordt men als professionele verhuurder beschouwd ?
Aanbetalingen/garanties bij seizoenverhuur
Huursom seizoenverhuur/classificatie
De verhuurorganisatie
Checklist: het contact met de verhuurorganisatie
Langere termijn verhuur
Nog enkele aandachtspunten bij verhuur
Voorbeeld werkwijze voor particulieren, die zelf hun huis willen verhuren
Fiscale aspecten van verhuur van Duits onroerend goed
Verhuur vakantiewoningen als bedrijfsactiviteit
Verdienen aan uw tweede huis
21. De Duitse onroerend goed belasting
Grundsteuer
Rekenvoorbeeld
22. Vestigen in Duitsland
Voorwaarden om langer dan 3 maanden in Duitsland te mogen verblijven
Vertrek uit Nederland
Uitschrijving bij vertrek uit Nederland
Inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP)
Legalisatie
Reisdocumenten
ID-kaarten
Eigen reisdocument kinderen
Wanneer wordt uw Nederlandse paspoort of ID-kaart ongeldig ?
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving uit de BRP
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere
verzekeringen ?
Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw Nederlanderschap ?
Is er controle op uw uitschrijving uit de BRP ?
Onterechte uitschrijving
Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?
Vestiging in een ander EU-land
Kan iemand op meerdere plaatsen in de EU ingeschreven staan
in het GBA/bevolkingsregister ?
Verklaring/bewijs van goed gedrag
Echtgenoot, geregistreerd of ongehuwd partner uit een niet-EU land
Wat moet u regelen voor u naar Duitsland vertrekt ?
Inschrijving in Duitsland
De verblijfsvergunning
Gewerbeanmeldung voor ondernemers
Waar dient u een verblijfsvergunning aan te vragen ?
Duurzaam verblijfsrecht in Duitsland
Vertrek naar Duitsland en de (belasting)schulden in Nederland
Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel
Internationale uitwisseling kredietgegevens
Nederlandse nationaliteit
Kind en paspoort
Erkenning Nederlands huwelijk in Duitsland
Homohuwelijk in Duitsland
Huwelijksvermogensrecht
Toepasselijk recht
Samenwonen
Verschil samenwonen en huwelijk
Fiscale behandeling geregistreerde samenwonende partners
Ehegattensplitting
Kindertoeslag
Samen een huis kopen
Samenwonenden en de sociale verzekeringen
Samenwonenden en kinderen
Samenwonenden en de verzekeringen
Naam van de kinderen
Omgang met Duitse buren en collega’s
Diplomatieke vertegenwoordigingen
23. De verhuizing
Verhuizing en invoer van Uw inboedel binnen de E.U.
Vrijstelling van invoerrechten
Zelf verhuizen
Trouwen en verhuizen
Verhuizing naar uw tweede woning
Verkoop van uw tweede woning
Verhuizing bij erfenis
Vervreemdingsverbod
Belastingtelefoon douane
Het inschakelen van een verhuisbedrijf en de BTW
Checklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf
De offerte & de verhuiskosten
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen in Duitsland ?
Meenemen van huisdieren
Algemene voorwaarden
Het oude paspoort/vaccinatieboekje
Invoeren en aanmelding van uw hond voor de hondenbelasting
24. Verzekeringen
Het verzekeringswezen in Duitsland
Opstalverzekering
Overdracht onroerend goed en de opstalverzekering
Elementarschades
Waardevaststelling van het onroerend goed
Inboedelverzekering
Keuken inboedel of opstal ?
Inbraak en vandalisme
Aansprakelijkheidsverzekering
Aansprakelijkheidsverzekering voor honden en paarden
Aansprakelijkheidsverzekering bij lekken van uw olietank
Aansprakelijkheidsverzekering voor de huis- en grondbezitter
Rechtsbijstandsverzekering
Levensverzekering
Overlijdensrisicoverzekering
Bouwverzekering
Aansprakelijkheidsverzekering tijdens de bouw
Aansprakelijkheidsverzekering tegen watervervuiling
Uw Nederlandse verzekeringen bij emigratie naar Duitsland
Pflegeversicherung
Het Duitse sociale zekerheidsstelsel
25. Subsidies en toeslagen in Duitsland
Kindergeld
Hoogte Kindergeld
Gezinsbijlagen uit twee landen
Overige gezinsuitkeringen
Kinderzuschlag
Kinderfreibetrag
Nederlandse of Duitse Kinderbijslag ?
Elterngeld
Subsidies voor jonge gezinnen
Schema situaties recht op Nederlandse of Duitse kinderbijslag
Eigenheimrentengesetz
Riester Rente
Betreeungsgeld afgeschaft
Ehegattensplitting
Bausparen
26. Bankzaken
Het Duitse bankwezen
Checklist keuze Duitse bank
Het openen van een Duitse bankrekening
Openingstijden Duitse banken
Automatische overboeking
Een ingezetene- vs. een niet ingezetene rekening
Een niet-ingezetene rekening in Nederland
Kenmerken van een niet-ingezetene rekening
Welke documenten moet u in Nederland overleggen om uw rekening
in een niet-ingezetene rekening om te zetten
Sepa (De Single Euro Payments Area)
Over IBAN
Europese overschrijving
Europese incasso
Europese spaarrichtlijn vervangen door Common Reporting Standard
Welke regels gelden er voor het bepalen van het fiscale woon- of vestigingsland ?
27. Financieringen
Financieringsmogelijkheden
Financiering uit eigen middelen
Een tweede hypotheek op Uw huis in Nederland
Een persoonlijke lening in Nederland
Financiering via een projectontwikkelaar
Een hypotheek op basis van effectenbevoorschotting
Een hypotheek bij een Nederlandse bank voor een eerste eigen woning in Duitsland
Checklist Duitsland Hypotheek
Een hypotheek via een Duitse bank
Een hypotheekofferte
Wat moet u aan banken overleggen ter verkrijgen van een
hypotheek ?
Hypotheek bij nieuwbouw
Kapitaal- of levensverzekering gekoppeld aan de hypotheek
Belangrijke aspecten m.b.t. een hypotheek op Duits onroerend goed
Hoogte hypotheekrente
Voordelen rentevaste periode
Voordelen variabele rente
De hypotheekaanvraag
Nederlands versus Duits recht
Notarieel onderzoek
Hypotheekvoorwaarden bij Duitse banken
Waardebepaling van het onroerend goed
Aflossing
Beratungsstellen
Bouwsparen
Rangbescheinigung
Royement
Financieringskosten
Taxatiekosten
Afsluitprovisie
Nederlandse bijleenregeling
Eigenwoningschuld
Voorbeeld
U gaat goedkoper wonen in Duitsland
Rekenvoorbeeld
Nog enkele belangrijke verschillen op een rijtje
28. Het Duitse belastingstelsel
Duitse inkomstenbelasting
Wanneer is iemand ingezetene van Duitsland ?
Hoe werkt het Duitse inkomstenbelastingsysteem ?
Aftrekbaarheid hypotheekrente
Inkomensbronnen
Inkomen uit arbeid / salaris
Aftrekbare kosten die verband houden met uw werk
Aftrek kinderopvang
Opleidingskosten voor de kinderen
Sociale verzekeringsbijdragen
Hypotheekrente aftrek
Standaard aftrek
Persoonlijke aftrekposten
Overzicht aftrekbare kosten / verminderingen
Tabel tarieven Duitse inkomstenbelasting
Solidariteitsheffing
Kerkbelasting
Kosten woon-werk-verkeer
Verhuiskosten
Overige aftrekposten
Inkomen in natura
Auto van de zaak
Rekenvoorbeeld belastbare waarde auto van de zaak
Opties
Pensioeninkomen
Inkomen uit investeringen
Sociale verzekeringsbijdragen overzicht/ tabel
Lohnsteuer
Overzicht Lohnsteuerklassen
Belastingaftrek per Steuerklasse
Verhoging Grundfreibetrag
Beschränkte en Unbeschränkte belastingplicht in Duitsland
Indeling Steuerklasse getrouwd of ongetrouwd
Versoepeling binnenlandse belastingplicht in Duitsland
Nog enkele tips
Inkomstenbelasting (Einkommensteuer)
Verrekening verliezen (Verlustausgleich)
Sonderausgaben
Buitengewone lasten
Gezamenlijke (gezins) of individuele aangifte
Het belastingjaar
Belastingaangifte (Einkommensteuererklärung)
Betaling van de belasting
Verplichte aangifte inkomstenbelasting door werknemer
Vrijwillige aangifte inkomstenbelasting
Voorlopige aanslag
Verklaring voor het niet doen van belastingaangifte
Inkomen uit Nederlands pensioen
Inkomen uit vermogen
Inkomen uit rente en dividend
Bronbelasting
Geld op een bank in Nederland, terwijl U in Duitsland woont
Koerswinsten
Vermogensbelasting
Gerealiseerde vermogenswinsten in Duitsland
Zakenbelasting
Minijob
Probleem Minijob
Uitzonderingen bij Minijob
Samenloop WW en Minijob
Belastingdienst Team Grensoverschrijdend Werken & Ondernemen
Nederlands-Duitse fiscale termen
Bijlagen
- Deelstaten
- Tarieven makelaarscourtage bij huur/verhuur van onroerend goed
- Arbeids- en uitkeringssituaties, indien u in Duitsland woont
- Vastgoed Promotie
Bronnen
